Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможен ли перевод нежилого здания в жилое на землях сельхозназначения и какие риски при этом возникают?

26.10.2014, 09:56
• г. Нижний Новгород

Хочу купить дом в садовом товариществе, в свид. О рег. ПС на землю, написано: земли сельхоз назначения обременения не зарегистрированы. В свид. О рег. ПС на дом, написано: садовый домик (нежилое здание), обременения не зарегистрированы. Дом капитальный, полностью готов к круглогодичному проживанию (газ, вода, свет).

Вопрос: возможно ли перевести нежилое здание в жилое (с возможностью прописки) на землях сельхоз назначения? Или обязательно изменить статус земель на (земли насел. Пунктов)? Что для этого нужно сделать и есть ли риски в дальнейшем при заключении данной сделки? Какие еще варианты возможны для перевода в жилое или лучше не покупать? На сколько велики риски признания строительства как не законное на землях сельхоз назн. Если уже 10 лет находится под Садовым товариществом.

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! Самое главное Вам нужно внимательно изучить представляемые Вам документы: 1. Свидетельство о праве собственности

2. Выписку из домовой книги;

3. Выписки из лицевых счетов об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

5. Выписку из ЕГРП.

6. Правоустанавливающие документы договор купли-продажи, договор дарения и т.д.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир Александрович
26.10.2014, 08:01

Возможно ли перевести нежилое здание в жилое на землях сельхозназначения и какие риски с этим связаны?

Хочу купить дом в садовом товариществе, в свид. О рег. ПС на землю, написано: земли сельхоз назначения, обременения не зарегистрированы. В свид. О рег. ПС на дом, написано: садовый домик (нежилое здание), обременения не зарегистрированы. Дом капитальный, полностью готов к круглогодичному проживанию (газ, вода, свет). Вопрос: возможно ли перевести нежилое здание в жилое (с возможностью прописки) на землях сельхоз назначения? Или обязательно изменить статус земель на (земли насел. Пунктов)? Что для этого нужно сделать и есть ли риски в дальнейшем при заключении данной сделки? Какие еще варианты возможны для перевода в жилое или лучше не покупать? Спасибо.
Читать ответы (5)
Виктория
10.02.2010, 17:48

Покупка загородной недвижимости - ксерокопии свидетельств, важные документы и возможность перевода садового дома в жилой

Покупаю загородную недвижимость. Имею ксерокопии свидетельств. 1.на землю: земельный участок для ведения садоводства, категория земель: земли населен ных пунктов. 2.на дом: садовый дом-жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое. На что следует обратить внимание при данное сделке, какие еще документы должны обязательно быть при регистрации. Возможно ли в будущем перевести в жилой дом (при выполнении всех норм пожарной и проч).
Читать ответы (4)
Валерий Владимирович
02.07.2014, 14:19

Перевод земли в Сергиевом Посаде под ИЖС - независимость от СНТ и стоимость услуг

Сергиев Посад, категория земли: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для садоводства. Земля находится на территории СНТ, построен капитальный дом для постоянного проживания, есть почтовый адрес, возможность прописки. Хочу перевести землю под использование как ИЖС. Вопрос: возможно ли это сделать независимо от СНТ? Стоимость перевода, включая ваши услуги?
Читать ответы (1)
Ольга
18.05.2012, 17:38

Нашла для покупки участок в садовом товариществе - назначение земли садоводство, есть все коммуникации - свет, газ, вода.

Помогите пожалуйста решить такой вопрос. Нашла для покупки участок в садовом товариществе - назначение земли садоводство, есть все коммуникации - свет, газ, вода. Собираюсь купить и построить капитальный дом. Смогу ли я потом оформить дом и прописаться в этом доме? Земля сельхоз назначения, с использованием под садоводство. В агентстве недвижимости утверждают что по суду можно прописаться где угодно, но в интернете наоборот есть информация что на такой земле не пропишут. Спасибо заранее.
Читать ответы (1)
Дмитрий
13.01.2020, 05:51

Перевод нежилого здания в жилой дом - возможен ли и как это сделать?

В наличии участок, категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: для садоводства. Построен и зарегистрирован дом, назначение: нежилое здание, наименование: дом. Все характеристики соответствуют жилому назначению, хочу иметь возможность прописки, получения налогового вычета, снижения стоимости электричества. Возможно ли перевести назначение из нежилого здания в жилой дом?
Читать ответы (4)
Татьяна
09.03.2015, 19:30

Можно ли перевести землю сельхозназначения под строительство дачных или садовых участков и как это сделать?

Скажите пожалуйста можно ли землю которая выдавалась под сельхозназначение крестьянского хозяйства перевести под землю сельхоз назначения под строительство дачных или садовых участков если возможно то что нужно для этого сделать?
Читать ответы (1)
Екатерина
03.10.2014, 23:19

Как перевести нежилое помещение в жилое на землях сельхоз назначения для ведения ЛПХ - правовые аспекты и рекомендации

Как перевести нежилое помещение в жилое на землях сельхоз назначения для ведения ЛПХ (здание и земля в собственности) земельному участку и зданию присвоен адрес. Приобретен участок земли сельхоз назначения - для ведения ЛПХ (полевые и приусадебные участки), а на нем было нежилое здание. Теперь хочу перевести его в жилое. Провела свет, воду, интернет, но в администрации устно отказывают в переводе. Как быть в такой ситуации? На какие законы ссылаться?
Читать ответы (3)
Светлана
05.09.2015, 18:27

Как получить кредит на покупку садового дома без свидетельства о праве собственности на дом?

У меня следующая проблема. По месту работы мне предоставляют кредит на покупку жилья. Собираюсь купить садовый дом в садово-огородном товариществе. Продавцом на сегодняшний день еще не получено свидетельство о праве собственности на дом. Имеются - техпаспорт на дом (это капитальное строение), свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый паспорт на землю (категория земель - сельхозназначение, цель использования - для строительства дачных и садовых домов), кадастровый паспорт на дом, в котором указано - садовый дом, назначение - нежилое. Проблема в том, что кредит целевой на жилье, при таком назначении мне не дают кредит. Что можно сделать?
Читать ответы (1)
Светлана
27.02.2018, 06:51

Как зарегистрироваться в жилом строении на садовом земельном участке? Шаги и инстанции для регистрации.

День добрый! В свид-ве на домик о Гос. Рег.права написано: Объект: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое. В свид-ве на землю где этот домик о Гос. Рег.права написано: Объект: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества. Вопрос: как и что нужно сделать чтобы можно было зарегистрироваться в этом доме? И если можно, то с какой инстанции начать походы?
Читать ответы (1)