Право отказа соседям в установлении сервитута для прокладки ЛЭП через наш участок - необходимые доказательства и экспертное мнение

Здравствуйте Николай Александрович!

Сервитут может быть установлен при наличии нескольких условий:

1. Невозможность обеспечения нужд собственника недвижимого имущества иными способами, нежели установлением права ограниченного пользования соседним земельным участком.

2. Линейные объекты (линия электропередачи) не должны препятствовать использованию з/у в соответствии с видом разрешенного использования.

При этом, если таким линейным объектом будет создаваться угроза причинения вреда, в частности вашему здоровью, тогда Вы вправе требовать устранения нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения. Проще говоря Вправе предъявить негаторный иск (ст.304 ГК РФ) (в данном случае он может быть встречным) с требованием о переносе линий электропередач, нависающих над Вашим з/у и создающих реальную угрозу причинения вреда жизни, здоровью или Вашему имуществу. Конечно, понадобится проводить экспертизу с целью подтверждения данного обстоятельства.

По поводу оценки заключения эксперта о нецелесообразности перенесения линий эл. передач могу сказать, что оценка такого обстоятельства (возможность прокладки линий эл. передач через собственный участок) может быть возложена на эксперта, однако, вопрос должен звучать не о целесообразности (он что бюджет собственника оценивает и его возможности?!) прокладки линий эл. передач, а о реальной возможности такой прокладки через з/у собственника этих линий.

Вы вправе предоставить иные доказательства, подтверждающие такую возможность (в том числе и провести внесудебную экспертизу), либо потребовать назначения повторной экспертизы в случае неполноты первой.