Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как предпринимателям обезопасить себя при аренде помещения для кафе?

01.11.2014, 10:09
• г. Стерлитамак

Помогите пожалуйста, начинающим предпринимателям! Ситуация сложилась такая, открываем кафе. Заключили договор с арендодателем, но как физ. лица, так как нормальный договор аренды он предоставить не может, потому что само помещение до конца еще не выкупил и по договору предоставлять в аренду третьим лицам он не может, а рассчитываться он будет еще три года. У арендодателя оформлено ООО и он предложил оформить к себе как сотрудников, сделать запись в трудовой. Но ведь получается так, что мы сейчас вкладываем деньги в ремонт, на развитие и все остальное, а он может просто увидеть что наше дело развивается и просто с нами расстаться... так вот суть вопроса в том, что какой договор можно и нужно составить чтобы себя от этого обезопасить?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Чтобы Ваши права были защищены, Вам потребуется договор аренды

Спросить

Добрый день. уточните пожалуйста - на каком праве у арендодателя это помещение?

Спросить

Подводных течении очень много, с которыми вы можете столкнуться в последующем.. Рекомендовал бы без юриста не предпринимать никаких действий.

Спросить

"что какой договор можно и нужно составить чтобы себя от этого обезопасить" - исходя из изложенного - никакой договор не обезопасит. "В случае чего" речь можно будет вести лишь о компенсации Вам стоимости неотделимых улучшений.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Стерлитамак - онлайн услуги юристов

Взыскание заработной платы (1098)
Взыскание компенсаций больничного (969)
Взыскание невыплаченной заработной платы (1069)
Помощь в восстановлении на работе (1059)
Оспаривание незаконного увольнения (1074)
Изменение оснований увольнения (1006)
Оспаривание записей в трудовой книжке (1000)
Обжалование дисциплинарного взыскания (1021)
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании (1002)
Судебное представительство (1069)
Коллективный иск к работодателю (984)
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве (948)
Помощь при отсутствии безопасных условий труда (924)
Помощь при переводе на неполную ставку (918)
Составление претензий в трудовую инспекцию (1074)
Консультации по трудовому законодательству (1084)
Расторжение срочного трудового договора (971)
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц (1047)
Привлечение сотрудников к ответственности (966)
Составление должностных инструкций (1034)
Все онлайн услуги
Luka
12.02.2016, 09:24

Как обезопасить себя при аренде помещения для кафе - оплата и документы

Меня зовут Алексей, я из города Челябинска. Подал документы о регистрации ооо для открытия кафе, а также нашел, подходящее для него помещение. Помещение могут сдать другому. Предлагают внести 100% предоплату, а как получу документы - заключить договор. Могу я каким-нибудь образом обезопасить себя в данном случае, чтобы не заплатить деньги вникуда?
Читать ответы (1)
Григорий
22.07.2009, 22:11

Как обезопасить себя при аренде помещения для открытия клиники в Санкт-Петербурге?

Ответте, пожалуйста, на мой вопрос. Я собираюсь открыть маленькую клинику, в Санкт-Петербурге, для этого я нашел нежилое помещение (бывшая тер-я завода, теперь все это здание сдается в аренду). Но для того чтоб открыть клинику, надо сначала прилично вложиться в ремонт и оборудование и я на это готов, но как я могу обезопасить себя от того, что мой арендодатель не выгонит меня с помещения после того как я там сделаю ремонт, поставлю аппаратуру и раскручу это место. Через ГБР арендодатель не хочет заключать договор и максимальный срок, на который он согласен заключить договор составляет 11 месяцев.
Читать ответы (1)
Андрей
11.10.2011, 07:00

Оформление аренды помещения кафе с условием передачи вспомогательных помещений бесплатно

Хочу сдать в аренду помещение кафе, арендатор просит все вспомогательные помещения (туалеты, кухня, мойка и склад) передать бесплатно. Как это правильно оформить?
Читать ответы (2)
Сергей
07.07.2015, 11:41

Как вернуть предоплату за аренду помещения кафе в случае отказа подписания договора?

Сделали предоплату за аренду помещения кафе. Во время подписания договора, мы установили ряд причин, не подписания договора аренды, связанных с нарушением правил работы на Предприятиях Общественного питания. Как забрать опллату за аренду?
Читать ответы (1)
Гость_7094782
09.09.2018, 19:03

Как доказать, что я оплачивала аренду помещения кафе без расписок

Я арендовала помещение кафе и каждый месяц оплачивала арендную плату но никаких расписок не брала а теперь на меня подают в суд что я не платила как мне это доказать.
Читать ответы (2)
Тимур Эдуардович
08.11.2015, 22:19

Как обезопасить себя при аренде помещения на территории завода в упадке с собственным оборудованием для мастерской?

Вопрос следующий. Собираюсь арендовать помещение на территории завода, пребывающего в упадке. Будет завезено собственное оборудование для частной мастерской. Как обезопасить себя от любых ситуаций, связанных с вероятностью остаться без личного оборудования (если администрация решит меня выселить с помещения или если вдруг приедут приставы опечатывать завод за долги) (документов на него не имею, т.к. закупалось оно у частных лиц за наличный расчет и восстанавливалось своими силами)
Читать ответы (2)
Светлана
06.11.2018, 17:46

Как обезопасить себя при аренде помещения у юридического лица и избежать аферы

Вопрос следующий. Я нашлапомещение для своего бизнеса. Все хорошо, но собственник данного помещения юридическое лицо. Интуитивно понимаю что будут сложности с решением кому переводить деньги и какие документы запросить у собственника дабы не попасть в аферу. И как себя обезопасить в этой сделке.
Читать ответы (3)
Лейла
11.10.2016, 01:39

Возможно ли работать на ИП арендодателя при аренде кафе без наличия ИП собственника и насколько это безопасно?

Я хочу взять в аренду кафе у 2 лица (т.е есть собственник и арендодатель) у меня нет ИП, могу ли я работать на ИП арендодателя и безопасно ли это?
Читать ответы (2)
Дмитрий
07.03.2016, 15:37

Основные вопросы об оформлении ИП, аренде помещения и налогообложении при открытии кальянной

Офрмляю ип, арендую помещение под кальянную, хочу узнать какие налоги нужно платить, как часто необходимо подавать отчетности о доходах и расходах и какую систему налогообложения выбрать.
Читать ответы (1)
Алина
18.04.2016, 13:36

Получение документов и начало работы при аренде кафе-бара для ИП, работающего на патентной системе налогообложения+УСН

Я-ИП, работаю на патентной системе налогообложения+УСН, хочу взять в аренду кафе-бар, и работать без кассового аппарата, один. Данное помещение находится на территории арендодателя-организации. Подскажите, пожалуйста, какие документы мне должна предоставить организация при заключении договора аренды? И с чего мне начинать свою деятельность, т.е какие документы нужно собрать, с кем согласовать, нужно-ли платить госпошлину?
Читать ответы (1)
Диана
05.11.2016, 13:41

Как обезопасить себя на аренде помещения после окончания договора на 3 месяца?

Я-ИП, договор аренды помещения истек 30.10.16 Сейчас стороны договорились устно работать вместе еще 3 месяца, но в письменном виде арендодатель хочет составить договор на один месяц, потом как бы продляя его каждый раз еще на месяц. Как мне-арендатору обезопасить себя на работу 3 месяца, чтобы через месяц меня не выставили на улицу?
Читать ответы (3)
Марина
18.06.2017, 13:14

Как правильно оформить дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения-кафе для размещения столов на улице

Как правильно составить доп. соглашение к договору аренды. У нас аренда нежилого помещения-кафе. На летний период мы бы хотели выставлять столы на улицу. У арендодателя есть аренда земли на участок.
Читать ответы (5)
Денис
30.03.2016, 21:38

Как обезопасить себя и свое дело при открытии деревообрабатывающего цеха и аренде помещения у ИП?

Хотел узнать у Вас, как можно обезопасить себя и свое дело (какими-то из статей возможно) при следующих обстоятельствах: Я планирую открыть деревообрабатывающий цех, арендуя часть помещения цеха ИП. Какие риски я могу понести, и чем мне прикрыться от внезапных посягательств ИП на расторжение договора и забора совместно купленного оборудования? В дальнейшем, если дело пойдет планирую зарегистрироваться как ИП Если есть возможность просьба ответить на почту skytirael@bk.ru
Читать ответы (1)
Ирина
15.10.2017, 12:13

Налогообложение при аренде кафе - обязан ли арендатор платить налоги? Как заключить договор для получения лицензии на алкоголь?

При сдаче кафе в аренду, должна ли я платить налог за это. И если арендаторы хотят получить лицензию на алкоголь, то какой договор мы должны заключить?
Читать ответы (2)
Икрам
15.07.2016, 11:56

Как вернуть деньги после неправомерного выселения и отказа возврата затрат при аренде кафе?

У меня такой вопрос мы с компаненем решили взять в аренду кафе, кафе не работал последние 4 года, мы объяснили с собственнику что мы в этом деле ничего не понимаем, помогите нам с кассой, бухгалтерией и в остальных вопросах на начальной стадии а потом мы все вопросы решим сами и она охотно нам помогала, когда мы закупили все необходимое для начало работы она каждый день находилась в кафе и видела что все нормально хорошая выручка, под разным предлогом решила нас выкинуть а сама продолжает работать, то есть нами потраченные средства для запуска данного заведения и арендная плата она отказывает вернут не говоря за неустойке. Была нами потрачена 300000 р + 62000 р за аренду 10 дней скажите мы можем с этой Незнаю как её назвать судится и вернуть свои деньги?
Читать ответы (1)