Вопрос о возможности оплаты половины доли в приватизированной квартире после развода.
₽ VIP
У меня вопрос: я разведена с мужем. До развода мы приватизировали нашу квартиру, у нас долевая собственность. Я проживаю по другому адресу. Бывший муж платит за квартиру всю сумму, а я потом возвращаю ему половину этой суммы. Можно ли как-то законно (на основании какой ст.ЖК РФ и в какой форме это можно сделать - по заявлению в организацию, которая производит начисления по квартплате или это можно сделать только через суд) мне самой оплачивать мою 1/2 доли нашей квартиры. Ведь делить лицевой счет сейчас нельзя. Заранее спасибо за ответ. Наталья.
Уважаемая, Наталья! Да, можно. Вам нужно определить порядок оплаты коммунальных платежей. Сначала обратившись в ЕИРЦ, но там, скорее всего, откажут, затем в суд....
Спросить
Оплату вы имеете полное право поделить - ст. 246 ГК РФ. Обычно делят в бухгалтерии ЕИРЦ.
Спросить
Есть квартира, приватизированная, в этой квартире два собственника (Григорий и Наталья), Григорий не платит за кварплату, можно ли собственнику Наталье как то разделить счета, сейчас на квартиру приходит одна платежка на двоих и Наталья платит половину по этой платежке но долг за квартиру копиться так как Григорий не платит, а Наталья платит только половину суммы в платежке за кварплату. Пристава взыскивают долг Григория с обоих собственников поэтому Натальи надо что то делать.
Обратится с заявлением в управляющую компанию или ИАЦ по ЖКХ кто выставляет такие счета с заявлением об открытии отдельного счета, если вдруг не поможет в суд об определении порядка оплаты услуг.
СпроситьКвартира находится в собственности у 2 х человек (по 1/2 доли), сособственники - бывшие муж и жена. Жена не хочет платить квартплату (объясняет это тем, что не проживает по данному адресу, хотя фактически - прописана). Сейчас в квитанции на квартплату написано, что плательщик - жена. Фактически всю сумму платит тоже Муж
Вопросы:
1. Мы собираемся продать квартиру. Стоит ли мужу продолжать платить всю сумму квартплаты самому? Можно ли будет взыскать деньги с бывшей жены через суд или еще как-нибудь? Целесообразно это?
2. Может быть разделить квитанции на 2 части (часть жены и часть мужа) и просто не платить за жену? Но в этом случае нам сложно будет продать квартиру, т.к. она платить эти деньги не собирается.
3. Или может быть вообще - разделить квитанции на 2 части и по обеим квитанциям платить мужу? Со своего счета? И потом через суд потребовать возмещения этой суммы?
4.Либо вычесть с ее доли от продажи квартиры?
Как лучше сделать... голову сломали.
1. Может взыскать половину за последние три года.
2. Если образуется долг, на самом деле будет сложнее продать квартиру.
3. В этом нет смысла.
4. Правовых оснований нет
СпроситьУ меня с бывшим мужем в собственности по 1/2 доли нашей 2-х комнатной квартиры, прописано три человека (я, бывший муж и ребенок). Квитанции на кварплату приходят на мое имя на всю квартиру. БМ платить отказывается. Хотя мы все проживаем в этой квартире. Образовался долг.
Уважаемые юристы подскажите пожалуйста: если я оплачу весь долг. Смогу ли я в судебном порядке взыскать с бывшего мужа сумму уплаченной мной кварплаты и какие документы я должна предоставить в суд? И как рассчитать размер суммы уплаты судебной квитанции, чтобы иск приняли к производству?
Жанна, Вы как собственник 1/2 доли жилья вправе оплачивать не за всю квартиру, а только 1/2 всех платежей. Сообщите управляющей компании. что 1/2 платежей, приходящихся на долю б. мужа, они вправе взыскать с него через суд, предоставьте в УК копию свидетельства о праве собственности. Если хотите помогу составить обращение с правовой аргументацией.
Спросить
Я состою в разводе, но проживаю с бывшим мужем в одной квартире. Квартира находится в долевой собственности с бывшим мужем (доли по 1/2). Квартира двухкомнатная, комнаты смежные. Бывший муж категорически отказывается разменивать / продавать квартиру, чтобы разъехаться. Угрожает мне, выгоняет из квартиры, выкрал у меня свидетельство о собственности на мою долю, всех потенциальных покупателей выгоняет. Могу ли я продать отдельно свою долю в этой квартире? Как мне это сделать - обратиться в суд, к риэлтору? Насколько сложен и длителен этот процесс?
Вы можете продать свою долю, найдя покупателя самостоятельно или через риелтера.В суд обращаться не надо.Но вначале вы должны письменно уведомить мужа о продаже и предложить ему купить долю за названную вами цену.Ждете месяц , не согласен - продаете.Удачи
СпроситьОльга, конечно, лучше обратиться к риэлтору, поскольку это человек, занимающийся недвижимостью профессионально. Вы имеете право продать свою долю квартиры, предварительно предложив купить ее своему супругу, поскольку он имеет право преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ). Письмо о том, что Вы продаете свою долю квартиры за некую сумму, необходимо отправить по почте с уведомлением о вручении. По истечении месяца, если ответа не поступит, можете продать свою долю любому человеку. Советую в письме-уведомлении проставить сумму как можно большую, чтобы БМ не смог ее приобрести.
Спросить
Уважаемая Ольга! Вы можете получить в регистрирующем органе дубликат св-ва о регистрации права собственности, известить сособственника официально о продаже доли и цене. При получении отказа от права преимущественной покупки или отсутствии ответа в месячный срок можно продавать долю любому покупателю по цене не ниже объявленной. Весьма проблематично в таком случае найти покупателя, если сособственник не купит Вашу долю и продать всю квартиру не согласен. Заставить его продать его долю нельзя.
СпроситьВы должны определить стоимость доли и предложить ее мужу продать письмом лучше заказным с уведомлением или вручить под роспись. Если с течение месяца от него не поступит согласия о приобретении Вы может продавать долю. Если ваше право уже зарегистрировано, вам свидетельство смысла восстанавливать нет,, при переходе права вы можете его не предъявлять.
СпроситьКвартира находится в общей совместной собственности. Лицевой счет не разделен и он на меня. Я с бывшим супругом в разводе. И в данной квартире не проживаю, а проживает только бывший супруг. Коммунальные платежи не платит. Никого соглашения об оплате коммунальных услуг не было заключено. В данной квартире прописана только я и ребенок. Собираюсь выписаться, а при выписке требуется погашение долга. Какой потом иск о возмещении половины суммы долга ему предъявить можно и как это сделать?
Развод с мужем, есть квартира, полученная от МО. Квартиру не приватизировали. При разводе я теряю право проживания в этой квартире? Может ли бывший муж выселить меня из квартиры? Проживаю в другом регионе из-за работы.
Вы в квартире зарегистрированы? Если, да- выселить Вас можно только через суд при наличии определенных условий. Только расторжения брака для этого недостаточно, это не влечет утраты права пользования жилым помещением при наличии регистрации.
СпроситьС мужем разведены. В браке в ипотеку взяли квартиру. Я как поручитель. После развода я одна оплачиваю ипотеку, делаю ремонт в квартире. Бывший муж заемщик не платит ничего за квартиру. Могу ли я через суд стребовать деньги за ремонт квартиры, всю сумму ремонта или половину?
После развода у нас с бывшим супругом 2-комнатная квартира в долевой собственности. В этой квартире я не проживаю. Лицевой счет на уплату коммунальных услуг один. За 2 последних месяца (когда я стала жить в другой квартире) я не платила за эту квартиру. Как мне разделить лицевой счет? Стоит ли это делать, если пока я не собираюсь продавать свою долю? Есть ли какой-то риск потери моей доли, если я не буду платить? Бывший супруг категорически против продажи квартиры.
Права собстенности Вас никто лишить не может.Но по новому Жилищному кодексу лицевой счет разделу не подлежит.
В данном случае Вы не просто прописаны, а являетесь собственником доли, и "окучивать" должны ее сами.
Дабы определиться с суммой оплаты услуг ЖКХ - напишите заявление в ЖЭК, с указанием размера доли и указанием семейных обстоятельств, вследствии которых просите рассчитать ежемесячный платеж для Вас индивидуально, отдельно от второго собственника.
СпроситьЖиву в 2-х комнатной квартире с бывшем мужем. Разведены. Квартира приватизирована по 1\2 на каждого. Но на протяжении многих лет бывший муж категорически отказывается оплачивать квартиру. Все счета приходиться оплачивать мне самой из своей пенсии. Оплачиваю с карточки сбербанка, на которую зачисляется мне пенсия. Как заставить бывшего мужа оплачивать свою долю за квартиру или как разделить лицевой счет?
Здравствуйте! Заставить оплачивать нельзя. Вы имеете право подать в суд исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных платежей. На основании решения лицевые счета разделят.
Спросить
Взыщите с него в судебном порядке половине выплаченных Вами сумм коммунальных платежей. Да в придачу еще и судебные расходы (госпошлина и представитель). Взыскать реально за последние три года. Может быть это его настроит на другой лад.
Спросить
Здравствуйте! Вы можете в суде определить порядок участия в расходах по оплате за квартиру. Тогда квитанции будут приходить каждому отдельно. Также можно взыскать с мужа часть понесенных Вами расходов за содержания жилья и ком. услуги за последние три года.
СпроситьПосле развода с мужем у меня и двух детей осталось 3/4 доли в квартире, у мужа - 1/4. Начиная с 2005 года муж не платит квартплату. С августа 2013 года квартплата была разделена. Моя доля оплачена полностью, муж её не платит. Мужу об этом говорила в устрой форме. На данный момент долг мужа - около 20 000 рублей.
Вопросы:
1. Если оплатить квартлату за мужа, повлияет ли это на размер выплаты ему при покупке его доли?
2. Можно ли как-то учесть предыдущие годы квартплаты, до августа 2013?
3. Может ли муж продать свою часть квартиры другому человеку, и как это делается?
4. Что ему грозит, если он и дальше не будет платить?
Спасибо.
1. это уже как вы сами решите
2. можете взыскать с него с декабря 2011 по август 2013 приходящуюся на его долю платежей (срок исковой давности 3 года)
3. может продать,но с соблюдением ст.250 Гк РФ, т.е. должен предложить выкупить его долю вам, через месяц если вы не ответите,может продать третьим лицам.
4. УК может взыскать с него долг в судебном порядке
Спросить
