Сделка с продажей квартиры затруднена из-за требования страховой компании по поводу нарушения прав ребенка при приватизации

₽ VIP

День добрый, уважаемые господа юристы! У меня запутанный вопрос, который ставит меня в тупик.

В связи с переездом я продаю свою квартиру. Квартира приватизирована в конце 2006 года. На момент приватизации со мной была прописана совершеннолетняя дочь, написавшая отказ от участия в приватизации. Несколько месяцев назад дочь прописала своего 3-х летнего сына, который на тот момент еще нигде не был прописан. Против сделки дочь не возражает и уже прописалась с ребенком в другом месте.

Покупатели завязаны с ипотекой. Страховая компания, страхующая сделку со стороны покупателей, считает, что при приватизации были нарушены права ребенка, и что в дальнейшем он может претендовать на долю в продаваемой квартире, требуя признать сделку недействительной. Они связывают это с тем, что моя квартира - первое место прописки ребенка, и что, теоретически, если бы мы прописали его во время, он бы мог участвовать в приватизации. Но потерял такую возможность, из-за того, что был прописан несвоевременно. Но мы ведь могли прописать его и к его отцу! Сейчас страховщики предьявляют нам требование выделить ребенку долю в какой-нибудь еще квартире, находящейся в собственности членов семьи до совершения сделки по продажи моей квартиры. Это существенно усложняет ситуацию и отодвигает сделку из-за необходимости получить БТИ (с выездом техника) квартиры, в которой будет выделена собственность для ребенка. Из-за этого я могу не успеть купить квартиру, в которую я планировала переехать в дальнейшем.

Действительно ли мы нарушили законодательство при приватизации? Если да, то какой именно закон? Оправдано ли требование страховой компании, и нельзя ли решить проблему другим способом?

Спасибо большое! Мне очень важно в ближайшее время разрешить этот вопрос.