Какие документы должны быть предоставлены и оформлены при покупке квартиры через агентство недвижимости.

Уважаемый Олег!

При купле-продаже квартиры через агентство недвижимости (да и не через агентство - тоже) Вам необходимо иметь на руках (а если нет - то оформить) следующие документы - если Вы продавец:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (скорее всего, это договор купли-продажи (мены), по которому Вы сами приобрели свое жилье, договор приватизации или свидетельство о праве на наследство. Сейчас можно часто встретить и и нвестиционные договоры)

2. Информационная справка БТИ

3. Выписка из домовой книги

4. Не обязательно - но желательно - справка об отсутствии задолженности за квартплату и коммунальные услуги

5. Если состоите в браке - нотариально заверенное согласие вашей второй половины

на продажу квартиры

6. если есть несовершеннолетние дети - согласие на продажу органа опеки и попечительства

7. Технический паспорт на квартиру (как правило, не старше 5 лет со дня изготовления)

8. выписка из кадастра недвижимости

Если Вы - покупатель - Вам ничего предоставлять ненужно, за исключением нотариально заверенного согласия вашей супруги, если она есть, на покупку квартиры.

Затем продавец и покупатель составляют договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры и осуществляют государственную регистрацию этой сделки и государственную регистрацию перехода права собственности.

После этой процедуры у покупателя на руках остается свидетельство о государственной регистрации и договор купли-продажи, а у продавца - только договор купли-продажи.

Как правило, солидные агенства недвижимости помогают или берут на себя проблему оформления документов. Иногда - даже бесплатно.