Возможно ли оформить пристрой к дому на одного члена семьи, если собственность долевая и финансируется материнским капиталом?
Делая пристрой к дому, могу ли я оформить его на одного члена семьи, если собственность в доме долевая. (пристрой будет делаться на мат. капитал)
Нет, т.к. Ваш пристрой не является самостоятельным объектом недвижимости. При этом Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:
"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."
При этом имейте ввиду текст Письма Министерства экономического развития РФ от 28 июня 2011 г. N Д23-2738, где указано:
"...Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.
Кроме того, в связи с тем, что при появлении нового совместно проживающего члена семьи (например, при рождении ребенка) он также будет иметь право на долю в таком жилом помещении, в указанном соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности."
СпроситьВ частном доме два собственника (долевая собственность). Каждая часть дома имеет разный вход. Один из собственников сделал пристрой к дому, узаконил его, теперь нужно оформить право собственности (получить свидетельство) на этот пристрой. Нужно ли для получения свидетельства о государственной регистрации права спрашивать согласия у собственника второй половины дома.
Как-то странно получается: сделал пристрой и узаконил его. Узаконением признается получение свидетельства о праве собственности. В таком случае не понятно что вы имеете в виду под узаконением и что фактически сделано. Нужно было получать разрешение на реконструкцию. Согласие соседей спрашивают в случае, если владение частью дома является долевым. Иначе вы вправе самостоятельно распоряжаться, т.е. без согласия (надо смотреть свидетельство о праве собственности как записано). Потом ввод в эксплуатацию. Если это не сделано, попытайтесь получить. Не получится, тогда только через суд.
СпроситьВ 2012 г. построили пристрой жилой к дому. Как его оформить? Разрешения на строит-во пристроя нет. Дом,земля в собст-ти. Какие могут быть последствия если не оформлять. Возможно ли мат. капитал обналичить как возмещение затрат при строительстве пристроя. Спасибо.
Обналичить нельзя, закон запрещает - это мошенничество
что касается узаконить пристрой-придется обращаться в суд с иском - об оставлении строения в перепланированном виде, к юристу очно обратитесь - дела сложные.
СпроситьПоследствия могут быть такими, что в судебном порядке ваш пристрой могут снести на основании ст.222 ГК РФ. Так что нужно решать вопрос о том, чтобы этот пристрой сделать законным.
На строительство пристроя материнский капитал потратить нельзя, к сожалению.
СпроситьВозможно ли оформить пристрой к приватизированному дому на члена семьи без доли в основном строении?
Дом на земле приватизирован. Сделали пристрой к дому вне площади приватизации. Можно ли оформить этот пристрой на члена семьи, не имеющего долю собственности в основном строении?
Нет, нельзя этого сделать, т.к. это единое строение. Этот пристрой нужно узаконить, но сделать это может только собственник дома.
СпроситьНа участке в собственности одного члена семьи построен дом с использованием средств маткапитала. Получены тех-и кадастровый паспорт. Возможно ли оформить право собственности на новый дом всем членам семьи по завершении строительства или только сначала на собственника земельного участка?
Дом приватизирован. Сделали пристрой. Можно ли его оформить в собственность члену семьи, неимеющей доли в основной собственности?
У нас дом и у каждого долевая собственность деленая на 5 частей, вопрос в том как продать его если один член семьи против продажи дома, а у другого члена семьи наложен арест на долю!
Дом куплен под маткапитал. Проживает 4 человека. У каждого члена семь своя доля в доме. Скажите как оформить детское пособие если квадратура дома на три человека делится.
Как зарегистрировать право собственности на пристрой. 13 собственников у домовладения (3 семьи), земля у всех в общей долевой собственности, у каждой семьи сделан пристрой (т.е. владельцы одного пристроя-одна семья), как оформить права на пристрой за одной семьей?
Уважаемая Евгения, г. Уфа!
Вы вправе требовать признания Права собственности на самовольный Пристрой в судебном порядке.
тел. в Уфе 8 917 425 00 50.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 08.08.2011г
21:25 моск. вр.
СпроситьЗдравствуйте!
Перед тем как обратиться в суд, Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию города и в случае получения отказа - обратиться в суд.
СпроситьУ меня 1/2 доли дома 60 м. и 1\2 доли земельного участка под ним. В 2012 году пристроили к этому дому пристрой 80 м. Пока пристрой не оформлен никак. Как я могу под строительство этого пристроя оформить мат капитал?
Здравствуйте, Ольга!
В соответствии с законом, материнский капитал выдается, в том числе, на улучшение жилищных условий в безналичном порядке. Если несовершеннолетние не проживают в данном доме, не зарегистрированы там, то данный пристрой не может считаться улучшением их жилищных условий.
Кроме того, материнский капитал нельзя обналичить, поскольку это противоречит закону. Следовательно, Вы сами получить материнский капитал не можете и оформление его под строительство уже существующего пристроя незаконно.
СпроситьУ свекрови в доме 5 собственников, одним из которых является мой муж, если мы сделаем пристрой к дому для нашей семьи, остальные собственники тоже будут иметь к этому пристрою отношения (вход в пристрой будет отдельным)?
Да, если сделаете пристрой, то он будет являться общедолевой собственностью стст 244-245 ГК РФ также и других собственников.
Спросить