Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Хозяйка требует расторжение договора по аренде квартиры после 3 месяцев - какие права и компенсации мы имеем?

29.10.2014, 17:05
• г. Красноярск

Мы заклучили договор об аренде квартиры на 11 месяцев, сейчас хозяйка хочет, чтобы мы съехали, прожили всего 3 месяца. Не очень охото съезжать зимой, какие права мы имеем и должна она платить не устойку по расторжению договора? Помогите пожалуйста, разобраться с этой ситуацией.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Данный вид договоров в силу его определенной социальной направленности (защита конституционных прав граждан на жилье) изначально планировался законодателем как защищающий права нанимателя.

В силу этого данный договор может быть расторгнут наймодателем только в судебном порядке и только в случаях, предусмотренных законом:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев (если договор заключен на срок от одного года до пяти лет, как сложилось на практике), если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме (договор заключен на срок до одного года) в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

- разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Иных оснований расторжения договора найма по инициативе наймодателя действующее законодательство не предусматривает.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России