Как обязать соседей отремонтировать стену после их работ - шансы в судебном порядке и необходимость экспертизы
Соседи делают ремонт - штробят стену под электрику и шланг для кондиционера. На моей стене появились трещены. По мирному не получается решить вопрос с ремонтом в моей квартире. Каковы мои шансы в судебном порядке обязать соседей отремонтировать стену? Для осидетельствования я должна проводить экспертизу?
Дом на 2 хозяина, буквой Г, часть стены находится на территории соседа, где должна быть отмостка на 1 м от моей стены, всё засыпано землей (вплотную к стене) и посажен огород, то есть часть моей стены постоянно поливается и от этого стена мокнет, внутри дома стена сырая. На мою просьбу сделать хотя бы 0,5 м отмостку, естественно услышала кучу хамства, типа моя земля, что хочу то и делаю! На вопрос как мне отремонтировать свою стену, тоже самое. Подскажите, пожалуйста мои действия в этом случае.
Стена соседнего дома, где находится частная аптека и стена-фундамент моей квартиры соединены, .т.е 2 стены рядом, но разные дворы. Без нашего согласия хозяин аптеки пробил нашу стену и поставил на нашей стороне, внутри двора кондиционер. Мало того, что он испортил стену, вода из кондиционера течет по стене, разрушая ее. Убрать кондиционер хозяин не желает. Но и нам он мешает, тем более, что дом разрушается постепенно. Что делать. Прав ли сосед, установив без нашего ведома и разрешения кондиционер? И что теперь нам предпринимать?
Людмила, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с поэтажным планом дома, с техпаспортом на дом. Так же , необходимо понимать, установлен ли кондиционер по всем нормам и правилам. По вашему вопросу, невозможно дать заочную консультацию.
СпроситьМой кондиционер установлен на стене моего частного дома. Соседская стена с окном выходит параллельно моей стены с кондиционером. Они жалуются на шум при открытом окне. Есть ли какие нормы расстояний от кондиционера до их стены с окном? А то они угрожают повредить кондиционер.
Добрый день! Законодательно вопрос не урегулирован в отношении порядка установки кондиционера на фасаде индивидуального жилого дома).
Однако собственник вправе обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании в осуществлении прав, не связанных с лишением владения имуществом (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации) , т.е. об обязании Вас демонтировать установленное оборудование.
СпроситьМы живём в общем дворе. Во время ремонта соседи повредили общие с нами 2 стены-трещины глубокие (видна арматура) и практически по всей длине стен. Вину свою не признают. Завтра должны прийти эксперты. Подскажите, пожалуйста, что нам делать, если эксперты не признают, что трещины в стене появились из-за ремонта у соседей.
Дождитесь заключения эксперта, причина все равно должна быть, может от ненадлежащего содержания всего дома УК или пр. Потом и решайте кто будет виновным
СпроситьСтарый фонд, дом построен в 1873 г. Соседи сверху делают ремонт. Снесли все меж комнатные стены. У меня по потолку пошли трещины и потолок поднялся на 10 мм от меж комнатных стен, по одной стене вертикальная трещина. Куда мне обратиться. Кто несет ответственность за нанесение вреда здоровью если упадет стена или штукатурка.
В таком случае вам стоит адресовать жалобу в Государственную жилищную инспекцию в отношении данных "перепланировщиков".
СпроситьВ доме на 4 х хозяев на одной из стен разделяющих соседей появилась трещина в стене хозяйка соседней квартиры отказывается пускать кого либо для устранения или ремонта трещены куда обратиться?
Для начала обратитесь в администрацию района и жилищную инспекцию на предмет незаконной перепланировки, а затем уже в суд.
СпроситьУ меня следующий вопрос. Стена моего частного дома находится на территории соседей. Стену нужно отремонтировать, однако соседи запрещают вести работы на их территории. Могут ли они подать на меня в суд, если я без их разрешения начну ремонт стены своего дома на их территории. Стена полностью находится в их дворе, иного способа ее отремонтировать нет.
У меня такая проблема. У нас с соседкой дом на два входа, у каждой своя квартира. Земельный участок при доме не оформлен в собственность, при этом границы расположены так, что одна моя стена выходит на участок соседки, а ее одна стена - на мой участок. Недавно я хотела отремонтировать свою стену, выходящую на участок соседки, но она отказала. Свободного доступа к этой стене у меня нет, все загорожено забором. Ни на какие компромиссы соседка не идет. Можно ли в суде обязать ее допускать меня к моей стене дома для ремонта?
Спасибо.
Уважаемая Татьяна Михайловна!
Под и вокруг единого дома в обязательном порядке должен быть земельный участок, находящийся в общем пользовании владельцев. Ваша соседка НЕ права!
Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком. Суды рассматривают дела только, если земельный участок сформирован и прошел единый государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер.
Обратитесь к адвокату - специалисту по земельным спорам. Удачи Вам!
СпроситьЕсть общий двор. И такой вопрос кому принадлежит стена между квартирами? Т.е с одной стороны квартира-стена (общая)-с другой стороны квартира. Квартиры в собственности. Имеют ли право соседи изменять толщину стены? (уменьшать). Как я понимаю стена 50/50 принадлежит собственникам квартир. Имеют ли право соседи пристраивать стену второго этажа на мою часть стены?
Здравствуйте.
Любая перепланировка и реконструкция не должна нарушать права и охраняемый законом интересы 3-х лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не допускается.
Если соседи, в нарушение указанных норм, осуществляют реконструкцию, то Вы вправе подать жалобу в прокуратуру и в местную администрацию.
Спросить
Добрый день! Стена является общей совместной собственностью. Любые изменения, перепланировки возможны с согласия всех собственников. К тому же если стена несущая, то действуют определенные правила.
Спросить
Спасибо за ответ. На них была жалоба, приходила проверка. (но деньги творят чудеса)
Так скажите, кому принадлежит стена? Имеют ли право ставить стенку на нашу половину стены?
СпроситьЗакон четко не конкретизирует, кому принадлежит стена. Но ст.36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Полагаю, что в данном случае, стена относится к ограждающим несущим и ненесущим конструкциям.
СпроситьУ нас частный дом на 2 хозяина. Сосед делал ремонт, в следствии чего повредил стену (начала клониться), разделяющую наши доли. На предложения отремонтировать стену, реакции никакой не следует. Как разрешить этот вопрос? Можно ли обязать его в судебном порядке отремонтировать стену?
Здравствуйте, Ульяна.
В вашей ситуации вам следует обращаться с исковым заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке.
Спросить
