Законны ли действия выделившегося участника и регистрирующего органа?

Недавно на сайте я задавала Вам вопрос примерно следующего содержания. Я являюсь участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственных угодий. Летом прошлого года я и иные дольщики узнали о том, что одним из участников общей долевой соственности на указанный участок проведена процедура выдела в натуре зем. участков в счет принадлежащей ему земельной доли. Однако общее собрание дольщиков по этому поводу не проводилось, о намерениях выделившегося участника осуществить выдел никто не подозревал. Основанием для проведения гос. регистрации права выделившегося участника на вновь образованные зем. участки послужило объявление в СМИ. Я получила от Вас ответ, что действия выделившегося участника в этом случае правомерны. Однако из ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохоз. Назначения следует, что метоположение выделяемого участка определяется участниками долевой собств-ти в соотв. С решением общего собрания., Кроме того, согласно ст. 14 Закона дольщики должны быть уведомлены за 30 дней о проведении общего собрания в письменной форме. Эти обязательства выделившимся участником не выполнены, собрание не проводилось и о выделе никто не подозревал. А обязанность извещения в письменной форме о намерении выделить участок (в СМИ) возникает только в случае, если общее собрание дольщиков не утвердило границы части участка, предназначенной для выделения. Я считала, что на этих основаниях выдел зем. участка м.б. признан недействительным. Я буду Вам очень благодарна, если Вы разъясните мне этот вопрос. Все-таки правомерно ли поступил выделившийся участник и есть ли какая-нибудь возможность признать выдел недействительным? Спасибо.

Решила выделить земельный участок в счет своей земельной доли, размер которой составляет. На общем собрании участников долевой собственности обратилась с просьбой согласовать выделение земельного участка. Общее собрание отказало, т.к. на этот же земельный участок претендуют еще двое. Какой порядок выделения земельного участка возможен в этом случае?

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации когда решение суда не совсем соответствует определению, вынесенному по заявлению Истца о разъяснении решения суда. В решении суда сказано: «Иск ЗАО Агрофирма «__» удовлетворить. Признать незаконными решения, принятые на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок... Признать за ЗАО Агрофирма «__» право собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства. Решение является основанием регистрации права собственности в ЕГРП». В определении о разъяснении решения суда сказано: … «Это решение суда о признании незаконными решений, принятых на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок… и признании права собственности на земельный участок за ЗАО Агрофирма «__»…, является основанием для регистрации в ЕГРП прав на недвижимое имущество, прекращения права общей долевой собственности на земельный участок… следующих лиц (далее по списку указаны участники долевой собственности)». В решении суда нет ни слова о прекращении права собственности участников долевой собственности на земельный участок, т.е. судья, давая разъяснения, включил в него пункт о прекращении права собственности, о котором в решении не было сказано ни слова. Правомерно ли это. Если нет, то на какую статью, какого нормативного акта можно сослаться в этом случае?

Нужно выделить 4 земельные доли в один земельный участок. (сейчас они находятся в общей долевой собственности, где 25 долей). Договора аренды нет. Хочу выделить через общее собрание. Какова повестка дня такого собрания? Кто проводит? Кто должен присутствовать?

Мне на праве собственности принадлежит доля жилого дома, остальная часть принадлежит другим участникам общей долевой собственности. Право собственности на указанное жилое помещение мною приобретено на основании договора дарения доли жилого дома Я являюсь собственником доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права. Хочу выделить свою долю в праве в натуре, но не знаю ничего об остальных участниках общей долевой собственности, так как они наверное не вступили в права наследования от своих наследодателей. Дом разделен на три части с отдельным входом, коммуникациями и т.д. Я проживаю в своей части и пользуюсь хозпостройками, которые мне передали по наследству.

У меня есть земельный участок сельскохозяйственного назначения, но в общей долевой собственности (1\2564 доля в свидетельстве о гос регистрации) Я хочу выделить земельный участок в счет своей земельной доли, но мне регистрационная палата отказала, официально т.к нет межевого плана на каждый участок и извещения в газету, эти документы утеряны. Как мне грамотно составить заявление на регистрационную палату в суд? Спасибо!

1. Согласно ст.13 закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения участник общей долевой собственности обязан известить остальных участников о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности в письменной форме или опубликовать сообщение в средствах массовой информации. В случае если в течении месяца со дня надлежащего уведомления не поступят возражения... и т.д., Вопрос: Может ли кадастровая палата поставить на кадастровый учет выделенный земельный участок, если ей доподлинно известно, что не все участники долевой собственности извещены (речь идет о письменном уведомлении). 2. в постановлении, являвшимся основанием выдачи госакта на право общей долевой собственности, отражено следующее: передается в общую собственность зем. участок общей площадью 100 га, из них пашни - 20 га, сенокосы - 80 га, в свидетельстве же конкретного человека стоит только одна цифра - 10 га, Обязательно ли деление выделяемой доли на земельные участки по сельхозугодьям (сенокосы, пашни). к примеру: 2 га пашни и 8 га сенокосов, или же он может, надлежаще уведомив, выделить 10 га пашни.

Имеется земельный участок на праве бессрочного пользования, ни за кем не закрепленный в реестре. На этом земельном участке имеется, находящийся общей долевой собственности дом (3 дольщика). Недавно обнаружилось, что один из дольщиком мошенническим образом оформил весь зем. участок (1136 кв. м) на праве собственности. Как такое возможно, если известно, что при общей долевой собственности на имущество, регистрация зем. участка не осуществляется, пока не будет одного собственника на это самое имущество. Причем данную регистрацию этому дольщику осуществили в районной администрации, несмотря на то, что имеется решение мирового судьи об отказе этому дольщику в праве собственности путем выдачи непонятного мне постановления, хотя земельные вопросы компетентны мировому суду при наличии спора (а такой имеется) или же землеустроительному отделу. Законны ли данные действия лиц, выдавших это постановление, и если не законно это постановление, то каким образом можно привлечь к ответственности этих лиц и самого дольщика, ведь фактически это мошенничество и фальсификат! Благодарю за Ваши Консультации!

"Общее собрание участников общедолевой собственности считается правомочным, если на нём присутствуют УЧАСТНИКИ долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее, чем 20% их общего числа или ВЛАДЕЮЩИЕ более чем 50% долей в праве общей собственности на этот земельный участок" (ФЗ"Об обороте земель с/х назначения") Чем отличается УЧСТНИК долевой собствености от лица, владеющего долей? Участник, продавший свою земельную долю и зарегистрировавший договор купли-продажи, удаляется из списка участников долевой собственности? А участник, купивший эту долю, но не выделивший её в натуре, он кто-участник, или лицо, владеющее? И какими правовыми актами такое отличие подтверждается?