Найм комнаты - как защитить себя от неправомерного повышения оплаты

Когда могу рассчитывать на отпуск, учитывая мой стаж работы на предприятии?

Господа Юристы! Я проработал на предприятии 1 (один) месяц по договору найма, после этого со мной был заключён срочный договор, сроком на 2 месяца. После окончания срока срочного договора я продолжаю работать на предприятии (с учётом договора найма 7-ой месяц) Когда я могу рассчитывать на отпуск? Т.к. на мою просьбу в 2-х недельном отпуске было отказано, мотивирую тем, что срок работы по договору найма не входит в полугодичный срок, после которого предоставляется отпуск, как вновь принятому сотруднику. Заранее огромное спасибо!

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор найма жилья при неуплате арендной платы и коммунальных услуг?

У меня вопрос по договору найма жилого помещения. Договор был заключен мной с нанимателем, который уже три месяца не платит за проживание и за коммунальные услуги. Договор заключался на срок до 10 месяцев. В договоре указан процент начисляемый за каждый день просрочки платежей. Также в договоре имеется пункт: "Расторжение договора найма в одностороннем порядке до истечения срока, указанного в пункте... может быть произведено любой стороной при систематическом несоблюдении другой стороной условий настоящего договора найма. Расторжение в одностороннем порядке производится посредством направления инициатором досрочного прекращения договора найма нарушившей стороне письменного уведомления с указанием причины и даты расторжения." И тут возникает ряд вопросов. После того, как я отправлю уведомление нанимателю, можно ли считать договор расторгнутым? Или его все равно необходимо расторгать в судебном порядке?

Читать ответы (11)

Ответственность нанимателя за досрочное расторжение договора коммерческого найма

Является ли виной нанимателя досрочное расторжение договора коммерческого найма, если договор был заключен сроком на 1 год, а наниматель решил расторгнуть его через 2 месяца (нарушение сроков договора найма)

Читать ответы (2)

Проблема снимающего жилье через агентство - хозяин хочет расторгнуть договор через месяц. Что делать и как обезопасить себя?

Я снял квартиру через агентство. Договор был заключен сроком на один год, ежемесячная оплата по договору фиксированная. Через два с половиной месяца хозяин заявил, что ему позвонили из этого же агентства и сказали, что район хороший, близко от метро и они нашли кандидатов на жилье, которые будут платить больше и он хочет через месяц расторгнуть договор со мной. К сожалению, с агентством не был заключен договор об оказании услуг, но в договоре о найме есть печать агентства. Как быть? Могу ли я рассчитывать на какую-либо компенсацию со стороны недобросовестных агентства и наймодателя, в том числе моральную, возмещение расходов уплаченных агентству, на перевозку имущества, поиски нового жилья? И где взять примерную форму договора, которая максимально учитывала бы интересы нанимателя. Какие условия должны быть обязательно оговорены в договоре найма, как выбрать добросовестное агентство? Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Незаконное выселение из арендованной квартиры - правомерность и сроки предупреждения

В августе 2012 я заключила договор найма жилья на 6 месяцев. 24 декабря 2012 хозяйка квартиры (хотя договор заключался с ее мужем) позвонила и сказала что я должна выехать до 9 января 2013 года, так как квартира продана, то есть прошло 5 месяце с даты заключения договора. В договоре найма был пункт, что арендодатель обязуется в течении срока аренды не продавать квартиру, хотя на протяжении всех 5 месяцев к нам постоянное приходили люди и смотрели квартиру. Также в договоре есть пункт что в случае нарушения своих обязательств (свои обязательства я выполняла исправно, но письменного подтверждения оплаты нет) договор считается расторгнутым. Правомерно ли то, что меня выселяют до срока окончания договора и как и за какой срок меня должны предупредить о том, что я должна покинуть квартиру (если я не ошибаюсь в договоре указано, что меня должны предупредить за 2 недели, но это не точно, так как договора под рукой в данный момент нет) ? могу ли я претендовать на неустойку, если в договоре нет такого пункта?

Читать ответы (1)

Являются ли эти повышения переплатой и можно ли потребовать ее вернуть?

Дочь снимает квартиру. Договор найма на 12 месяце, оплата оговорена 5 тыс. р в месяц. Через полгода хозяин повышает оплату на тысячу рублей. Оплачиваем - получаем расписку. По окончании договора новый договор не заключен, но она продолжает жить в этой квартире и теперь платим уже 7 тыс. р в мес. есть расписки. Являются ли эти повышения переплатой и можно ли потребовать ее вернуть?

Читать ответы (1)

Особенности залога в договоре найма комнаты - неуказан срок внесения, но оплата комнаты каждый месяц до 27 числа

Заключили договор найма комнаты, в договоре есть пункт: наниматель вносит Наймодателю 5 тысяч в качестве залога, но не пишется какого числа именно, говорит ли это о том, что, он может внести его в течении месяца? Хотя по поводу самой оплаты комнаты срок оплаты каждый месяц 27 числа.

Читать ответы (2)

Является ли уважительной причиной пропуска срока подачи заявления о восстановлении на работе после ухода на уход за ребенком

Является ли уважительной причиной пропуска срока подачи заявления о восстановлении на работе, если я ухаживала 3 года за ребёнком до 3-х лет... Недавно узнала что меня уволили незаконно. На работу была оформлена по срочном трудовому договору на 1 год, т.е я про работала с 2007 по 2009 год, получается год я работала без заключения договора на 2008 год я никаких договоров с работодателем не заключала (получается он должен автоматом перейти в бессрочный) .потом каждый год в течении до 2012 года со мной каждый год 1 января заключался новый срочный договор. В 2013 г. Январе месяце я родила. Ребёнка. последний мой договор в трудовой книге с 01.01.2012 по 07.03.2013 год. хотя я не подписывала дополнительных соглашений с января 2013 года по 07.03.2013, т.е я 2,5 месяца числилась уже не по срочном договору. Как быть?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с приватизацией комнаты в муниципальном общежитии?

У меня в 2006 году был заключен договор с администрацией города Вятские Поляны на найм комнаты в муниципального общежития, который приобрел статус жилого дома. Люди там почти все приватизировали. Мне пришел письменный отказ в приватизации комнаты, мотивируя тем, что договор был заключен на время моей работы в администрации и не является договором социального найма. Уволился я оттуда год назад. Сейчас мне вообще предлагают комнату освободить. Дело в том что комната не относится к категории служебной и не имеет статус специализированного жилья. Что можно сделать по данному вопросу. Заранее благодарен.

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Найм комнаты - как защитить себя от неправомерного повышения оплаты ₽ VIP

Найм комнаты - как защитить себя от неправомерного повышения оплаты
₽ VIP