Покупаю жилой дом, за материнский капитал. Обязательно ли писать фразу (в залоге у продавца)

Ничего. Установить в ДКП разумный срок на снятие с учета. Если затянут - снимете с рег. учета через суд со взысканием суд. расходов. Никаких жилищных прав регистрация давно не предполагает, вопреки распространенному совковому заблуждению.

Здравствуйте, регистрация в доме не порождает прав на него, главное, чтобы органы опеки и попечительства дали разрешение на сделку, если такое согласие есть, то переход права собственности зарегистрируют, Вы станете собственником, а детей родители снимут с рег. учета после приобретения своего дома.

Добрый день! В договоре купли продажи укажите срок снятия с учёта зарегистрированных лиц. Лучше конечно, если к сделке все будут сняты с учёта, чтобы Вам не пришлось их выписывать в судебном порядке.

Если в принципе все правильно сделать

(согласие органа опеки и попечительства;

обязательство о выселении (снятии с регистрации, выписке и выезду), иные обязательства - если всё это чётко прописать в договоре и соглашениях к нему)

то это не страшно

но обычно сделки оформляются уже с ранее проделанным

выселением (снятием с регистрации)

это работа Риелтера.

ДА, конечно можно.

УДАЧИ ВАМ

Если Вы приобретаете дом на средства материнского капитала, то Пенсионный фонд и переводит деньги на счет продавца, а не покупателя.

Добрый день. Ваш вопрос сложный. Для того чтобы точно сказать ответ нужно знать какие документы у Вас есть. На какой стадии сделки. Есть ли наследники.

Может быть много вариантов в решении Вашего вопроса. Например, мирным путем договориться с наследниками, что бы после вступления в наследство они передали Вам данный дом по договору купли-продажи (если же не удаться с ними договориться, то необходимо обратиться в суд).

"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

"

Добрый день Маша, через два месяца с подачи документов переведут.

Здравствуйте. Зачем у нотариуса? Договор можете и юриста составить или сами

да но смотря как вы составите догвор купли-продажи на каких условиях

Только через ипотеку

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но с кредитами лучше не связываться.

Да это обязательное условие

Материнский капитал не предназначен для таких целей. Можете договорится с продавцом об уменьшении цены комнаты на сумму долга.