Можно ли определить порядок пользования трём собственникам в трёхкомнатной квартире, где не все комнаты изолированы?
Можно ли определить порядок пользования трём собственникам в трёхкомнатной квартире, где не все комнаты изолированы?
Если каждому сособственнику по комнате, то нет. Если двоим две смежные комнаты, а одному изолированную, то возможно, если доли соразмерны площади комнат.
Спросить
Можно ли продать комнату в приватизированной трех-комнатной квартире, где 5 собственников, включая несовершеннолетнего ребенка. По суду в данной квартире был определен порядок пользования: самая маленькая комната была определена в пользование одному собственнику, две другие в общее пользование трех взрослых и ребенка. Все комнаты изолированы. И, если по закону это возможно, то каков порядок действий? Заранее спасибо!
Юрий! Собственники все равно будут продавать долю, а не комнату. Первоначально необходимо письменно обратиться к другим собственникам и предложит купить долю. Через месяц, если не купят, можно продавать третьим лицам.
Спросить
В приватизированной квартире- общая собственность всех членов семьи. Поэтому согласно ст. 244 ГК РФ Вам надо установить долевую собственность либо по соглашению со всеми собственниками либо через суд. После этого согласно ст. 250 Вы обязаны в письменной форме предложить каждому собственнику купить Вашу долю и лишь при отказе или спустя месяц после предложения можете продать постороннему лицу.
Спросить
Продавать будете долю в праве собственности. Определенны порядок пользования закреплен судом за конкретными собственниками. На нового собственника это не распространяется. Определять придется заново, либо по соглашению, либо всудебном порядке
СпроситьВ трехкомнатной квартире трём собственникам (1/3) определен порядок пользования: по комнате каждому. У меня комната с лоджией (проход на нее возможен только через мою комнату, прям посередине), комнату я закрываю и не всегда бываю в ней. Один из собственников требует у меня ключи от комнаты, чтобы пользоваться лоджией. Во всех судебных документах об определении порядка пользования речь идет об общей площади квартиры без учета лоджии. Я живу в комнате с мужем и двумя малолетними детьми. Если суд определит, что пользоваться лоджией могут все собственники квартиры, тогда будут ущемлены мои права. Не так ли?
Уважаемая, Наталья! Небходимо ознакомиться с Вашим решением, если суд определил что эта комната признана за Вами и соответственно суд при этом располагал сведениями, что в данной комнате есть ложия, доступ, к которой другими сособственниками невозможен без прохода через вашу комнату, соответственно, эту лоджию (я считаю) определили за Вами. Тем более, если решение суда вступило в законную силу. Другое дело, как другая сторона обоснует свою позицию.
СпроситьОни оба там прописаны, а также прописано третье лицо, не являющееся собственником.
Если человек только прописан в квартире, но не является собственником, а её собственники, допустим, определят порядок пользования и выделят одному собственнику две комнаты, а другому одну, то в чьей комнате сможет жить прописанный в квартире человек?
Лида! Порядок пользования комнатами в трехкомнатной квартире, которая в равных долях принадлежит двум лицам, определить возможно, по соглашению этих лиц, а в случае отсутствия такового, через суд. В данном соглашении могут быть учтены интересы третьего лица. Какую цель Вы ставите перед собой? По какой причине предполагается совершение всех вышеназванных действий? Вам необходима индивидуальная консультация. Пожалуйста, звоните мне по телефону 5045423, и изложите суть дела более подробно и обстоятельно, и я отвечу на Все Ваши вопросы.
С Уважением, Головешкина Е.А.
Спросить
Как закрыть две комнаты под замок в трехкомнатной квартире, имеющей 5 собственников с равными долями
Возможно ли в трехкомнатной квартире, закрыть две комнаты под замок, В данной квартире есть 5-ть собственников, где у каждого есть 1/5 доля собственности. Порядок пользования данной квартирой не определен. Но 4 сообственника не против закрытия двух комнат под замок, по нашим общим метражам, но один собственник против! Как можно с точки зрения закона это сделать? Все комнаты изоллированы.
не как. порядок пользования не определен и это будет не законно. если вы это сделаете, то через суд пятый может отменить.
Спросить
Двухкомнатная квартира в долевой собственности. Комнаты изолированы. Порядок пользования определен судом. Могу я сдать свою комнату в аренду без согласия второго собственника?
Да конечно если порядок пользования определен то квартиросъемщик обязан соблюдать этот порядок. Во избежание жалоб второй половины.
Спросить
Здравствуйте! Так как собственность общая долевая, то заключить договор аренды квартиры возможно только с согласия второго собственника.
СпроситьДва собственника в квартире, у каждого по половине квартиры. Один из собственников подал в суд на выделение одной комнаты в пользование, и хочет по суду определить порядок пользования квартирой.
Вопрос; после определения судом порядка пользования квартирой, и выделения одной комнаты в пользование, что собственник будет продавать 1/2 квартиры или, то что ему определит суд в пользование?
Спасибо, Екатерина.
Екатерина! Суд определит порядок пользования квартирой, а не выделит реальную долю. Такое решение не влияет на право собственности. Собственники по прежнему будут владеть только долей в праве на квартиру.
СпроситьДолевая собственность 1/2. Судом определен порядок пользования одной комнаты в трехкомнатной квартире. Второй собственник против сдачи. Чтобы сдать эту комнату требуется в суде определить порядок пользования для третьих лиц?
В трехкомнатной квартире четыре собственника, комнаты изолированы, по решению суда, двум собственникам выделяют отдельные комнаты, двум одну комнату на основании что мы мать и дочь, а сестра и отец разные семьи, можно ли оспорить такое распределение?
Оспорить можно, но основания необходимо более подробно уточнить (разные семьи, площадь каждой комнаты и т.п.).
СпроситьЖилая площадь 37,1кв м,отца 2/5доли имеет вселили в комнату 12,38 кв м,сестру 1/5 доли 9,8 кв м ,моя дочь1/5 доли(живет с мужем и сыном 4х лет) и я 1/5 доли вселили в комнату 15,3 кв м (проживаю с мужем,он не является отцом моей дочери)
СпроситьПорядок пользования долями, примерно соразмерными комнатам 3-комнатной квартиры, был определён судом.
Мужу и жене была определена одна комната, так как их доли в сумме соразмерны этой комнате. Остальным трём сособственникам определены в пользование две оставшиеся комнаты.
Если жена подарит мужу свою долю, то останется ли за мужем право пользования той комнатой или надо определять порядок пользования квартирой заново?
Останется за мужем право пользования комнатой. Новый порядок определять не нужно будет.
Спросить
