Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Даст ли нам преимущество регистрация инвестционного договора?

08.02.2008, 22:03
• г. Нижний Новгород

С нами заключили инвестиционный договор на постройку квартиры. Мы знаем, что эти договоры не обязательны для регистрации, но, поскольку существует опасность невыполнения обязателств перед нами по строительству квартиры, то мы хотели бы зарегистрировать этот договор. (ДДУ с нами не могут заключить, т.к. нет разрешения на строительство. Просто администрация взяла на себя обязательства по достройке квартир после "Социальной инициативы"

Даст ли нам преимущество регистрация инвестционного договора?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Марина. При заключении договора и его исполнении необходимо смотреть не на то как он азывается, а на то,какие отношения фактически он регулирует. В силу ст. 431 ГК РФ при толковании договора принимаются во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Если Вы заключаете договор на участие в строительстве жилого дома, в результате которого получите квартиру в многоквартирном доме, то Вы заключаете договор долевого участия в строительстве, который регулируется регулируемым Федеральным Законом РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные актыРоссийской Федерации" от 22.12.2004 г.

Из сказанного следует, что Ваш договор будет считаться заключенным в день регистрации его в регистрирующем органе.

Вы пишете: "Просто администрация взяла на себя обязательства по ДОСТРОЙКЕ квартир после..." Так почему же отсутствует разрешение на строительство?

Для сведения сообщаю, что регистрирующий орган регистрирует только те договоры, регистрация которых предусмотрена законодательством (ст.ст. 2,4 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России