Как переоформить дом на другого человека? Какой способ будет быстрее и дешевле? Спасибо.

Здравствуйте. можно подарить, если денежные средства за имущество не берутся

Здравствуйте!

Если подарите, одаряемый должен будет заплатить налог 13% от стоимости имущества. Лучше переоформить через договор купли-продажи, правильно указав цену.

По договору дарения (ст.572, 421 ГК РФ). В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом.

Заключаете договор дарения и несёте его в Росреестр для регистрации согласно ст. 8.1 ГК РФ: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом".

Нет налога.

Оксана Владимировна, добрый день!

Вам необходимо составить договор дарения в соответствии со ст.572 ГК РФ, нотариального заверения такого договора законом не предусмотрено (только по желанию сторон), но составить его лучше у юриста очно. В соответствии с пп.18.1 п.1 ст.217 НК РФ дарение между близкими родственниками освобождается от уплаты налога.

Далее Вам необходимо будет зарегистрировать переход права собственности в Росреестре в соответствии с законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Договор дарения оформите, не придется платить налог на дарение (вы-близкие сестры) - ст. 217 НК, а вот с купли продажи налог возможно придется платить - см. ст. 220 НК, если имущество было в собственности сестры менее 3 лет.

Если это родные брат и сестра - то договором дарения ( налог платить не нужно).

Добрый день! Для переоформления Вы можете совершить гражданско-правовую сделку, а именно: заключить договор дарения домовладения.

Можно оформить договор дарения у любого нотариуса.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

См. также:

ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)

Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

КонсультантПлюс: примечание.

Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Добрый день, Марат

Оформляйте Договор дарения

Если дом оформлен только на жену и она является единственным собственником, то составляете Договор дарения и подаете его на регистрацию в Росреестр

У нотариуса заверять не обязательно.

Здравствуйте.

Если дом приобретен в браке, то переоформить возможно только долю в доме. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и составить договор дарения доли.

Но с начало необходимо разделить общенажитое имущество.

А если дом приобретен не в браке, то можете составить договор дарения в простой письменной форме и зарегистрировать сделку в Росреестре.

Здравствуйте! Дешевле оформить договор дарения, по срокам одинаково. Сделку надо регистрировать Росреестре, либо через МФЦ можете подать документы.

Добрый день. Если это совместная собственность, то необходимо выделить супружескую долю и после этого оформлять куплю продажу доли у нотариуса. Если имущество приобретено до брака, то простым договором кули-продажи или дарением через МФЦ, госпошлина 2000 руб.

Договором дарения можете переоформить.

Здравствуйте. Вам проще оформить договор дарения, в простой письменной форме, гос пошлина 2000 руб.

Обратиться к специалисту лучше риэлтеру. С Чесноков

Сроки и стоимость оформления перехода права по любой сделке (дарение, купля-продажа) одинаковы.

Договором дарения.

Если это Ваш близкий родственник - можно оформить дарение. Если посторонний человек - оформляйте куплю-продажу.

Но, для более полного ответа надо смотреть Ваши документы на дом и участок.

К сожалению очень быстро не получиться, потому как переход права на недвижимость необходимо зарегистрировать в регистрационной службе

При профессиональном подходе можно оформить за неделю или даже быстрее, если с Вашей стороны все документы подготовлены.

В случае дарения между близкими родственниками налог не подлежит оплате, в случае купли продажи, налог подлежит оплате, если квартира была в собственности менее 3-х лет.