Как привлечь квартиранта без договора, отказывающегося платить за проживание и выселить его согласно ст. 139 УК РФ?

Согласно ЖК Республики Беларусь - ст. 85 - Подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника жилого помещения или других заинтересованных лиц:

граждане, самоуправно занявшие жилое помещение;

Можете обратиться в миграционную службу беларуси и участковому.

Согласно ЖК РБ выселение собственником нанимателя возможно в в случае расторжения договора найма жилого помещения:

Статья 85. Выселение граждан без предоставления им жилого помещения

1. Подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника жилого помещения или других заинтересованных лиц:

граждане, самоуправно занявшие жилое помещение;

гражданин, которому предоставлено право владения и пользования жилым помещением в качестве опекуна (попечителя), приемного родителя, родителя-воспитателя детского дома семейного типа, в случае его отказа освободить это жилое помещение по прекращении опеки (попечительства);

совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на занимаемое жилое помещение, наниматель жилого помещения, проживающие совместно с ним члены, бывшие члены его семьи, совершеннолетние члены, бывшие члены семьи гражданина, являющегося членом организации застройщиков, проживающие совместно с ним, или другие проживающие совместно с этими собственником, нанимателем жилого помещения или гражданином, являющимся членом организации застройщиков, граждане, которые в течение года три и более раза привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении, порче жилого помещения либо в использовании его не по назначению, или за иные нарушения требований настоящего Кодекса, делающие невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме, были предупреждены собственником о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения и в течение года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения;

члены, бывшие члены семьи собственника, нанимателя, поднанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, заключившие письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением, в соответствии с условиями которого они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения;

наниматель (поднаниматель) жилого помещения, члены, бывшие члены его семьи – в случае прекращения либо расторжения договора найма (поднайма) жилого помещения;

граждане в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами.

2. По основаниям, предусмотренным абзацем четвертым пункта 1 настоящей статьи, выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения участники долевой собственности, в том числе совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, при прекращении права долевой собственности в случае, если их доля незначительна, не может быть реально выделена и они не имеют существенного интереса в использовании жилого помещения. Выселение производится после выплаты собственниками выселяемым бывшим участникам долевой собственности за принадлежавшую им долю в жилом помещении ее рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством.

Статья 61. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон.

5. При расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.

Требование о расторжении договора найма жилого помещения может быть заявлено в суд только по истечении установленного частью первой настоящего пункта срока в случае отказа нанимателя от расторжения договора либо неполучения ответа нанимателя на письменное предупреждение.

Поэтому Вы должны предупредить квартирантов за один месяц, по истечении этого срока можете обратиться в суд.

очень просто, если квартирант не зарегистрирован в доме - вызывайте полицию и на основании собственника жилого помещения выселяйте квартиранта. Можете попробовать в судебном порядке, но я не вижу в этом оснований. Возникнут вопросы - обращайтесь. С уважением А. Соловьева

Соловьева Анна Валентиновна из г. Барнаула РФ!

Вы что пишите???? Никакая полиция в РФ не выселяет граждан из жилых помещений!Только судебный исполнитель по решению суда!

А вопрос вообще из Беларуси!!!

Вы толкаете автора вопроса на преступление, сами не ведая , что делаете!

"Возникнут вопросы - обращайтесь"

Да нет уж. как говорится ,лучше вы к нам!

К Участковому своему. Звоните 02 (обязательно именно туда) и объясните свою ситуацию. Ваше заявление отпишут в отдел полиции Вашего района и выйдет участковый. Покажите ему договор, и объясните ситуацию. Если каким-то образом это не поможет и участковый не сделает ничего, то обращайтесь в суд. На основании решения суда судебные приставы принудительно выселят назойливого квартиранта.

Здравствуйте! Если Вы собственник, то имеете право подать в суд исковое заявление о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Здравствуйте! В таком случае вы можете решить вопрос в судебном порядке. Обращайтесь с иском о принудительном выселении

Удачи Вам

Да, можно. Взыскивайте причинённый вред.

Конечно можно. Более того это УК РФ.

Оказание гостиничных услуг относится к договорам возмездного оказания услуг. В силу ст. 782 ГК РФ исполнитель вправе в любое время отказаться от выполнения договора. Обязательность судебного выселения предусмотрена для жилых помещений.

Только через управляющую компанию

на основании чего? это ваше имущество, а не квартиранта

Через суд Предварительно предупредите их об этом. Напугайте тем, что все судебные расходы по судебному процессу о выселении лягут на них А это: расходы на адвоката (десятки тысяч рублей), госпошлина, почтовые расходы.

Если квартиранты добровольно выселяться не хотят, то здесь только единственный способ выселения-это предъявление иска статья 131 ГПК РФ в суд о выселении Обращаться в полицию к участковому для решения вопроса по выселению не имеет сиысла Участковый вам скажет что он не обладает полномочиями по выселению и предложит вам обратиться в суд Вступившее же в законную силу решение суда согласно статье 13 ГПК РФ будет основанием для выселения.

Сначала направьте им по адресу места жительства Письменное требование передаче Вам квартиры в связи с окончанием срока действия договора. Укажите о дате и времени передачи. Укажите, что в случае неисполнения обязанности по передаче квартиры обратитесь в суд со взысканием с нанимателей судебных расходов, неустойки за просрочку исполнения обязательства и иных убытков (ст. 15 ГК РФ).

Попробуйте обратиться к участковому инспектору. Затем в суд с иском о выселении в порядке ст.ст.131-132 ГПК РФ.

Отправьте почтой предупреждение о выселении.

Удачи Вам и всего хорошего.

Добрый день! Вы вправе требовать устранения любых нарушений Вашего права. И если временные жильцы добровольно покинуть квартиру не желают - защищать свое нарушенное право придется в суде.

Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выселении, указав в нем все обстоятельства. Жильцы будут указаны в качестве ответчиков, идти или не нет в судебное заседание - их право. Но после вынесения решения общаться им придется уже с судебными пристами-исполнителями. Из квартиры из их принудительно выселят.

Статья 35 Жилищного кодекса. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Самый реальный способ выселения это через суд. Также целесообразно написать заявление о привлечении к адм. ответственности за проживание без регистрации, может сами съедут не дожидаясь решения суда.

обращайтесь в суд и выселяйте, доказывайте что был устный договор

также добивайтесь, что б в акте о затоплении квартирант был указан как виновное лицо (обратитесь в упр.компанию)

Здравствуйте. А только через суд, и при этом многое придется доказывать.

Хотели сэкономить? Увы...

Уважаемая Галина!

К сожалению, отсутствие договора усложнит Вашу ситуацию.

Доверить свою собственность квартиранту просто так - довольно смелый шаг.

Мне трудно судить, как Вы можете повлиять на Вашего жильца и какие отношения Вас связывают.

Я бы сделала следующее. Обратилась бы к участковому и заявила, что у Вас поселился незаконно посторонний гражданин. ОЧЕНЬ бы попросила участкового, чтобы он помог выселить этого жильца. Далее поменяла бы замки. Далее разобралась бы с нижними соседями. Им наплевать, кто у Вас жил. Как собственник, Вы отвечаете за свою квартиру.

Чтобы обратиться в суд, Вам надо представить доказательства, что этот гражданин действительно у Вас проживал. Они у Вас есть?

Налоги Вы не платили за сдачу квартиры, суд может задать Вам вопрос и на эту тему.

Считайте, что Вы заплатили высокую цену за опыт по сдаче квартиры. В следующий раз, пожалуйста, будьте осмотрительней и не повторяйте свои ошибки. И помните, что СКУПОЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ.

Удачи!

Юлия Алексеевна

выселяйте квартирантов в судебном порядке. Обратитесь к юристу очно для составления иска в суд

здравствуйте, вы собственник?выселяйте их