Ипотека в долларах - последствия неуплаты и возможные решения

В 2008 мы с женой взяли в ипотеку двухкомнатную квартиру в Москве. Кредит был оформлен в долларах США, еще до начала кризиса. После того, как упал курс рубля относительно доллара, пришлось платить намного больше. По факту, сейчас уже мы платим в рублях почти в два раза больше, чем это было в 2008 году. Кредит был взят на 25 лет, поэтому сейчас из основной суммы долга почти ничего не выплачено. Долг банку превышает стоимость квартиры. В качестве залога выступает купленная квартира. Вопрос такой: я слышал, что в 2011 году вышли поправки в закон об ипотеке и, если сумма долга превышает стоимость залога (в данном случае, квартиры), то банк продает квартиру и долг считается уплаченным. Могу я сейчас отказаться от погашения долга и не остаться должником банка? Как долго происходит процедура продажи квартиры, т.е. за какое время меня попросят из квартиры? Заранее спасибо, Владимир.

В 2016 году сын купил по ипотеке 3-х комнатную квартиру будучи в браке за 2 600 000 На первоначальный взнос деньги 1 400 000 руб. дала я, есть договор дарения, 1 200 000 руб взял ипотеку. В ноябре 2019 года брак сына расторгнут. В браке было заплачена ипотеки в сумме 130 тыс. рублей основного долга. Сноха через год подала на раздел имущества (квартиры). На сегодняшний день долг по ипотеке 1 млн. рублей. Сын подал встречный иск: квартиру оставить за ним, ипотеку за ним, бывшей жене выплатить половину суммы основного долга, выплаченной в браке. Судья районного вынесла решение: 3/13 квартиры-снохе, 10/13 квартиру сыну. Я не поняла суд. Долг по ипотеке не выплачен, долги не поделили, а квартиру поделили. Как это?

У меня кредит в одном банке 1.000.000, в другом банке квартира в ипотеке (сумма ипотеки 400.000 р) ипотеку я плачю по договору, а кредит в друглм банке нет возможности оплачивать. Может ли банк в котором у меня 1.000.000 р. выкупить закладную у банка, где ипотека и забрать у меня квартиру?

Скажите пожалуйста такая ситуация, муж ип в 2012 году взял кредит без залога 2 млн. руб. , ежемесячный платеж составляет 56 000 руб. на сегодняшний день он лишился основного заработка т.е. каждый месяц такую сумму выплачивать не может. Вопрос: 3 мес. просрочки было подано заявление в банк об отсрочки платежа на 3 мес. но банк отказал, имеется 1/3 доля в квартире совместно с родителями, и куплена квартира в ипотеку (ипотека на супругу) собственность оформлена совместно с супругой, по ипотеке просрочек нет., может ли банк забрать за долги 1/3 долю в квартире если есть еще одна квартира в ипотеке.

По валютной ипотеке банк подал на расторжение договора. Брали 115 тыс. долл. (курс был 27 руб за долл= 3,1 млн. руб+проценты). Выплатили уже 3,5 млн. Остаток долга на сегодняшний день 62 тыс. долл. (4 млн. по сегодняшнему курсу). Банк подал на расторжение договора. По независимой оценке квартира сегодня стоит 4,7 млн. руб. Получается при реализации квартиры для погашения долга останется 700 тыс. руб с учетом того, что 3,5 уже выплатили. Как-то можно решить ситуацию? Например по необоснованному обогащению банка или т.п.?

Валютная ипотека. Банк ликвидирован путем присоединения к ВТБ. Есть долг по уплате, теперь ВТБ предлагает передать квартиру банку без суда, при этом обещает списать оставшийся долг от оценочной суммы! Списывается ли долг по ипотеке при ликвидации банка? И правомерно ли предложение банка о передаче квартиры банку без суда?

В 2007 г. взял авто кредит в банкеСОЮЗ в размере 373 тыс. руб. Платил 1.5 года, потом появились трудности с оплатой кредита. В Июле 2009 г. состоялся суд в Москве, выехать не смог в итоге суд вынес решение взыскать с меня 465 840 рублей, из них 348 970 руб.-задолженность по основному долгу, 39 950 руб.-просроченных процентов, 39 930 руб.-неустойки за просрочку возврата основного долга, 23 670 руб.-неустойки за просрочку возврата процентов, 13 312 руб.-комиссии за обслуживание кредита. На данный момент я выплатил 316 000 руб. после решения суда, на днях позвонил в банк чтобы узнать оставшийся долг хотел оплатить всю сумму, по моим подсчетам это приблизительно 140 000 руб. , но был ошарашен тем что сотрудник банка сказал что мой долг составляет 2 млн. руб. объясняя это тем что по суду я ещё должен 140 000 руб. плюс помимо этого основной долг, неустойки и проценты. Правомерны ли действия банка если суд уже вынес решение и сумму долга? Откуда банк взял такую сумму?

У меня следующая ситуация: в ВТБ банке есть ипотека (567 тыс руб остаток долга) и потребительский кредит (2,500,000 млн руб долг и 500 тыс руб просрочка), По ипотеке был применен маткапитал, доли выделены. Сейчас продаю квартиру, у покупателя ипотека в ВТБ банке, банк составляя ДКП акредитив указывают ВТБ банка, чтобы сумма с продажи квартиры перечислялась на акредитивный счет, при этом отказывают в предоставлении мною второго расчетного счета для разделения суммы с продажи квартиры, чтобы часть ушла чтобы часть ушла на погашение ипотеки, а остаток этой суммы на другой расчетный счет в другом банке. Со слов сотрудников ВТБ банка т.к есть просрочка по потребкредиту и при поступлении любых средств на расчетный счет ВТБ банка списание произойдет не за ипотеку а за потребкредит, т.к он у них в приоритете по погашению задолженности. Исходя из данной ситуации ипотека не закроется, а значит квартира останется в залоге у банка. Т.к у меня есть обязательства перед органами опеки на покупку встречного объекта и выделения долей детям в новой квартире разница от продажи/покупки за минус ипотечного долга хватило бы на покупку квартиры. Что можно предпринять в данной ситуации чтобы деньги не списались на потребкредит. И может ли в таком случае выделить долю бабушка в своем доме без дарения?

У меня просрочка по ипотеке с февраля 2016 г. и кредитам в одном банке. Ипотека с 2008 года, а кредиты с 2010 г. Однако, в мае 2016 г я заплатила 13 000 руб за долг по ипотеке, а деньги списали в зачет просроченных кредитов. Как теперь платить ипотеку? Может ли банк списывать долги в счет погашения кредитов, а не ипотеки? Квартира это единственное жилье семьи, есть несовершеннолетний ребенок и он прописан в квартире. Однако есть созаемщик (поручитель), работающий и имеющий стабильный доход. Как обязать банк высчитывать ипотеку с зарплаты созаемщика (поручителя)?