Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как наделить несовершеннолетнего собственника недвижимостью и продать трехкомнатную квартиру?

26.10.2014, 18:54
• г. Среднеуральск

Хотим продать трехкомнатную квартиру, в которой один из четырех собственников несовершеннолетний ребенок, на сколько мне известно, его надо наделить собственностью в другой недвижимости! Вопрос в том, какой площадью нужно наделить ребенка и подойдет ли для этого частный дом с землей ИЖС, в черте того же города что и квартира?

Читать ответы (10)
Ответы на вопрос (10):

подойдет ли для этого частный дом с землей ИЖС, в черте того же города что и квартира

Я думаю, подойдет, но последнее слово за опекой

Удачи вам

Спросить

Вам нужно предоставить ребенку недвижимость или долю в ней так, чтобы площадь нового жилья была больше или равной площади старого. Допустим, площадь трешки-60 кв.м., доля ребенка- 1/4, что составляет 15 кв.м., значит ищите такую недвижимость, что бы доля ребенка в перерасчете на кв.м. была больше 15 кв.м. Общий смысл в том, что жилищные условия ребенка должны улучшиться, а не ухудшиться. Опека сравнивает техпаспорта на новый и на старый объект, ну и коммуникации должны быть не хуже. Иногда просят сделать отчет об оценке рыночной стоимости обоих объектов.

Спросить

Подскажите, как лучше оформить сделку,по этой же квартире, чтобы не платить налог? оформлять квартиру будем на отца!сейчас собственники этой квартиры дочь, зять, внук и внучка, и они хотят ее переоформить ее на отца!

Спросить

если квартира в собственности у них больше 3-х лет, то по договору купли-продажи, налоги они платить не будут.

Спросить

Квартира в собственности менее трех лет!

Спросить

Можно оформить договор дарения, но вначале пусть зять свою долю подарит жене, ибо если он подарит долю тестю, тесть будет платить 13% налог, т.к. они не являются близкими родственниками. Таким образом: зять дарит жене, затем три собственника(дочь и две внучки) дарят отцу, получив на это согласие органов опеки.

Спросить

У нас получается внучка несовершеннолетняя, а внук совершеннолетний, ему(внуку) тоже нужно дарить свою долю матери?

Спросить

Внук дарит дедушке напрямую, они близкие родственники (п.2.ст.14 Семейного кодекса РФ)

Спросить

Если мы делаем так как выше описано, то налог, ни одна сторона, платить не будет?

Спросить

Рекомендую вначале обратиться в орган опеки на консультацию с целью предварительного одобрения сделок, для этого возьмите с собой документы на отчуждаемое и приобретаемое имущество.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России