Проблемы с налоговой - продажа квартиры и приобретение долевки.

₽ VIP

Если предположить, что родители приватизировали квартиру в равнодолевую собственность и через год после приватизации продали, являлись резидентами РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), то после продажи в срок до 2 мая 2007г. они должны были подать налоговую декларацию по НДФЛ(даже если они пенсионеры) и подать заявление вместе с декларацией о предоставлении имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Каждый при продаже своей доли имеет право на вычет в сумме 500000руб(1000000руб. на всю квартиру).Каждый должен заплатить 13% от 1052500руб. Естественно, что просрочка подачи декларации и уплаты налога приводит к штрафным санкциям. Если родители ни разу не пользовались вычетом по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, они имеют налогооблагаемый НДФЛ доход, то каждый при покупке квартиры имеет право на вычет в сумме по 500000руб.(если купили квартиру в равных долях), о чём нужно подать заявление также вместе с декларацией, копией договора и распиской продавца. Оба вычета могут быть взаимозачтены. Даже при наличии права на вычет при покупке останется налог к уплате. При покупке квартиры по долевому участию Вы имеете при изложенных выше условиях право однократного вычета по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ на 1000000руб. с момента передачи квартиры по акту или регистрации права собственности в ФРС.Федеральным законом от 24.07.2007 N 216-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации" ст. 220 Кодекса дополнена положением, согласно которому по правоотношениям, возникшим с 1 января 2007 г., налогоплательщик может воспользоваться имущественным налоговым вычетом при уступке прав требования по договору долевого строительства (договору инвестирования долевого строительства или другому договору, связанному с долевым строительством).