Как оформить покупку доли в приватизированной квартире, принадлежащей бывшему мужу, и какие документы необходимы для сделки? Нужен ли отказ от участия совершеннолетнего сына?
Квартира приватизирована на 3 доли, я покупаю долю у бывшего мужа. Где нужно оформлять сделку, какие документы нужны, нужен ли отказ от совершеннолетнего сына (25 лет)?
Согласно ст. 550 ГК РФ Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа подписаного сторонами и в соответствии ст. 551 подлежит гос регистрации перехода права собственности. Из этого следует, что нотариально заверять договор КП необязательно.
Спросить
Родители покойного мужа (жители Украины) Получили долю части сына (квартира в Москве) Квартира приватизирована, и состоит из долей: моей (бывшая жена, доли сына, сын вступил в наследство и доля бывшего супруга была разделена на 3 части: сыну, матери и отца покойного. На Украине приватизирована квартира была и на 3 отца, матери. И бывшего мужа. Имеет ли право сын вступить в наследство. Родственники оформили долю его отца (в Москве) и не подтвердили вступление в наследство сына на Украине. Ведем переговоры о отказе на долю покойного на Украине с условием отказа родственников на доли в Москве. Как оформит отказ? Какие документы должны привезти родственники с Украины? Возможно ли решение вопросы без приезда родственников в Москву.
Уважаемая Ольга Анатольевна г. Чехов !
Согласно ст.1157 ГК РФ
ч.2.Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст.1154 ГК РФ 6-ти месяцев), в т.ч. в случае, когда он уже принял наследство .
ч.3.Отказ от наследства НЕ может быть впоследствии изменён или взят обратно.
Согласно ст.1158 ГК РФ
ч.1. Наследник вправе ОТКАЗАТЬСЯ от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишённых наследства, в т.ч. в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.
Согласно ст.1159 ГК РФ
ч.1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу ЗАЯВЛЕНИЯ об ОТКАЗЕ от наследства.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 09.03.2015г
СпроситьХочу купить квартиру. Владельцы-1/2 доля отец и 1/2 доля сын 5 лет. Квартира приватизирована. Надо ли разрешение матери и супруги на продажу доли сына? Нужны ли какие либо еще документы-отказ от покупки доли и проч.?
Анна, надо заключение органов опеки на продажу. Это самое главное. А для данного согласия органы опеки потребуют наделить ребенка другим жильем, не ущемляющим его права - это уже проблема родителей.
СпроситьХочу выкупить долю в однокомнатной квартире у бывшего мужа. Квартира приватизирована на троих: я.бывший муж. несовершеннолетний сын. у каждого доля. Какие нужны документы для составления договора и подачи в госреестр.
Заключаете договор КП в 3 экземплярах, свидетельство о собственности и регистрируете в росреестре.
Госпошлина -333.334 руб. на 1/3 часть.
Спросить
Договор купли-продажи в простой письменной форме (либо нотариально удостоверенной) в 3 экз, кадастровый паспорт на квартиру, правоустанавливающий документ на квартиру, госпошлина 1000 руб, возможно согласие Вашего нынешнего мужа (если состоите в браке), либо справку о том, что не состоите в браке. Документы можете подать через МФЦ. Можете воспользоваться помощью адвоката для юридического сопровождения сделки.
СпроситьПосле смерти бывшего мужа (мы в разводе) осталась квартира, оформленная в общую долевую собственность, где 1/2 доля бывшего мужа, 1/2 доли сына (12 лет). Прописаны: бывший муж, его мать и сын. Его мать ОЧЕНЬ хочет получить полностью долю моего бывшего мужа, т.е. собирается оформлять наследство только на себя. Как поступить, чтобы сын получил половину доли отца? И имеет ли кто-то право на его 1/2 доли в квартире?
1/2 доли сына в состав наследства не входит, соответственно никто не вправе на неё претендовать. Что касается доли бывшего супруга, наследниками по закону являются родители, дети, супруг. В Вашем случае, если нет других родственников, доля должна делиться между сыном умершего и его матерью в равных долях (по 1/4). Отказ от наследства от имени несовершеннолетнего возможен при наличии согласия органа опеки. Полагаю, что волноваться за долю сына оснований нет. Ваш сын имеет законное права на 3/4 квартиры.
С уважением
СпроситьСкажите пожалуйста, нужно ли оформлять отказ от преимущественного права покупки доли в квартире, в следующей ситуации: есть квартира, собственники: мать-2/4 доли, сын-1/4 доли, и дочь-1/4 доли. Мать безвозмездно переписывает свою долю на дочь. Нужен ли от сына отказ? Спасибо.
если бы Вы продавали долю, то данную процедуру необходимо было бы оформлять по правилам ст. 250ГК РФ.
При дарении - не нужно. Оформляйте договор дарения и идите в Россреест.
Если нужна помощь в составлении документов, то обращайтесь.
СпроситьУ меня в собственности 1/2 доли в квартире, вторая доля сына. Хочу оформить дарственную на свою долю на мать. Вопрсы:1 Нужно ли разрешение на это мужа?2)Нужно ли разрешение сына (собственник доли)?3)Обязательно ли оформлять сделку через нотариуса? Заранее спасибо.
---Здравствуйте, разрешение сына не нужно на договор дарения. Разрешение мужа желательно., но смотря как вам эта доля досталась. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
1 Нужно ли разрешение на это мужа?2)Нужно ли разрешение сына (собственник доли)?3)Обязательно ли оформлять сделку через нотариуса? Заранее спасибо.-1)Если вне брака приобретена доля, то не нужно.
2)На дарение разрешение не нужно.
3)Обязательно.
Спросить
Нужно ли разрешение на это мужа?
Нет, разрешение не обязательно (хотя Росреестр может попросить)
Нужно ли разрешение сына (собственник доли)?
Нет, тут разрешение не нужно
Обязательно ли оформлять сделку через нотариуса?
Обязательно - все сделки с долями через нотариуса с лета этого года.
СпроситьПокупаю дом с земельным участком под маткапитал. Можно ли не вписывать долю старшего совершеннолетнего сына? Или ему нужно написать отказ от доли уже после покупки?
Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция) не позволяет вам не выделять долю старшему сыну. Сын же после выделения ему доли вправе ее подарить стст 572-574 ГК РФ.
Спросить
Квартира была приобретена в браке. При приватизации всем членам семьи было выделено по 1/3 доли. При разводе бывший муж подарил свою долю сыну, на сегодняшний день доля у меня, и две доли у сына, нужно ли согласие нотариальное бывшего мужа на продажу квартиры?
Здравствуйте! Нет, не нужно, он уже распорядился своей долей и не имеет права на нее.
Спросить
После оформления после развода мирового соглашения о разделе квартиры 1/2 доли у нотариуса. Куда мне нужно обратиться, чтобы оформить квартиру уже на 2 х собственников. Какие нужны документы подлинники или ксерокоп и? И нужен ли документ о собственности, документ купли-продажи? И подпись бывшего мужа нужна ли где-нибудь? А то он все документы по квартире спрятал и мне их не дает.
Куда мне нужно обратиться, чтобы оформить квартиру уже на 2 х собственников.в росреестр нужно подать заявление о регистрации права собственности.Спросить
Доброго времени суток!
Вам нужно обратиться в Росреестр с соглашением о разделе и с документами на квартиру. Если у Вас документы на квартиру отсутствуют - в принципе, вторые экземпляры имеются в Росреестре. Возможно, документы Вам не не понадобятся.
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьКвартира оформлена в равных долях мужа, жену и несовершеннолетнего ребенка (1/3 доли на каждого). Супруги разводятся. Бывший муж хочет продать свою 1/3 долю бывшей жене.
Нужно ли разрешение органов опеки на данную сделку? Какие документы нужны для оформления сделки купли-продажи?
Разрешение органов опеки и попечительства не нужно. Заключайте договор (можно в простой письменной форме в 3 экз), кадастровый паспорт, госпошлина за регистрацию права собственности 1000 руб, правоустанавливающий документ. Документы на регистрацию права собственности можете подать через МФЦ.
Спросить
