Вопросы о цене недвижимости и компенсации в случае изменения условий доп. соглашения по продаже - права и действия сторон

08.02.2008, 09:15

• г. Москва

Был заключен предварительный договор продажи недвижимости с указанием руб цены с продавцом в лице его представителя (работника агентства недвижимости). Покупателем внесен аванс. На определенную в договоре дату сделка не состоялась в виду того, что продавец не подобрал альтернативную квартиру. Было заключено доп. соглашение о продлении. Имеет ли право продавец или его представитель изменить цену на недвижимость во время действия доп. согл.? Какие документы (уведолмяющие об этом или др.) он должен предоставить покупателю? Какие действия может предпринять покупатель для получения денежной компенсации в виду ущемления своих прав или др.? Ведь денежные средства находятся на протяжении длительного времени на счете агентства и покупатель с агентством просто пользуется ими по своему усмотрению и данные действия можно было бы расценить как сговор для использования чужих ден. средств.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Саломатова Т.В. 4.8

08.02.2008, 23:19,

г. Москва

Я вам уже говорила, что чаще всего такие документы составляют без права на это. Убедитесь, что доверенность от продавца есть.

Если все же есть доверенность, то лучше видеть условия вашего первоначлаьного договора.

В вашем договоре должны была быть предусмотрена ответственность в случае неисполнения.

Но Вы же сами согласились и подписали следующее соглашение, по которому продлили действие. Но не видя документов сложно судить.

Спросить

Адвокат

Саломатова Т.В. 4.8

08.02.2008, 23:21,

г. Москва

Ответила, но потом меня зацеипила фраза - деньги на счету агентства???

Не очень понятно еще и это. Вы имеете в виду аванс или задаток или всю стоимость квартиры? Всю стоимость вам не нужно было никому давать, уточните и этот момент. Это важно

Спросить

Юрист

Шамков В.В. 4.9

09.02.2008, 11:43,

г. Москва

Попробуйте обратиться в суд с иском о расторжении договорва и взыскании с виновных лиц либо убытков, либо порцентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ)

Удачи

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы о цене недвижимости и компенсации в случае изменения условий доп. соглашения по продаже - права и действия сторон

Какие гарантии могут предоставляться покупателю, вносящему аванс за квартиру?

Возможно ли подать в суд на агентство о возврате денежных средств после провала сделки по продаже недвижимости?

Признание договора между агентством недвижимости и Покупателем недействительным в случае нарушения условий сделки

Необходимость заключения Кредитного договора с Банком и ответственность за его невыполнение при покупке недвижимости.

Проблема возврата комиссии агентству недвижимости при отказе Покупателя - какие варианты решения и нужно ли идти в суд?

По условиям предварительного договора аванс остается у продавца квартиры и хранится в агенстве.

Спор по возмещению с агентством недвижимости после самостоятельного заключения предварительного договора купли-продажи квартиры