Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нотариус отправил письмо соседям 31 июля, а разрешение на продажу дал 6 сентября.

22.01.2008, 23:24
• г. Великий Новгород

Купила комнату в коммунальной квартире, а соседи подали в суд о признании сделки не действительной, разрешение на продажу от нотариуса имеется.

Нотариус отправил письмо соседям 31 июля, а разрешение на продажу дал 6 сентября.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Елена! Такое дело для соседей вряд ли имеет перспективу и вот почему. Очевидно, они имеют в виду нарушение их преимущественного права покупки комнаты, предусмотренное ст. 250 ГК. Данный вопрос был разъяснён Пленумом Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении № 8 от 25.02.1998 г. "О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ", где сказано:

20. В соответствии с пунктом 1 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки продаваемой доли других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Иск о переводе на истца прав и обязанностей покупателя должен быть заявлен не позднее чем в течение трех месяцев после продажи доли третьему лицу (пункт 3 статьи 250 ГК РФ). Данный срок является пресекательным, поэтому исковые требования, заявленные с пропуском указанного срока, подлежат отклонению.

Следует иметь в виду, что предъявленный в этой ситуации иск о признании сделки недействительной не подлежит удовлетворению.

С уважением

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России