Незаконное проживание в муниципальной квартире - правовые аспекты и возможные действия
Прописана в муниципальной квартире, кроме меня еще 9 человек. Двоюродный брат (прописан) привел и поселил в своей комнате девушку из Казахстана. Я, как и остальные жильцы, против того, чтобы она жила в нашей квартире. Законно ли это и если нет, каким законом регламентируется? Что делать в данной ситуации?
Если квартира занимается гражданами по договору социального найма. то вселение иного лица производится с согласия всех нанимателей
Спросить
Не законно. На вселение нужно согласие всех проживающих и наймодателя (то есть Департамента жилищной политики г.Москвы). Сначала подайте в полицию заявление (и чтобы копия этого заявления осталась у Вас, будет в суде доказательством) с просьбой оказать содействие в выселении лица, помимо воли проживающих вселившегося в жилое помещение. Полиция вынесет постановление, в котором укажет, чтобы Вы обращались в суд. После этого выселите эту гражданку Казахстана в судебном порядке.
Ст. 70 ЖК РФ Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Спросить
Жилищным кодексом это регулируется. Без согласия всех проживающих никого вселить кроме несовершенноетних детей нельзя. Ну а к гражданке Казахстана помимо прочего применяется и миграционное законодательство
Спросить
Квартира занимается гражданами по договору социального найма. Вселили ее без разрешения, все против, что делать?
Спросить
Сначала обращаетесь к участковому, который зафиксирует факт нарушения ваших прав. далее обращаетесь в суд с иском о выселении
Спросить
Выселять имеют право судебные приставы исполнители на основании решения суда.
Для судебного разбирательства нужно юридически грамотно зафиксировать факт постоянного проживания, собрать доказательства, привлечь свидетелей.
А расходы на юридическую помощь взыскать впоследствии с ответчика.
Обращайтесь, веду жилищные дела.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...
Спросить
Увадаемые юристы. У нас муниципальная квартира. Прописано 10 человек. Проживают 6. Брат привел в квартиру жену и прописал их грудного ребенка. Как мне ее выгнать. Она не прописана. Я и моя сестра которая тут не продивает против чтоб она жила здесь. Она говорит что у меня ничего не получится так как у нее грудной ребенок и он здесь прописан. Правда ли это? Могу ли я ее все таки выселить и в какие сроки?
Здравствуйте! Для вселение в качестве члена семьи нужно согласие всех членов семьи, поэтому имеете право подать в суд исковое заявление о выселении жены брата.
Спросить
В суд можете обратиться, но только все это формально будет. Ну, придут приставы, составят акт о выселении и все на этом. Так как у нее грудной ребенок, она имеет право видеться с ним, когда захочет. У Вас все равно скандалы будут. Это - практика.
Спросить
Жена брата может вселиться и проживать в муниципальной квартире только при письменном согласии наймодателя (администрации района) и письменного согласия нанимателя и всех зарегистрированных членов семьи нанимателя. Ребенок зарегистрирован с отцом, регистрация ребенка не дает права матери проживать в данном жилом помещении.
Можете подать иск о признании ее неприобретшей право пользования жилым помещением и выселении.
Спросить
Вы можете её выселить через суд и суд вынесет такое решение, а судебные приставы его исполнят. Прописка ребенка не имеет значения.
СпроситьМы хотим попробовать участвовать в программе молодая семья. У меня следующий вопрос. Мой муж прописан в квартире своей матери, мать является единственным собственником этой квартиры. Кроме них в квартире прописаны, отец моего мужа, родной брат мужа и наш несовершеннолетний сын. Получается прописано 5 человек в квартире общей площадью 63 кв.м. Для того, чтобы получить признание нашей семьи (меня, моего мужа и сына) нуждающейся в жилищных условиях, мы хотим, чтоб брат моего мужа прописал в эту квартиру еще своего несовершеннолетнего сына, который прописан у его жены (они в браке), их сын прописан на данный момент к матери (жене брата). Жена брата не является собственником квартиры, в которой прописан их сын. Получается если они пропишут к нам своего ребенка, уже будет 6 прописанных, но мы все равно еще не можем пройти, так как более 10 кв.м. на человека. Поэтому после прописки нашего племянника, свекровь пропишет еще и меня. На данный момент я прописана у родственников, собственности на жилье нет и никогда не было, прописана я в том же регионе, что и муж, прописана с 2007 г. Дом где на данный момент я прописана, является бараком и там прописано помимо меня человек 15, меня прописали к себе родственники. Вот если еще и я пропишусь в квартире своей свекрови, то получится, что у нас теперь будет менее 10 кв.м. на человека. Смогут ли нас признать ннуждающимися в улучшении жилищных условий. И добавлю, что ни у кого из перечисленных лиц нет в собственности жилого недвижимого имущества. Подскажите, пожалуйста, есть ли у нас шансы в таком случае?
Ребенок прописан в муниципальной квартире (квартира большая, площадь свободной много). В данной квартире прописаны ещё 2 взрослых человека.
Мать ребенка проживает с ней, но прописана в другой квартире (приватизированной, площадь меньше, прописано и проживает много человек).
Скажите, пожалуйста, куда обратиться для прописки матери к ребенку (отец девочки, прописал её на всю жил площадь, отец недавно умер) ?
Ответственный квартиросъемщика, пока нет, два человека (один сильно пьющий мужчина, другой инвалид первой группы). Если даже ЖЕК наминально поставит кого то из этих людей, они не пропишут мать ребенка.
Возможно ли это сделать через районную администрацию? Квартира ведь государственная.
СпроситьВ нашей квартире 2 собственника, квартира приватизированна. Приехали родственники, а вторая хозяйка против того чтоб они жили.
Могут ли молодой человек и девуша проживать в комнате, без согласия второго собственника, с учётом того что девушка времено прописана.
Спасибо.
Ордерная квартира. Прописано в ней 3 человека: я, моя мать и мой брат (все совершеннолетние). На мать оформлен ордер. Вопрос в следующем: мать поселила в квартиру своего любовника, но он не прописан. Если я против его проживания в нашей квартире, могу ли я его выгнать? Другими словами достаточно ли того, что 1 н из прописанных людей не согласен чтобы посторонний человек жил в квартире, чтобы он в ней не жил, или же достаточно того, что мать ему разрешает жить у нас?
Сергей, здравствуйте! Вы не указали статус квартиры.. Но из-за того, что Вы упомянули ордер, могу предположить, что квартира НЕ приватизирована? Если так, то для вселения в квартиру сожителя (любовника) матери требуется письменное согласие всех, кто в квартире зарегистрирован, а также согласие наймодателя (местной администрации).
Соответственно, если Вы не хотите, чтобы он проживал у Вас, Вам придется зафиксировать данный факт (его проживание в квартире), после чего обратиться в суд с иском о признании его не приобретшим право пользования и выселении. Самый трудный момент - это именно фиксация постоянного проживания его в квартире.. Так как он может сказать, что просто пришел в гости.
Его проживание в квартире правомерно только в одном случае: если мама является собственником ВСЕЙ квартиры.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКак оформляется выкуп комнаты у администрации - составляется обычный договор купли-продажи или должны быть еще какие-то документы или соблюдены какие-либо условия? У меня в собственности комната в трехкомнатной квартире, прописаны я и жена, вторая комната в собственности соседки (прописана она одна), третья комната в муниципальной собственности, прописан человек, который не живет, не платит и местонахождение которого неизвестно. В поселковой администрации сказали, что недавно было вынесено решение суда. Однако по ф 9 он еще не выписан. Кроме того, за ним числиться долг. Что необходимо сделать, чтобы выкупить у администрации данную комнату? Нам предложили сначала оплатить долг за этого жильца. В какой момент мы должны его оплатить - до приобретения или после? Или после того, как этого жильца выпишут?
Составляется обычный договор купли-продажи. Чтобы сделка состоялась лучше оплатить до заключения договора
Спросить
После вступления решения суда в законную силу и снятии с регистрации нанимателя комната станет освободившейся. Вы и соседка должны обратиться с заявлениями о предоставлении освободившейся комнаты в жилищный отдел районной администрации. Жилищная комиссия рассматривает заявления и либо удовлетворяет просьбу либо отказывает. Оплачивать задолженность по квартплате Вы не должны . Ознакомьтесь со ст. 59 ЖК РФ, Возможно, Вы имеете право на предоставление комнаты по договору социального найма, а не по договору купли-продажи. В Санкт-Петербурге оформлением договора купли-продажи освободившегося жилого помещения занимается Горжилобмен, а договор заключается с Жилищным комитетом. Часто вопрос о праве граждан на освободившееся жилое помещение приходится отстаивать в судебном порядке.
СпроситьКвартира неприватизирована, прописаны 6 человек, проживают брат и сестра. Одна комната сдаеться, заключен договор. Ответственный квартиросъемщик и все кроме брата против того, что бы жила сожительница брата. Можно ли её выселить? И сможет ли брат подать встречный иск на выселения жильца?
Квартира сдается Вам по договору социального найма? Вы не указали, а это важно. Предположим. что заключен договор социального найма.
При условии, что сожительница брата прописана в квартире, а также при его упорном не согласии выселить ее из жилого помещения, сделать это принудительно, даже в судебном порядке практически невозможно, ведь они ведут совместное хозяйство и брат это подтвердит. Вопросы вселения\выселения из квартиры решаются нанимателем по договору социального найма и членами его семьи, мнение в данном случае ответственного нанимателя по договору поднайма жилого помещения юридического значения не имеет. Другое дело если в квартире она не прописана.
Но в любом случае для более точного ответа на Ваши вопросы - необходимо знать кто является нанимателем по договору социального найма, кто является наймодателем по договору поднайма жилого помещения и прописана ли в квартире сожительница брата.
СпроситьУ меня и брата по приватизированной комнате в коммунальной квартире. У нас один лицевой счет по оплпте комун. Услуг, помимо меня и него прописаны моя жена и мама (они от участия в приватизации отказались.) Брат хочет продать свою комнату (в ней сейчас проживает мама) и обещает забрать маму с собой. Может ли получиться так что он продаст комнату, а мама автоматически переедет ко мне жить и будет прописана на моей жил площади? Что мне делать чтобы он выполнил свое обещание? Я против чтобы она жила в моей комнате и была прописана?
Есть 3 х комнатная квартира пл. 57,72 / жилая 38,46 и неблагополучная семья.
В это квартире прописано 7 человек и проживают:
1) большая комната 18,86 мать, и 2 брата совершеннолетние (прописаны все)
2) средняя комната 11,52 сестра, её ребёнок и её муж (муж не прописан)
3) маленькая комната 8,03 я и моя жена (жена не прописана).
Итого прописано 7 человек.
Один из моих братьев женится. Жена беременная.
Брат заявил, что он выламывает дверь в нашу комнату и там они с женой будут жить.
Моя комната - единственная где есть сделан нормальный ремонт и порядок. Там я и жена храним ценные вещи и документы. Комната моя (как и сестры) запирается, т.к. были случаи пропажи денег.
Еще за квартиру никто, кроме меня, не платит.
Какие действия посоветуете предпринять?
Федор, можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Спроситьне переживайте...в судебном порядке можно установить порядок пользования ...........для этого необходимо обратиться с иском в суд. Мы его составим и проконсультируем по - шагово.
звоните 89262880813
СпроситьФедор, здравствуйте! К сожалению, Вам даны неверные ответы. Исковое заявление об определении порядка пользования НЕприватизированной квартирой суд оставит без удовлетворения. Согласно закону, у всех проживающих и имеющих право пользования данной квартирой абсолютно РАВНЫЕ права по пользованию ВСЕЙ площадью квартиры. Определить порядок пользования неприватизированной квартирой невозможно. Остается только договариваться..
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьФёдор, первое - обратиться с заявлением к участковому для того, чтобы он провёл с братом профилактическую работу. Также необходимо обращаться в суд для того, чтобы определить порядок пользования квартирой. С учётом сложившегося порядка пользования - это возможно. Одновременно с этим следует определить Вашу долю оплаты в коммунальных платежах для того, чтобы Вы платили только за себя. Кроме того, исходя из числа зарегистрированных в квартире лиц и её площади существует возможность встать на очередь по улучшению жилищных условий. Если необходима более подробная консультация или помощь в решении данных вопросов, обращайтесь.
СпроситьФедор, еще раз вынуждена написать, что определить порядок пользования муниципальным ж/п нельзя!! Вы только потратите время и деньги, суд иск не удовлетворит.
Что касается определения долй в оплате за наем и ЖКУ - пожалуйста, но только к поределению порядка пользования ж/п это не имеет никакого отношения.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьОльга Валерьевна права. Определить порядок пользования в муниципальной квартире нельзя.
Спросить
Добрый день, Федор.
На Ваш вопрос по определению порядка пользования неприватизированной квартирой были даны верные ответы, этого сделать нельзя. В законе этот вопрос прямо не урегулирован, но из назначения жилья, предоставляемого по договору соц найма, это вытекает.
Но у Вас есть такой вариант, как обмен жилого помещения, предоставленного по договору соц найма.
П.3 ст. 72 Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Я думаю в Вашем случае это вариант. конечно не гарантированный, но попробовать стоит.
А кроме того, как Ваш брат поселит свою супругу? Он ее собирается прописать? без согласия нанимателя и всех остальных членов его семьи , прописанных в договоре это невозможно. И вселить он ее не может. Если это будет сделано, необходимо подавать иск о выселении.
В любом случае такой вариант как обмен можно попробовать.
8-925-589-53-93. Звоните.
СпроситьВ браке муж приватизировал комнату, в которой был прописан, а я прописана по другому адресу. В этой комнате я с ним проживаю уже 12 лет. Хотела спросить, в случае развода я могу претендовать на метры с этой комнаты (площадь 27 кв.м)?Я прописана в муниципальной квартире жилая площадь 42 кв.м.,помимо меня там прописано ещё 5 человек. Детей совместных нет.
Указанная квартира была получена в собственность по безвозмездной сделке, то есть путем приватизации, и в совместно нажитое имущество не входит. Претендовать на нее не можете.
Спросить
