Проблема с выплатой денег при договоре купли-продажи недвижимости по доверенности - возможность расторжения и возврата права собственности

Можно в судебном порядке.

При отсутствии оплаты у продавца возникает право залога в силу закона. Это обременение может быть снято только после оплаты и подачи соответствующих документов в росреестр.

Расторгнуть договор можно по соглашению сторон.

В одностороннем порядке, без существенных оснований не расторгнуть. Можно в судебном порядке требовать оплаты

Если по соглашению сторон расторгнуть договор не получится, то в судебном порядке.

Иск подаётся в суд по месту жительства ответчика.

Требование: о расторжении договора купли-продажи в связи с существенным нарушением покупателем условий договора - отсутствие оплаты; погашении регистрационной записи за покупателем. Ответчик обязан будет доказать, что передал деньги, и в данном случае единственным доказательством является собственноручная расписка покупателя или доверенного лица в получении денег.

Возможна ситуация, когда деньги всё-таки получило доверенное лицо.

Но при условии, что доверенное лицо не было уполномочено на получение денег, то это не меняет существа иска, поскольку покупатель должен был проявить осмотрительность при передаче денег и убедиться, что доверенное лицо наделено полномочиями на получение денег.

Будут вопросы, можете позвонить 8-918-98-98-034

Возможна ситуация