Требуется ли регистрировать договор с ЖСК в юстиции. Договор подписан с обоих сторон поставлена печать.
Требуется ли регистрировать договор с ЖСК в юстиции. Договор подписан с обоих сторон поставлена печать.
Здравствуйте, Владимир Евгеньевич!
Смотря какой договор. договор на оказание услуг регистрации не требует. При перехоже права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ЖСК к другому лице нужна госрегистрация.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
Здравствуйте!
Уточните, каков предмет договора? Кто является контрагентом по договору: физическое или юридическое лицо.
Спросить
Требуется ли регистрировать договор с ЖСК в юстиции. Договор подписан с обоих сторон поставлена печать ЖСК, на в ложенные покупателем жилья деньги выдан чек.
Ну так и регистрируйте: документы в Росреестр подаются совместно с ЖСК, а если ЖСК это не делает - у вас проблемы...
Спросить
Договор об участии в ЖСК компания регистрирует в налоговой. После 100% оплаты жилья (строят комплекс таунхаузов) оформляют документы в собственность покупателя, а по окончании строительства ЖСК ликвидируется, остаются собственники жилья. Все эти действия правомерны?
СпроситьТребуется ли регистрировать договор с ЖСК в юстиции. Договор подписан с обоих сторон поставлена печать ЖСК, на в ложенные покупателем жилья деньги выдан чек. Договор об участии в ЖСК компания регистрирует в налоговой. После 100% оплаты жилья (строят комплекс таунхаузов) оформляют документы в собственность покупателя, а по окончании строительства ЖСК ликвидируется, остаются собственники жилья. Все эти действия правомерны?
Неясно, что за договор с ЖСК. Тем более, якобы регистрируемый в налоговой, которая договоры не регистрирует.
Спросить
Договор между ЖСК и пайщиком является договором регулирующим отношения обоих сторон в ЖСК, которые касаются соинвестирования проекта, паевых взносов. Этот договор не нужно регистрировать в Росреестре. Это внутренний документ между членами ЖСК, а сам кооператив – это простая организация пайщиков.
СпроситьДолжны ли регистраторы прошнуровывать, пронумеровывать и скреплять печатью договора купли продажи поданные для регистрации в Юстицию? Поданный на регистрацию договор был на одном листе прописанный с двух сторон места для печати органа юстиции не оставалось, прикрепили степлером чистый лист и поставили на него печать и выдали так договора. По звонку регистратору ведущему дело ответили что он не сшивает и не прошнуровывает, что я сам могу прошнуровать и скрепить подписью договор как сторона договора.
Заключен договор на оказание услуг, подписан и скреплен с обеих сторон подписями руководителей и печатями организаций, заявка на выполнение работ подписана директором и скреплена печатью общества от подписания акта выполненных работ уклонились, однако зам. директора подписал акт сверки взаиморасчетов и поставил печать общества по которому признает фактически задолженность за выполненные работы. Подали иск, ответчик ссылается на то что зам не имел полномочий подписывать данный акт. Печать везде одинаковая. В этом случае значит что нибудь печать на подписи не уполномоченного лица?
Уважаемая Мария !
В любом случае при заключении договора и его исполнении, в т.ч. подписании Акта выполненных работ, Акта сверки расчетов между сторонами и т.д., в первую очередь важно полномочие подписавшего такие документы.
Так, полномочия руководителя организации - юридического лица проверяются с помощью Устава юридического лица и Приказа о назначении руководителя на должность директора или ген. директора юридического лица.
Остальные должностные лица юридического лица могут иметь такие полномочия при наличии доверенности, выданной и подписанной руководителем юридического лица.
При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку (статья 183 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 1 информационного письма ВАС РФ от 23.10.2000 N 57 «О некоторых вопросах практики применения ст. 183 ГК РФ» при рассмотрении арбитражными судами исков к представляемому, основанных на сделке, заключенной неуполномоченным лицом, следует принимать во внимание, что установление в судебном заседании факта заключения упомянутой сделки представителем без полномочий или с превышением таковых служит основанием для отказа в иске к представляемому, если только не будет доказано, что последний одобрил данную сделку.
При этом независимо от формы одобрение должно исходить от органа или лица, уполномоченных в силу закона, учредительных документов или договора заключать такие сделки или совершать действия, которые могут рассматриваться как одобрение.
Поэтому печать юридического лица, поставленная на подпись не уполномоченного должностного лица, не имеет существенного доказательства в случае спора между сторонами договора.
Удачи Вам.
СпроситьМогу ли я получить ответ на такой вопрос: заключила договор с жск на покупку квартиры, заявление о вступлении в жск, доверенность на члена этого жск - все напечатано и подписано, печати поставлены. Но я еще ничего не оплатила, так как на момент подписания договора банки уже закрылись (вечер). Сегодня я должна была перевести деньги на счет жск (включая и вступительный взнос), но успела передумать вообще иметь дело с этим кооперативом. Намерена ничего не оплачивать. Может ли жск принудить меня к чему-либо, ведь договор уже подписан?
Наша поликлиника заключила договор. Договор подписан Директором, однако на момент заключения договора бухгалтер с гербовой печатью уехала в налоговую, и на договоре поставили печать "Для больничных листов". Теперь эта организация задолжала нам крупную сумму.
Может ли она опротестовать договор, основываясь на том, что он заверен такой печатью? Вообще, требуется ли на договорах ставить печать "Для договоров" или можно любую? Какими нормативными актами это установлено?
Колесникова Ю, Вологда.
Уважаемая Юлия! Гражданский кодекс РФ требует проставления печати юридического лица только на одном виде сделок ( при выдаче доверенности от имени юридического лица - ст.185 ГК РФ). Во всех остальных случаях письменная форма сделки считается соблюденной, если она подписана сторонами сделки. Для юридического лица - это орган юридического лица ( Ваш директор) и руководитель второй организации. Будет стоят печать (любая) или нет - неважно, главное, чтобы договор был скреплен подписями руководителей.
СпроситьЕсли ИП подписал договор с печатью а потом говорит что печать ещё не зарегистрировал и работает без печати. Как узнать зарегистрирована печать или нет?
Печать не подлежит какой-либо регистрации, ИП имеет право работать как с печатью, так и без.
Спросить
Здравствуйте, для физлица, осуществлящего предпринимательскую деятельность, в договоре главное наличие подписи, подтверждающей согласие со всеми условиями договора.
Спросить
Печать не регистрируется. Что именно оспаривает ИП утверждая, что у него нет печати? Он говорит о том, что не подписывал договор или что?
Спросить
Здравствуйте.
Не регистрируется печать. И работать он может как с печатью, так и без нее. Договор действителен.
СпроситьЗаблокировали Qiwi. Требуется договор с сотовым оператором, заверенный печатью. Но сотовый оператор отказывается ставить печать, ссылаясь на закон о печати.
В моем трудовом договоре в самом конце (подписи сторон) стоит ПОДПИСЬ обеих сторон БЕЗ РАСШИФРОВКИ ДАННОЙ и печать (со стороны работодателя). является ли такой трудовой договор действительным?
