Заголовок - Запрос на юридическую оценку договора дарения квартиры

В настоящий момент я являюсь студенткой юридического вуза. Составила договор дарения. Очень прошу помощи в даче юридической оценке, если у вас есть время и желание. Заранее спасибо.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

Город Москва, .

Мы, гр. , года рождения, место рождения: , гражданство: РФ, пол: , паспорт, выдан года, код подразделения, зарегистрированный по адресу:, именуемая в дальнейшем ДАРИТЕЛЬ, с одной стороны, и гр. года рождения, место рождения: , гражданство: РФ, пол: , паспорт, выдан года, код подразделения, зарегистрированный по адресу:, именуемый в дальнейшем «ОДАРЯЕМЫЙ 1» гр., года рождения, место рождения: , гражданство: РФ, пол: , паспорт, выдан года, код подразделения, зарегистрированный по адресу: именуемая в дальнейшем «ОДАРЯЕМЫЙ 2» с другой стороны, вместе именуемые «СТОРОНЫ», находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. В соответствии с настоящим Договором ДАРИТЕЛЬ безвозмездно передает в собственность ОДАРЯЕМОМУ 1 1/2 (одну вторую) доли и ОДАРЕМОМУ 2 1/2 (одну вторую) доли в праве собственности на квартиру общей площадью кв. м, в том числе жилой площадью кв. м, состоящую из 3 комнат, находящейся по адресу: (далее - Доли).

1.1. ОДАРЯЕМЫЙ 1 и ОДАРЯЕМЫЙ 2 в дар от ДАРИТЕЛЯ указанные Доли принимают.

2. ДАРИТЕЛЮ принадлежат вышеуказанные Доли в праве собственности на квартиру на основании, что подтверждается, выданным от года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним года сделана запись регистрации №.

3. До подписания настоящего Договора указанные Доли в праве общей долевой собственности на квартиру никому не проданы, не подарены, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

4. ДАРИТЕЛЬ заявляет, что он в дееспособности не ограничен, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоит; по состоянию здоровья может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдает заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у него отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, что он осознаёт последствия нарушения условий настоящего договора.

5. В соответствии со ст. 223 ГК РФ ОДАРЯЕМАЙ 1 и ОДАРЯЕМАЯ 2 приобретают право собственности (владения, пользования и распоряжения) на указанные Доли в праве общей долевой собственности на квартиру с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, и принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации квартиры, дома и придомовой территории.

6. Статьи 209, 223, 288, 292, 420, 421, 433, 572-574, 578-580 ГК РФ, статьи 34,35 Семейного кодекса РФ сторонам известны.

7. Передача дара осуществляется посредством вручения правоустанавливающих документов ДАРИТЕЛЕМ ОДАРЯЕМОМУ 1 и ОДАРЯЕМОМУ 2.

8. Расходы по регистрации перехода права собственности в соответствии с настоящим договором несет ДАРИТЕЛЬ.

9. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, по одному экземпляру выдается ДАРИТЕЛЮ и ОДАРЯЕМОМУ 1 и ОДАРЯЕМОМУ 2.

10. В соответствии со статьёй 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.