Управляющей команией заключён договор с чоп по охране общедомового имущества. Перечень этого имущества утверждён общим собранием. Но доп. соглашением к договору не оформлен, а,следовательно, чоп ответственности за него не несёт.Постатейного акта о передаче имущества под охрану нет. Я и ещё несколько ветеранов, получающих частичные компенсации за коммунальные услуги-электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и содержание жилья прекратили оплату по отдельной строке-охрана общедомового имущества, мотивируя это в письменном виде безобразной работой охраны и их отказом от охраны общедомового имущества в подвальных помещениях дома. Результаты проверок комиссии по безопасности совета дома имеются. Вся переписка совета дома по данному вопросу сохранена. Директор Управляющей компании начала в электронном виде шантаж. При наличии задолженности автоматически потеряете компенсацию. Считаю это бредом, т.к.мы недоплачиваем только по статье за непредоставленные услуги. Всё остальное-добросовестно платим в течение недели со дня получения квитанции.

Можете вынести вопрос о недоверии УК на общее собрание собственников

В таком случае чтобы разобрались в вашей ситуации имеет смысл написать жалобу в жилищную инспекцию

Проблемы с охраной общедомового имущества - действия управляющей компании и шантаж

Проблемы с организацией охраны общедомового имущества и угроза лишения льгот - правомерна ли угроза Управляющей компании?

Я-ветеран труда. Имею льготы по плате за жилое помещение и коммунальные услуги. Именно-за электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и содержание жилья. Кроме этих статей в квитанциях есть строки охрана общедомового имущества и домофон. Если к работе домофонов, практически, претензии нет, то охрана общедомового имущества организована Управляющей Компанией безобразно и крайне плохо. Договор с ЧОП, ом у У,К,Из-за безобразной организации охраны имеется реальная возможность беспрепятственного доступа посторонних в подвальные помещения дома, а оттуда и по подездам, где-и в подвалах и в подъездах много общедомового имущества. Заходи любой и делай что хочешь! Одновременно нарушен закон РФ о противодействии терроризму. Писем и обращений в УК,как от собственников, так и от Совета Дома было много. Мер не принимают. Некоторые ветераны по строке и выставляемым суммам за охрану общедом. Имущества, как за неоказываемую услугу платить перестали. УК перешла к прямому шантажу-мы автоматически лишим вас всех льгот. Правомерна ли их угроза? Спасибо.

Читать ответы (3)

Как оплатить квитанцию ЖКХ без учета услуг охраны и решить проблему с УК

В квитанции на оплату жкх (В заголовке платежки написано – Платежный документ. Для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг) появилась строка охрана со стоимостью 12,12 руб за кв.м квартиры (90,2 кв.м). Считаю, что оплата за охрану должна начисляться по единому тарифу независимо от кв.м (охрана-не коммунальная услуга). УК не может или не хочет предоставить результаты голосования и условия его провидения. Договор по охране не подписывал и не видел. Подскажите, пожалуйста, как оплатить квитанцию без учета охраны - чтобы это не числилось долгом за ЖКХ. Например, можно ли оплатить через интернет из личного кабинета банка: в поле детали платежа указать за коммунальные услуги за декабрь за ФИО дом, кв. за исключением услуг охраны (будет ли это аргументом в суде)? Как добиться от УК исключения строки охрана из платежке?

Читать ответы (10)

Квартира в новостройке - вопросы об услугах охраны подъездов, оплате и законности деятельности Управляющей организации

Я купил квартиру в новостройке и подписал договор с Управляющей организацией. В договоре указано, что в качестве согласованных услуг, ежемесячно оказываемых Управляющей организацией по содержанию Многоквартирного дома, предусматриваются: обслуживание домофонов, охрана подъездов; оплата за указанные услуги взимается ежемесячно в объеме экономически обоснованных затрат. Точный размер оплаты за охрану подъездов нигде не указан. Под охраной подъездов УО имеет в виду консьержей. Вопросы: 1. Имеет ли законную силу пункт договора об оказании услуг охраны без точного указания размера оплаты? 2. Могу ли я в индивидуальном порядке (в отсутствии решения общего собрания собственников) отказаться от услуг охраны подъездов? Как это сделать? 3. Законно ли оказание Управляющей организацией услуг по охране подъездов в отсутствие лицензии на осуществление услуг охраны? Может ли деятельность консьержей считаться оказанием услуг охраны?

Читать ответы (8)

Влияет ли неоплата охраны-уборки на отключение света - права и возможности в поселке

Проживаю в поселке, с администрацией которого заключен договор о коммунальных услугах - уборка, охрана, свет, вода. Оплата по договору состоит из 2 частей - за охрану-уборку поселка и коммунальные платежи. Имеют ли право, при оплате коммунальных платежей, но не уплате охраны-уборки мне отключить свет? Можно ли принудить администрацию отдельно заключать договор на свет-воду, отдельно от остальных услуг? Сейчас получается, что администрация, ставит вопрос так, что ты обязан платить за охрану-уборку, либо тебе отключат воду.

Читать ответы (1)

Как отказаться от оплаты охраны при некомпетентных действиях управляющей компании

Как быть в такой ситуации: Управляющая компания без решения общего собрания собственников заключила договор с ЧОП и вписывает в квитанции оплату охраны. Примерно 400 рублей в месяц. Охрана практически не работает. УК не реагирует на жалобы собственников. Как не оплачивать охрану?

Читать ответы (3)

Как законно оформить охрану в гаражах и заставить всех владельцев платить?

Как оформить охрану в гаражах официально? Есть гаражи, кооператив существует только на словах, и на охране. Из 800 гаражей платят только 250, да и то, по рублей 100-200 в месяц. Охрана такая себе, но гаражи зато живые до сих пор. Напротив через дорогу как отказались 10 лет назад от охраны, так и разворовали там все 500 гаражей. Так вот хочу в этих гаражах, где еще жива охрана, убедить всех владельцев вносить плату за охрану законно. Как я могу этого добиться?

Читать ответы (1)

Ограбление автомобиля на видеонаблюдаемой территории - возможность отказа от услуги охраны в ТСЖ?

На придомовой территории, оснащенной видеокамерами, в 3 ночи произошло ограбление моего автомобиля. Впоследствии на видео было обнаружено, что злоумышленник подходил к авто дважды на 2-3 минуты. На подозрительные действия охрана не отреагировала, более того, после происшествия и самостоятельного осмотра авто я пошел на пост охраны, где разбудил охрану. Претензий к охране по нанесенному ущербу нет, только лишь то, что не отреагировали. В силу этого, возможен ли отказ от услуги охраны в тсж?

Читать ответы (2)

Спор о включении услуг охраны в платежный документ от Управляющей компании - возможно ли решить вопрос через суд?

Управляющая компания включает в единый платежный документ (г.Москва) услуги охраны. Я отказываюсь оплачивать эту охрану. Я охрану не заказывал, никакой охраны не вижу. Управляющая компания выставляет долг как за услуги ЖКУ. Считаю это незаконным. Можно ли через суд обязать Управляющую компанию не включать в платежный документ оплату охраны? Спасибо!

Читать ответы (1)

Вопрос о виновности охраны в допущении угона квадрацикла при отсутствии договора охраны и неправильном оформлении

Исходные данные: Договор охраны заключен между Правлением ДНТ и ЧОП. Условия договора - пропускной режим и охрана общего имущества ДНТ. Пропускной режим осуществляется согласно списков автотранспорта представленных собственниками участков. ВОПРОС: Можно ли считать охрану виновной в допущении угона квадрацикла если - квадрацикл не является имуществом ДНТ-квадрацикл не имел гос. номера, не внесен владельцем в список разрешенного к въезду/выезду транспорта - собственник не определил круг лиц имеющих доступ к данному транспортному средству - отсутствует договор охраны между данным собственником и ЧОП.

Читать ответы (1)

Как изменить договор по охране, если Ук отказалась от услуги и ищет замену?

Что делать, если по договору с Ук прописана доп. услуга охрана, но ук сама отказалась от охраны, ищет другую. Как исправить договор? Собрания вообще еще не было ни разу по охране. Нам ее навязали, мы еще не оформили в собственность кв.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59