Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продажа доли в квартире - купить отдельную квартиру или взять займ под залог? Уведомление собственников и возможные варианты субсидирования.

27.10.2014, 15:22

• г. Москва

В собственности 1/4 квартиры (3 комнаты), жилой площадью 105 кв.м. Что лучше - продать долю и купить отдельную квартиру? Как корректно уведомить остальных собственников о факте продажи? Или взять деньги под залог банка - что для этого нужно? Банк вообще дает кредиты под такие залоги? Возможны ли варианты субсидирования?

Читать ответы (6)

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Ерхов В.Г. 4.8

27.10.2014, 15:27,

г. Зеленоград

ст250 ГК РФ-уведомить других участников и продать долю

При залоге банк даст процентов 15-20 от стоимости

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

27.10.2014, 19:42,

г. Москва

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Спросить

Автор вопроса

Екатерина Вячеславовна

27.10.2014, 15:46,

г. Москва

А можно более подробно? Если мы уведомляем родственников о продаже, то мы видимо, должны им предложить выкупить долю? это каким то документом делается или как ? И еще вопрос, как брат, который так же является собственником 1/4 доли смог взять субсидию без согласия остальных?

Спросить

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

27.10.2014, 15:58,

г. Архангельск

А Вы уверены, что брат взял субсидию (займ?) под залог доли в квартире? Как правило банкам такие предметы залога как доли в праве собственности не нужны.

Сособственникам письменно предлагаете приобрести долю с указанием цены (заказным письмом с уведомлением о вручении). Если откажутся или промолчат, через 30 дней можете продать любому иному лицу.

Спросить

Юрист

Филиппов Д.Ю. 4.8

27.10.2014, 16:13,

г. Москва

Да, все верно Вы или юрист за вас пишет письмо о продаже Вами доли по цене, которую Вы сами устанавливаете и затем через спец. службы делается уведомление Ваших сособственников о сделке, если по истечение 20 дней с момента получения уведомления ответа на Ваше предложение не поступило, можете продавать 3-им лицам.

С уважением Дмитрий Юрьевич

Спросить

Автор вопроса

Екатерина Вячеславовна

27.10.2014, 19:30,

г. Москва

Да, я уверена, что кредит или субсидия были оформлены под залог доли. Уведомлений по почте относительного данного факта не поступало. Просьб о подписании согласия тоже. Но как банк может дать займ человеку, у которого на текущий период не было 6 месяцев рабочего стажа на одном месте работы? т.е., он числился уволенным. Что будет, если доля останется банку? Квартира будет получать статус коммунальной?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59