Могу ли я заложить единственное жилье для получения кредита?
Может ли руководитель ооо заложить единственное жилье где прописан несовершеннолетний ребенок под залог поручения кредита.
Здравствуйте Екатерина!
"Заложить то можно", но если не выплатите потом кредит, жилье заберут, не зависимо от того, что оно единственное и "прописано" двое несовершеннолетних.
Спросить
Вы ошибаетесь. Ст. 2 Закона об ипотеке.
Статья 2. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой
Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.Спросить
Если Вы заложили квартиру, то по этому долгу можно обратить на неё взыскание и ст.446 ГПК РФ тут не применяется.
Передать в залог можно такую квартиру
Но не советую
Останетесь без жилья и дети не помогут.
Спросить
1.Если вы собственник помещения (единственный), то это ваше право о залоге единственного жилья и закон этого не запрещает. Так же как и закон не ограничивает залог помещения с зарегистрированными несовершеннолетними
2.Регистрация несовершеннолетних в помещении никак не остановит обращение взыскания на него и выселение все на улицу (увы)
3.Закон не запрещает обращение за отсрочкой по исполнению договора, НО это право инвестора, а не обязанность.
В таких случаях начинают начисляться пени и неустойки и они иногда очень велики.
Спросить1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла абз. 2 ч. 1 ст. 446 см. Постановление КС РФ от 26.04.2021 N 15-П.
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
А КАК ЖЕ ТОГДА ЗАКОН?
СпроситьА ТАК-если вы заключили договор залога-эта норма не про вас.
Если это просто займ, то естественно никто не сможет забрать ваше жилье и обратить взыскание, только установить ограничение (арест) на помещение.
СпроситьДа это не ипотека, это залог займа! Я знаю, что ипотека и займ это совершенно разные вещи.
СпроситьВы уважаемая глубоко ошибаетесь, что если это не ипотека, то квартиру не отберут. Если вы ДОБРОВОЛЬНО подписали договор залога, в качестве обеспечительной меры, но при неисполнении обязательств на предмет залога обращается взыскание и оно подлежит реализации. Если слова ипотека отсутствует, то это не значит, что нельзя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Согласно статье 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В соответствии со статьей 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Статья 812 ГК РФ предусматривает, что, если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств, чего не установлено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии со статьей 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества.
Пунктом 1 статьи 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
СпроситьХорошо спасибо! Но тогда у инвестора можно просить кредитные каникулы? Если у него такие законы, как у банка.
СпроситьМожно многое предпринять, что бы срок исполнения растянуть и остановить взымкание.
Спросить
Добрый день. Прямо по закону не может, но Конституционный суд дал разьяснения согласно которым сулы это все же могут сделать если жилье больше нормы предоставления кв.м. предоставляемых по соцнацму. В этом случае квартиру могут изьять продать и предоставив новые положенные минимальные квадратные метры разницу отдать взыскателю в счет погашения долга.
Спросить
Здравствуйте. Если кваартира не в залоге, то банк не сможет на нее обратить взыскание. Смогут только через приставов наложить арест на счета.
Спросить
Добрый день!
Нет.
Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.СпроситьСтатья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Нет, согласно статье 446 ГПК РФ на единственное пригодное для проживания жилое помещения должника не может быть обращено взыскание. Только на всякий случай зарегистрируйтесь там по месту жительства.
Спросить
Нет, при данных обстоятельствах банк не вправе претендовать на единственное жильё. Как я понимаю, квартира не "ипотечная",и долг не в связи с ипотечным кредитом.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Если жилье не в залоге и является единственным жильем, то его забрать не могут.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьПри взятии кредита под залог квартиры в случае невыплаты кредита, может ли банк забрать квартиру, если это единственное жильё и в нем прописаны несовершеннолетние дети?
--- Здравствуйте, не может забрать, а заберёт залоговое имущество[u][/u] и никакие дети хоть их 10 будет, не помогут. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьДобрый день! Да, может. То, что это единственное жилье роли не играет, поскольку этой квартирой было обеспечено обязательство. Если бы просто кредит был, то взыскать квартиру они бы не могли.
ст. 348 ГК РФСпросить1.Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
2. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Взяли кредит под залог жилья просрочка два месяца, пеня и проценты сумашедшие жилье единственное и ребенок двух лет прописан могут ли отобрать жилье?
Здравствуйте, если ваше жилье является предметом залога, то к сожалению, на него действительно могут обратить взыскание. Гасить задолженность.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
К сожалению обратить взыскание на заложенное имущество, в случае нарушения условий договора, можно, несмотря на то, что жильё единственное. Было бы нельзя, если бы жильё не было предетом залога.
СпроситьЗдравствуйте, Яна! К сожалению, если Вы взяли кредит под залог жилья, то его могут забрать даже если данное жилье единственное и в нем зарегистрирован ребенок.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если ваше жилье является предметом залога на него могут наложить взыскание. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Хотелось бы конечно видеть сей договор, но опять же в действительности да вы можете лишиться и единственного жилья.
СпроситьВзяла кредит под залог. Смогла оплатить только 2 месяца. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок и это единственное жилье. Смогут ли через суд отобрать у нас квартиру.
Скажите мог ли банк взять в залог квартиру где прописан несовершеннолетний, если это единственное жилье?
да; это вы предоставили банку в качестве залога - имущество (свою квартиру);
регистрация ребенка никак не влияет на данные правоотношения
СпроситьВопрос такой: я подарила дочери дом. Она взяла под него кредит в банке (залог). Жилье у нее единственное, ребенок несовершеннолетний, разведена. Может ли банк отобрать у нее дом в случае невыплаты кредита.? Где-то читала, что недвижимость подаренная не изымается. С уважением Татьяна.
Здравствуйте!
Не могут взыскать единственное жилье ( ст 446 ГПК РФ) Но так как дом в ипотеке,то банк может наложить взыскание.
Получение жилья по договору дарения не имеет значения..
Спросить
жилье арестуют в счет долгов и выставят на продажу, дочь может просить временное жилье из маневренного фонда у администрации МО по месту жительства - ст. 106 ЖК
СпроситьМожет ли банк отобрать квартиру если в ней прописан несовершеннолетний ребенок и жилье единственное. Квартира находится в залоге по ипотечному договору.
Нет, на единственное жилье обратить взыскание не могут (ст.446 ГПК РФ), если это не заложенное имущество.
Спросить
Единственное жилье не заберут,если только у вас долг не по ипотеке,и эта квартира не в залоге у банка при ипотеке в силу закона
Спросить
