Предварительный договор о задатке на покупку дома отменен продавцем - как защитить свои права и требовать исполнения сделки в суде?

31.10.2014, 10:27

• г. Ставрополь

Хотели купить дом, заключили предварительный договор о задатке, есть расписка о его получении продавцом. Дом оформлен на несовершеннолетнюю дочь продавца. Он является ее законным представителем. Было прописано в договоре, что в случае отсутствия согласия органа опеки на продажу продавец считается виновным. Прошло 1,5 месяца продавец отказывается от сделки. Причина органы опеки отказали в продаже, но это не так разрешение было дано. Двойную сумму задатка продавец отказывается платить. Как нам поступить можем ли мы требовать совершения сделки и на что можем расчитывать, если обратимся в суд?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Антюхин А.В. 4.6

31.10.2014, 10:36,

г. Новосибирск

Вам нужно обращаться в суд и в судебном порядке требовать возврата задатка.

Спросить

Адвокат

Лукина Е.В. 4.8

31.10.2014, 10:41,

г. Калининград

Если Вы уверены, что орган опеки дал свое согласие - можете требовать заключение договора в судебном порядке.

Спросить

Адвокат

Лобанов В.Ю. 5.0

31.10.2014, 12:29,

г. Ставрополь

В предварительном договоре должен быть указан срок к которому должен быть заключен основной договор купли-продажи. Важно, что если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор, то обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются. И последуют соответствующие правовые последствия далеко не выгодные для Вас.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59