Как защитить близкого человека от мошенников - история о попытке незаконной продажи имущества старшей женщины.
199₽ VIP
Вопрос в следующем. Моя близкая родственница (родная сестра моей бубушки по отцу, ей глубоко за 70 лет) полтора года назад попала под влияние мошенников. Она полностью прервала все связи с родственниками и неоднократные попытки поговорить и вразумить ещё успехом не увенчались. Ей на правах собственности пренадлежит комната в коммунальной квартире где она зарегистрирована. Но проживает она за городом в частном доме где ей принадлежит небольшая доля дома. Вчера нам родственникам, позвонила ее соседка по коммунальной квартире и сказала что некие люди требуют от неё отказ от приоритетного приобретения комнаты моей родственницы, так как комната продаётся. Соседка поняла что это мошенники и пообещала подумать а сама забила тревогу и стала звонить нам. По Слован соседей моей родственницы она лежит со сломаным бедром, никого уже не узнает, и точно не могла принять решение о продаже комнаты. Подскажите как нам сейчас действовать. Как хотя бы на время остановить мошенников. Нужен совет по оперативным действиям. Спасибо за ответы.
Обратитесь в полицию с заявлением о вымогательстве.
Статья 163 УК РФ. Вымогательство
1. Вымогательство, то есть требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких, -
наказывается ограничением свободы на срок до четырех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.
Спросить
Если под угрозой требуют отказаться от комнаты, то сообщите в полицию об этом. А если пытаются обманным путем переоформить, то не нужно поддаваться их предложениям и уговорам, Прекратить нужно все контакты с неизвестными людьми и самим определиться с родственницей.
Спросить
Вы вправе обратиться в прокуратуру по месту жительства, поскольку в силу пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 17 января 1992 года N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" прокуратура Российской Федерации "в целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства" осуществляет общий надзор за исполнением законов, в том числе со стороны органов управления и руководителями коммерческих организаций, равно как и за соответствием законам издаваемых ими правовых актов.
А также в полицию, ст. 144 УПК РФ
Спросить
Вам надо срочно заявить соответствующие требования в суд и ходатайствовать о наложении ареста на заключение сделок с комнатой. Будет вынесено определение суда, которое вступает в силу сиюминутно, таким образом Вы выиграете время для выработки правовой позиции. За помощью в подготовке документов и более подробной консультации Вы можете обратиться в приватном порядке.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Помимо обращения в полцию, нужно как можно быстрее предпринять всевозможные меры по затягиванию продажи,пока полиция будет предпринмать действия. Если соседке предложили преимущественное право покупки,значит есть месяц для ее раздумий над этим предложением. Можно попробовать наложить обеспечительные меры на комнату в Росреестре. Если есть контакты этих лиц,то можно сообщить им о том, что будете пиизнавать бабушку недееспособной а сделку,если она состоится,заключенной под давлением и влиянием. Вобщем,если нужна будет помощь,обращайтесь можно что-нибудь придумать
Спросить
Подайте заявление в полицию, проведите экспертизу вменяемости родственницы, после этого можете попробовать наложить запрет на отчуждение имущества. Чаще встречайтесь с родственниками.
Успехов.
Спросить
Оперативные действия проводит только полиция, куда и обращайтесь.
Просите задержать предлагающих соседке по квартире купить долю Вашей родственницы в порядке ст. 91 УПК РФ.
1. Орган дознания, дознаватель, следователь вправе задержать лицо по подозрению в совершении преступления, за которое может быть назначено наказание в виде лишения свободы, при наличии одного из следующих оснований:
1) когда это лицо застигнуто при совершении преступления или непосредственно после его совершения;
2) когда потерпевшие или очевидцы укажут на данное лицо как на совершившее преступление;
3) когда на этом лице или его одежде, при нем или в его жилище будут обнаружены явные следы преступления.
2. При наличии иных данных, дающих основание подозревать лицо в совершении преступления, оно может быть задержано, если это лицо пыталось скрыться, либо не имеет постоянного места жительства, либо не установлена его личность, либо если следователем с согласия руководителя следственного органа или дознавателем с согласия прокурора в суд направлено ходатайство об избрании в отношении указанного лица меры пресечения в виде заключения под стражу.
Спросить
Михаил, добрый день!
Конечно, имеет определенный смысл обратиться в полицию с заявлением о совершении в отношении Вашей родственницы мошеннических действий.
Но как показывает практика, полиция (несмотря на её предназначение охранять граждан, предупреждать и пресекать правонарушения) в таких случаях работает не просто не оперативно, но достаточно медленно и "нехотя".
По моему мнению, помимо обращения в полицию, необходимо заявить в суд требования о признании родственницы недееспособной.
Как указано в ст. 29 Гражданского кодекса РФ, гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.
От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.
Если суд признает Вашу родственницу недееспособной (как Вы указываете в своем вопросе, она уже никого не узнает) и назначит кого-либо из её родственников опекуном, то сделка с комнатой будет гарантированно предотвращена.
Спросить
Вам срочно необходимо подать
1) заявление в полицию о мошеннических действиях с домом.
2) заявление в росреестр о приостановлении регистрационных действий с домом в связи с подачей заявления о преступлении в полицию.
Спросить
ВЫ ВПРАВЕ ОФОРМИВ ДОВЕРЕННОСТЬ ОТ РОДСТВЕННИЦЫ НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В РОСРЕЕСТР ДЛЯ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ РЕГИСТРАЦИИ И С ТРЕБОВАНИЕМ ВЕРНУТЬ ПОДАННЫЕ ДОКУМЕНТЫ.
ВЫ ТАКЖЕ ВПРАВЕ НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В ПОЛИЦИЮ (ДЛЯ ЭТОГО ДОВЕРЕННОСТЬ НЕ ТРЕБУЕТСЯ) О ВОЗБУЖДЕНИИ УГОЛОВНОГО ДЕЛА ПО ФАКТУ МОШЕННИЧЕСТВА СТ. 159 УК РФ . ПОСЛЕ ВОЗБУЖДЕНИЯ ДЕЛА НА КВАРТИРУ МОЖЕТ БЫТЬ НАЛОЖЕН АРЕСТ.
ВЫ ТАКЖЕ МОЖЕТЕ ПО ДОВЕРЕННОСТИ ПОДАТЬ ИСК В СУД О ПРИЗНАНИИ СДЕЛКИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ И ПРИЛОЖИТЬ ХОДАТАЙСТВО О НАЛОЖЕНИИ АРЕСТА НА КВАРТИРУ. СТ. 140 ГПК РФ. ОПРЕДЕЛЕНИЕ О НАЛОЖЕНИИ АРЕСТА ПОДЛЕЖИТ НЕМЕДЛЕННОМУ ИСПОЛНЕНИЮ. КОПИЮ ВЫ ВПРАВЕ ПОЛУЧИТЬ И САМИ ОТНЕСТИ ЕЕ В РОСРЕЕСТР (СУД НАПРАВИТ ПОЧТОЙ).
ЕСЛИ ДОВЕРЕННОСТЬ ПОЛУЧИТЬ НЕ ПОЛУЧИТСЯ, ТО ВЫ ВПРАВЕ НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ ПРОКУРОРУ, ЧТОБЫ ИСК В СУД И ХОДАТАЙСТВО ПОДАЛ ОН, Т.К . РОДСТВЕННИЦА НЕ В СОСТОЯНИИ ЗАЩИТИТЬ СВОИ ИНТЕРЕСЫ - В ЗАЯВЛЕНИИ НЕОБХОДИМО ОБОСНОВАТЬ НЕ ВОЗМОЖНОСТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО ДЛЯ НЕЕ ЗАЩИТИТЬ СВОИ ПРАВА - СТ. 45 ГПК РФ.
Статья 45. Участие в деле прокурора
1. Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)
Спросить
Простите можно уточнение. У моей родственницы из родственников остались только родная сестра(возраст тоже за 70), племянник (мой отец ему 69), племянница (50лет) и я внук её родной сетры (40лет). Можем ли мы подать в суд о признании родственницы недееспособной и назначении ей опекуна. И кто из нас им может быть.
СпроситьМихаил, на основании ст. 281 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства может быть возбуждено в суде на основании заявления членов его семьи, близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер) независимо от совместного с ним проживания, органа опеки и попечительства, медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь, или стационарного учреждения социального обслуживания для лиц, страдающих психическими расстройствами.
Спросить
Мы (я, мой муж и моя мама и моя несовершеннолетняя сестра!) имеем две комнаты в комунальной квартире). Одна комната у нас приватизированна и там прописанны мы все я, мама, муж и моя несовершеннолетняя сестра (13 лет), а так же эта моя несовершенолетняя сестра является и единственным собственником этой комнаты. Другая наша комната - муниципальная и главный комнатасъемщик этой комнаты моя мать. Третья комната принадлежит нашим соседям, которые сейчас продают эту комнату. Теперь соседи просят мою мать и отца моей несовершенолетней сестры дать согласие на продажу их комнаты (т.к. это совет опеки и попечительства). Можем ли мы узнать (встретится с будущеми нашими соседями) с кем нам предстоит жить? Ведь это все же делёж мест общего пользования и хотелось бы чтоб это были нормальные люди, а не пьяницы и неадекват! Еще боимся, что пропишется один человек, а жить будут табором, как эти наши соседи со всеми своими родственниками из Грузии. Подскажите, как нам быть, чтоб не получить табор соседей, да еще и каких-нибудь алкашей! Спасибо.
Здравствуйте, Мадина.
Если с точки зрения законодательства, то продавцы комнаты не обязаны устраивать Вам встречу с покупателями. Но дело в том, что отказав им в предоставлении этого согласия, Вы существенно затрудните для них заключение сделки по продаже комнаты. Думаю, они должны это понимать. Поэтому рекомендую Вам попросить соседей встретиться с покупателем. По-хорошему попросить. Если они откажут во встрече, то Вы можете сказать, что не готовы отказываться от своего преимущественного права выкупа этой комнаты, т.к. не знаете, кто окажется в соседях. Если в целом - выбирать соседей, то есть покупателей комнаты Вы, конечно, не можете, но вот затруднить заключение сделки для соседа, если покупатель Вас не устраивает, - можете. Если Вы корректно донесете эту мысль до соседей, думаю, они пойдут Вам навстречу.
С уважением,
адвокат Николаев Д.К.
СпроситьМоя сестра разводится с мужем. Есть ребенок 8 лет. Проживают в комнате 2-х комнатной квартиры, вторая комната принадлежит соседям. Раньше было общежитие. Комната принадлежит на праве собственности мужу сестры и их сыну (по 1/2 на каждого). Для улучшения условий проживания ребенка сестра хочет продать комнату. На данный момент в комнате проживают сестра и ребенок. Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга? Как должно быть оформлено согласие мужа на продажу комнаты. В Москве постоянно не проживает уже несколько лет.
Заранее спасибо.
Продажа части недвижимости.
Мне принадлежит на правах собственности комната в коммунальной квартире, во второй комнате проживает соседка-блокадница. Соседке город выделяет квартиру. Кому отойдет ее комната? Могу ли я на нее претендовать? Мои действия?
Уважаемая Кира!
Вы не сообщли никаких харктеристик квартиры, состоите ли Вы на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий...
Поэтому приведу норму закона, но из Вашего вопроса не понятно, возможно ли Вам предоставление освободившейся комнаты и на каком основании...
Статья 59 ЖК РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Спросить
если Вы признаны нуждающейся - то Вы - номер один. Если нет - то можете ее купить, так же ваше преимущество.
Спросить
Статья 59 ЖК РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в
коммунальной квартире:
"1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире,
в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников,
на основании их заявления предоставляется по договору
социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и
(или) собственникам, если они на момент освобождения жилого
помещения признаны или могут быть в установленном порядке
признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных
в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение
предоставляется по договору социального найма проживающим в этой
квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть
в установленном порядке признаны малоимущими и которые
обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи
менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных
в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение
предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые
обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи
менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных
в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое
помещение осуществляется на основании договора социального
найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом."
СпроситьЯ хочу продать приватизированную комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире. В моей комнате никто не зарегистрирован. В квартире проживают еще 2 ответственных квартиросъемщика. Причем у одной из них приватизирована комната и оформлена в долях между ней и ее несовершеннолетним сыном. Устное согласие на продажу моей комнаты другому лицу она не дает, хотя сама ее выкупить у меня не имеет возможности. Когда я обратился к нотариусу, чтобы заверить мое письмо к соседке с предложением купить мою комнату или сделать отказ, то нотариус сказал, что этого мало, т.к. кроме нее долю в ее комнате имеет еще ее несовершеннолетний сын, и надо действоать не то через РОНО, не еще через чего-то, чего я не понял. К тому же соседка заявила что никакое официальное письмо, полученное от меня с предложением отказа от покупки моей комнаты, она не подпишет. Что мне делать в данном случае, чтобы продать принадлежащую мне на праве собственности комнату?
Вы можете направить соседям заказное письмо с описью вложения и с уведомлением о продаже своей комнаты с указанием цены. Ответ ждите месяц. Соседям, у которых несовершеннолетний ребенок, предложение делайте матери, как законному представителю ребенка. Соседи, которые отказываются - их подписи лучше удостоверить у нотариуса. Если по истечении одного месяца, после отправки заказного письма, не получите ответ - можете продавать.
Ст. 250 ГК РФ " Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу."
СпроситьСогласия на продажу Вашей комнаты, Ваших соседей не требуется.Вы просто уведомляеете их о своем намерении продать комнату по определенной ценеи если в течении 1 месяца соседи не изьявили своего согласия купить комнату,либо не дали своего письменного отказа можете продавать. Согласия РОНО на приобретение несовершеннолетним имущества не требуется,так как он (несовершеннолетний) не продает свое имущество,а всего лишь имеет право ,как и другие соседи,преимущественной покупки.Но это право ,а не обязанность.Направьте по почте з-аказное с уведомлением о вручении,если откажуться получать,будет отметка почтальона,о томчто отказался получать данное уведомление,можете взять пару свидетелей и вручить лично и при необходимости свидетели подтвердят,отказ соседа от получения данного уведомления.
СпроситьВ коммунальной квартире одну из 3-х комнат занимает девушка, по словам риелтора при покупке комнаты - родственница собственника комнаты. Она устроила из комнаты проходной двор для разных мужчин. Как доказать, что девушка не родственница (сама проговорилась), а снимает эту комнату (по документам на оплату в комнате никто не прописан). Т/ф собственника нет, где он живет-не знаю. Что предпринять, как выселить ее или призвать к порядку?
Даже если бы она была родственницей, у неё нет никаких законных оснований для проживания в комнате. Подайте заявление участковому, что просите установить, что за посторонняя гражданка, не имеющая права пользования жилым помещением в Вашей коммунальной квартире, незаконно вселилась в неё и проживает. Вам нужен письменный ответ с её данными (ФИО, адресом регистрации), без этого Вы не сможете составить иск о выселении. Или сами каким-то образом узнайте эти её данные. Когда получите данные, подайте иск о выселении в федеральный суд по месту нахождения квартиры.
СпроситьПроживаем с мужем в 1 из комнат в 3 комнатной квартире.2 комнаты в собственности у многодетной семьи.1 комната самая маленькая наша, тоже в собственности. Когда покупали комнату в документах к нашей комнате прилагалась небольшая кладовка которая находится в квартире. На плане квартиры она выделена вместе с нашей комнатой. Соседи говорят что она нам не принадлежит.. Комнату хотим продавать могу ли я при продаже говорить что кладовка тоже наша или она не принадлежит нам? спасибо.
Смотрите, что указано в свидетельстве на право собственности и договоре купли-продажи - если она не указана, тогда нет.
СпроситьНизкий поклон господа юристы. Имею следующий вопрос. За спиной моей родственницы, (родная сестра моей бабушки по отцу), злоупотребив ее доверием, некие люди взяв у нее доверенность, пытаются продать принадлежащую её комнату. (сама родственница уже никого не узнает, а доверенность выдана полтора года назад совсем для другого) . Я написал заявление в полицию с просьбой проверить этот факт и привлечь мошенников по 159 статье. Вопрос! Когда я имею право, (и имею ли вообще), взяв талончик о принятии заявления в полицию подать заявление в Росреестр о ограничении действий с комнатой. (возможно это как то по другому называется). Нужно ли мне дождаться возбуждения дела, или хватит факта начала проверки по заявлению.
Никакого права вы лично не имеете . ту к у вас нет доверенности ст.182 ГК РФ
А за защитой родственницы надо обращаться от ее имени в прокуратуру. которая и защищает права социально незащищенных граждан по Закону " о прокуратуре".
СпроситьЭто вправе сделать только сам собственник.
Защита нарушенных прав осуществляется судом (ст.11 ГК РФ). Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав (п.1 ст.4 ГПК РФ)
СпроситьДа
Статья 144. Порядок рассмотрения сообщения о преступлении
[Уголовно-процессуальный кодекс РФ] [Глава 19] [Статья 144]
1. Дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа обязаны принять, проверить сообщение о любом совершенном или готовящемся преступлении и в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом, принять по нему решение в срок не позднее 3 суток со дня поступления указанного сообщения. При проверке сообщения о преступлении дознаватель, орган дознания, следователь, руководителавильно
ь следственного органа вправе получать объяснения, образцы для сравнительного исследования, истребовать документы и предметы, изымать их в порядке, установленном настоящим Кодексом, назначать судебную экспертизу, принимать участие в ее производстве и получать заключение эксперта в разумный срок, производить осмотр места происшествия, документов, предметов, трупов, освидетельствование, требовать производства документальных проверок, ревизий, исследований документов, предметов, трупов, привлекать к участию в этих действиях специалистов, давать органу дознания обязательное для исполнения письменное поручение о проведении оперативно-розыскных мероприятий.
СпроситьЗАЯВЛЕНИЕ ВЫ ПОДАТЬ МОЖЕТЕ, НО ЕГО НЕ ДОСТАТОЧНО ДЛЯ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ ИЛИ ОТКАЗА В РЕГИСТРАЦИИ. ЛУЧШЕ ЕСЛИ ТАКОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ НАПИШЕТ САМА БАБУШКА,ЕСЛИ ЭТО ВОЗМОЖНО - СТ. 8.1 ГК РФ.
ДЛЯ ЭТОГО ВЫ ВПРАВЕ ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД О ПРИЗНАНИИ БАБУШКИ НЕДЕЕСПОСОБНОЙ И ОДНОВРЕМЕННО ИСК О ПРИЗНАНИИ ДОВЕРЕННОСТИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ СДЕЛКОЙ ПО СТ .177 ГК РФ И ХОДАТАЙСТВО О НАЛОЖЕНИИ АРЕСТА НА КОМНАТУ В ВИДЕ ЗАПРЕТА РОСРЕЕСТРУ СОВЕРШАТЬ РЕГИСТРАЦИОННЫЕ ДЕЙСТВИЯ- СТ. 140 ГПК РФ. СУД ВЫНЕСЕТ ОПРЕДЕЛЕНИЕ, КОТОРОЕ ВЫ ВПРАВЕ САМИ ОТНЕСТИ В РОСРЕЕСТР (Т.К. СУД ЕГО НАПРАВЛЯЕТ ПОЧТОЙ).
ВЫ ТАКЖЕ ВПРАВЕ ОБРАТИТЬСЯ С ЗАЯВЛЕНИЕМ В ПРОКУРАТУРУ УКАЗАВ НА ЭТИ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА С ПРОСЬБОЙ ПОДАТЬ ИСК В ИНТЕРЕСАХ БАБУШКИ - СТ. 45 ГПК РФ.
ЧТОБЫ ПОДАТЬ ИСК НУЖНА ДОВЕРЕННОСТЬ, ЕЕ МОЖЕТ ЗАВЕРИТЬ ТСЖ ИЛИ УК ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА БАБУШКИ, К ДОВЕРЕННОСТИ НЕОБХОДИМО ПРИЛОЖИТЬ СПРАВКУ, ЧТО БАБУШКА ЗАРЕГИСТРИРОВАНА ПО ЭТОМУ АДРЕСУ ИЛИ КОПИЯ ПАСПОРТА С ОТМЕТКОЙ О РЕГИСТРАЦИИ.
Статья 177 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
Статья 53 ГПК РФ. Оформление полномочий представителя
1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.
2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.
(в ред. Федеральных законов от 18.10.2007 N 230-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ)
Спросить
Михаил!
Заявление и в полицию и в прокуратуру напишите обязательно, заявление в соответствии со ст.144 УПК РФ, так как полномочий у Вас нет. Что касается заявления в Росреестр, то запретить регистрацию какой-либо сделки они не могут, а приостановить регистрацию сделки они могут.
СпроситьЯ вступила в права на наследство (квартира). Через месяц на меня подаёт в суд женщина, которая раньше на праве собственности принадлежала эта квартира с 06.2009 г. по 07.2012 г. Она утверждает, что продала эту квартиру из-за того, что сильно боялась мою родственницу (это абсолютная ложь). Теперь, после смерти моей родственницы, она решила восстановиться в своих правах. Она просит суд признать договор купли-продажи от 07.2012 г. ничтожной сделкой, заключенной под влиянием угрозы и отменить её. Нужно отметить то, что до 06.2009 г. собственникоми этой квартиры были моя родственница и её муж, инвалид (болезнь, связанная с головой), недееспособный человек. Та женщина, путем обмана, заставила мужа моей родственницы подписать документы, он не понимал, что он подписывает договор о КП квартиры. Естественно, никаких денег им никто не заплатил. Моей родственнице с мужем все стало известно только в апреле 2012 г. У мужа случился сердечный приступ и он скоропостижно скончался. Моя родственница смогла вернуть свою квартиру, выкупив её у этой женщины (она, кстати, приходится дальней родственницей мужа моей родственницы). Квартиру моя родственница купила за 300 000 руб., но никаких денег та женщина не получала, так написано в исковом заявлении Уважаемые адвокаты, подскажите как мне нужно действовать, чью сторону примет суд?
Обращайтесь к адвокату для формирования позиции по делу. ситуация у Вас непростая, да и на кону квартира стоит. Возможно, здесь пропущен срок исковой давности, и необходимо будет заявить об этом.
Спросить
Она просит суд признать договор купли-продажи от 07.2012 г. ничтожной сделкой, заключенной под влиянием угрозы и отменить её.
---Вам переживать сильно не о чем. обратитесь к юристу он составит возражение на исковое заявление.
Спросить
Здравствуйте! Советую заключить соглашение с юристом в Вашем городе, самой в суде будет сложно отстаивать свои права. Скажу сразу, шансов у истцов в таких случаях мало. Бремя доказывания ложится на истицу, Ваше дело - возражать
СпроситьУ меня и у соседки в собственности по комнате. Я собралась продавать свою комнату с целью покупки квартиры (о продаже предупредила соседку телеграммой), Соседка сказала, что свою комнату пока продавать не будет. Но сейчас я увидела объявления о продаже в Интернете, т.е. соседка скрыла факт продажи.
У меня появился покупатель моей комнаты (окончательно он не решил).
В настоящее время стоимость комнаты соседки меня не устраивает, но если она эту стоимость снизит, мне удобнее было бы приобрести ее комнату, т.о. получив в собственность всю квартиру. Каким образом мне лучше поступить, т.к. если покупатель моей комнаты решится к покупке, я оюсь его терять. В случае продажи моей комнаты, могу ли я опротестовать продажу комнаты бывшей соседки, ведь фактически продажа начата уже сейчас, если да, то как зафиксировать факт выставления соседкой комнаты на продажу? Спасибо.
Размещение объявления о продаже еще не значит, продажа. Вы можете попросить знакомых позвонить по телефону, указанному в объявлении, и узнать все условия. Пусть поторгуются, если снизят цену до приемлемой для вас, поговорите об этом с соседкой. Если же она продаст по цене, которая вас не устраивает, но без соблюдения права преимущественной покупки, можете обратиться в суд. Но выкупать будете по предложенной соседкой цене.
СпроситьГде и как можно узнать кто прописан в соседней комнате в коммунальной квартире, если эта комната принадлежит городу, а остальные комнаты в данной квартире принадлежат частному лицу? Вопрос интересен с позиции частного лица.
Обратитесь в администрацию с просьбой сообщить указанные сведения, но не факт, что Вам сообщат, ведь к указанной комнате Вы не имеете никакого отношения
Спросить
