Членом ТСЖ в данный момент не являюсь, но правление уговаривает вступить. Дом малоквартирный. Вопрос - вправе ли я отказаться от внесения сумм (около 5000 дол. США) за оформление подъездов (мраморные ступени, латунные ограждения и пр.) ,холлов, лифтов (навеска точечных светильников, обшивка дорогими материалами кабины и т.д. ). Смета имеется. Какие сейчас я имею права и что будет если я вступлю в члены ТСЖ. Могут ли они на меня подать в суд в случае моего отказа от выплат? Квартира в собственности. Одно жилье.

Общее собрание членов ТСЖ обязательно для исполнения (более 50% голосов) только для членов ТСЖ. У Вас должен быть договор с ТСЖ на предоствление коммунальных услуг. Подать в суд могут, а вот выиграть дело практически невозможно. Отвечаю так потому что не имею документов и не знаю чем располагает другая стороны.

Могут ли они на меня подать в суд в случае моего отказа от выплат?

На общем собрании собственников жилья принято решение о ежемесячной денежной выплате членам правления

На общем собрании собственников жилья членов ТСЖ принималось решение о ежемесячной денежной выплаты членам правления. Голосовали только собственники жилья члены ТСЖ. Вопрос: в голосовании по вопросу денежных выплат членам правления должны были голосовать все собственники (члены и не члены ТСЖ) ? Спасибо!

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности восстановления в члены правления после выхода из него

У меня вопрос к юристу, специализирующемуся на вопросах ЖКХ. Ситуация такая: член ТСЖ был избран членом правления товарищества общим собранием собственников-членов. Спустя некоторое время данный член правления стал штатным сотрудником ТСЖ, ввиду чего написал заявление о выходе из правления. Проработав несколько месяцев в штате ТСЖ, данный сотрудник уволился по собственному желанию и в настоящий момент обратился к правлению с просьбой восстановить его как члена правления. Вопрос: правомочно ли правление принимать решение о восстановлении выбывшего из его числа члена? Если нет, то какой возможен иной механизм восстановления членства? Благодарю за помощь!

Читать ответы (1)

И второе - можно ли смету каждый год не утвкрждать, а просто индексировать ее на процент инфляции?

Я сейчас являюсь членом ТСЖ. Смета, которую утвердили члены правления, явно зывышена. Я хочу выйти из состава эиого ТСЖ (это предусмотрено законом), заключить с ТСЖ договор о внесении платы за жилье и комм. Услуги. Законно ли будет включение в МОИ счета суммы зарплаты председателя ТСЖ, управляющего, юриста, аренды помещения, расходы на автомобиль ТСЖ, установку интернет отчетности? И второе - можно ли смету каждый год не утвкрждать, а просто индексировать ее на процент инфляции? Очень жду ответа!

Читать ответы (1)

Проблемы парковки у члена ТСЖ - права и возможности.

Я собственник квартиры, пока еще не член ТСЖ (мое заявление о принятие в члены ТСЖ рассматривается). Территория дома у нас огорожена и сделано место для парковки личного а/транспорта жильцов (членов ТСЖ?) Я, покупая квартиру рассчитывала, что машину буду ставить около дома. Теперь оказывается, что парковочных мест нет, что я не платила за асфальтирование и огорождение территории. Имеет ли право охрана не пускать меня на машине к дому? Имею ли я право на парковочное место, если буду членом ТСЖ? Могут ли мне запретить оставлять машину на ночь у подъезда? Могут ли меня не принять в члены ТСЖ?

Читать ответы (1)

Нарушения норм гражданского и жилищного законодательства правлением ТСЖ и перспективы дела при подаче иска в суд

Прошло общее перевыборное собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования. За неделю до дня начала общего собрания (до начала 10-дневного срока) два члена ТСЖ написали на имя общего собрания заявления о своём желании быть в списке кандидатов в члены нового правления. Правление ТСЖ провело заседание правления (уже за сроком своих оконченных полномочий), на котором одному кандидату в новое правление было отказано быть включённым в список кандидатов в новое правление, а второго члена ТСЖ, против его воли и желания, внесли в список кандидатов в члены ревизионной комиссии. В Уставе ТСЖ чётко прописано, что член ТСЖ имеет право участвовать в деятельности ТСЖ, а также быть избранным в правление товарищества. Какие нормы гражданского, жилищного законодательства нарушило правление ТСЖ? Каковы юридические перспективы дела при подаче нами искового заявления в суд с точки зрения отмены судом незаконного решения правления ТСЖ, нарушившего наше право участвовать в деятельности ТСЖ и быть избранными в правление ТСЖ? Ответственность членов бывшего правления ТСЖ за своё незаконно принятое (за сроком полномочий) и незаконное решение?

Читать ответы (1)

Если житель не желает вступать в ТСЖ, имеют ли право его заставить быть членом Товарищества?

Наш дом выбрал форму правления ТСЖ (Товарищ. Собств. Жилья). Если житель не желает вступать в ТСЖ, имеют ли право его заставить быть членом Товарищества? Имеет ли право, Правление ТСЖ, собирать с жителя дома денежные средства на хоз. нужды? Заранее Вам признателен! Вячеслав.

Читать ответы (1)

Или я просто могу быть собственником своей квартиры в этом кондоминиуме, не вступая в ТСЖ?

Я купила квартиру в строящемся доме. Сейчас дом готов, оформляются права собственноости. Я узнала, что дом оформлен как кондоминиум. И там собираются создавать ТСЖ (товарищество собственников жилья). Обязана я вступать в ТСЖ? Или я просто могу быть собственником своей квартиры в этом кондоминиуме, не вступая в ТСЖ? И что лучше: вступать туда или нет? Если вступлю, не будут ли с меня брать всякие "поборы" на деятельность ТСЖ?

Читать ответы (1)

Избранный несобственник вправе быть членом правления ТСЖ?

На общем собрании собственников ТСЖ (собрание правомочно, кворум имеется) из числа присутствующих были избраны новые члены правления ТСЖ, за каждого голосовали отдельно. Через какое-то время выясняется, что один из членов правления вообще не является собственником (является представителем собственника), что не позволяет ему быть в правлении, может ли правление на вновь собранном общем собрании собственников переизбрать только одного члена правления?

Читать ответы (2)

Вопрос об возможности заключения договора ГПХ на обслуживание лифтов между правлением ТСЖ и председателем правления

Здравствуйте! Председатель правления ТСЖ работает председателем правления по трудовому договору. В ЖК сказана, что Члены Правления не могут работать в ТСЖ по трудовому договору. Но практика показывает другое. У нас Председатель правления ТСЖ работает председателем правления по трудовому договору. У меня вопрос: Может ли правление ТСЖ в лице одного из членов правления заключить с председателем как с физ. лицом договор ГПХ на услуги по обслуживанию лифтов. (в этом случае ведь это будет договор ГПХ, а не трудовой, что не противоречит нормам ЖК)?

Читать ответы (2)

Какая доля жилплощади необходима для вступления в члены правления ТСЖ?

Возник вопрос в следующем. Есть жилплощадь в многоквартирном доме, где есть правление ТСЖ, Сейчас собственник квартиры только один, является родственником, но в правлении ТСЖ не состоит и не обладает временем для занятия этими вопросами. Сколькими процентами от жил. площади необходимо обладать, для того что бы вступить в члены правления ТСЖ?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59