Отказ в регистрации из-за самовольной постройки - что делать и где искать помощь?

₽ VIP

Признан судом самовольной постройкой после регистрации в ФРС

Означает ли это, что договор купли продажи становится недействительным, так как признание судом обькта недвижимости самовольной постройкой анулирует запись в ЕГРН об обьекте недвижимости, и нельзя продать то чего юридически не существует.

Я покупаю 2 доли в домовладении, каждая по 1/12 домовладения. Домовладение включает земельный участок 300 кв.м, жилой дом и постройки на земельном участке, не отмежёвано.

Купля-продажа производиться через доверенное лицо. Продавцы деньги уже получили и выдали доверенности доверенному лицу на продажу долей мне. Подскажите, пожалуйста, где можно найти форму договора купли-продажи долей домовладения? В регистрационной палате сказали, что договор может быть составлен в простой письменной форме и почему-то один на продажу двух долей.

В 2009 году владели домовладением на основании решения администрации и паспорта домовладения. Дом сгорел, участок остался (исходя из паспорта домовладения). Жили два года в другом месте, когда вернулись увидели, что на земельном участке самовольно захваченном самовольно построен дом и забор. Как признать их жилой дом самовольной постройкой? Можно ли вернуть право на строительство на этом земельном участке своего дома? Имеет ли значение наличие права собственности у меня на землю?

Хочу купить дом с землёй! В договоре купли-продажи указано что это домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома с надворными постройками, расположенное на участке земли мерою 6612 кв метров! Хозяин говорит, что и земля в его собственности! Так ли это?

Продаю зарегистрированный земельный участок с надворными постройками. Обязан ли я указывать их наличие в договоре купли-продажи земельного участка?

Хочу купить дом с землёй! В договоре купли-продажи указано что это домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома с надворными постройками, расположенное на участке земли мерою 612 кв метров! Хозяин говорит, что и земля в его собственности! Так ли это?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста мои дальнейшие действия по моей ситуации! Дело в том что мы живем в поселке, купили жилой домик общей площадью 28 кв.м с надворными постройками, на месте сарая (во дворе) , который мы снесли в 2005 году построили новый дом, документы и разрешение на строительство не брали, т.к когда я обращалась в районную администрацию в 2007 году за разрешением, мне сказали строй, а потом все оформим! Старенький дом у нас зарегистрирован в ЕГРН, но в прошлом году летом мы его полностью снесли, т.к не хватало места для пристройки холодной веранды. Теперь я случайно узнаю, что мне могут дать штаф, а еще вынести постановление о снесении нового жилого дома т.к это самовольный застрой! Подскажите пожалуйста, как мне быть, снимать старый дом с учета, и какие действия с моей стороны для оформления нового дома!

Сегодня при оформлении договора купли продажи домовладения указана ссылка на договор пожизненного содержания, на основании которого я являлась хозяйкой домовладения. В договоре пожиз. Содержания перечислены: дом,кухня, сараи, гараж. А на данный момент гараж уже снесли. Я и покупатель подписали этот договор. Что теперь мне делать?

Посоветуйте пожалуйста! Как правильно продать земельный участок площадью 12 соток с надворными постройками: баня, жилая кухня 55 кв. метров, не оформленная под дом. В жилой кухне имеются 3 жилые комнаты, кухня, теплая веранда, газ, свет. В общем заходи и живи, так как сделано это всё как настоящий ДОМ. Что нужно сделать для того, чтобы прописаться в этой кухне? И куда и кому нужно обратиться? По документам эта жилая кухня, которую мы считаем домом, построена на месте ни где должен стоять дом, а на месте хоз. построек. В кухне газ и свет проведены по проектам, пристроенная часть кухни не узаконена по проекту.

У меня такой вопрос: во дворе частного домовладения (земля приватизирована) расположена летняя кухня с пристройкой, данное строение-нежилое, так как есть и жилой дом на этом же участке. Летняя кухня с пристройкой зарегистрирована. Могу ли я расширить данную пристройку к летней кухне на 2,5 м в сторону, с учетом того, что после пристройки до межи с одной стороны останется 3 м, с другой стороны 2,5 м? какой высоты могу сделать эту пристройку и надо ли разрешение Администрации?

И дополнительно, могу ли я, также без разрешения, изменить форму кровлю на этой летней кухне с пристройкой? Поднять ее выше?

Все вопросы в основном касаются разрешения.