Жена может выкупить 1/4 долю по материнскому сертификату при разводе
Материнский капитал Мы с женой и с детьми живем в квартире, которая приобретена в общую долевую собственность по 1/4 доли. Одна из которых принадлежит мне. Сейчас я развожусь и хочу продать свою долю жене (не хочу продавать чужому человеку). Может жена выкупить 1/4 долю по материнскому сертификату.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201804/14/30x30/446970.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Т.png)
если Вы на момент продажи Вашей доли будут в разводе, то она сможет направить средства материнского капитала на приобретение Вашей доли, поскольку в итоге у нее и у детей получается вся квартира. Но лучше заранее об этом проконсультироваться в Пенсионном фонде. Если откажут, можно обжаловать отказ в судебном порядке, поскольку в данном случае имеет место улучшение жилищных условий.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201612/15/30x30/267752.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201612/09/30x30/265804.jpg)
Здравствуйте! Считаю, что ваша жена может воспользоваться материнским капиталом. Вы при продаже своей доли в квартире прекращаете свое право собственности и выписываетесь из этой квартиры, то есть лишаетесь права собственности и доля ваших детей и жены в праве собственности возрастает.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201408/01/30x30/95948.jpg)
Поскольку вы являетесь отцом ребенка, на которого получен материнский капитал, пенсионный фонд может отказать в приобретении доли на ребенка.Доля может быть приобретена только на ребенка, жена выкупить ее на себя по сертификату не может. Стоимт рассмотреть вопрос о продаже доли постороннему лицу, а уже затем ее приобретение вашей женой по сертификату на имя ребенка.Обращайтесь.
СпроситьМатеринский капитал. Мы с мужем, с детьми и родителями живем в квартире, которая приобретена в общую долевую собственность по 1/4 доли. Одна из которых принадлежит моей сестре, она живет в другом регионе. Сейчас она хочет продать свою долю, т.к срочно нужны деньги. Мы против того, чтобы 1/4 доля сестры была продана чужому человеку. Могу я выкупить 1/4 долю сестры по материнскому сертификату.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Т.png)
если собственником других 3/4 доли являетесь не Вы и не Ваш супруг, а Ваши родители, то Вам откажут в предоставлении материнского капитала на приобретение доли, поскольку в итоге у Вас не получается изолированное жилое помещение, а материнский капитал предоставляется только на приобретение изолированного жилого помещения.
СпроситьБыла приобретена квартира, использовали материнский капитал. После развода квартира делится. В свидетельстве на право собственности записаны два человека (муж и жена). Вопрос: на сколько человек делится материнский капитал, т.к от этого зависит доля в квартире. Семья из четырёх человек (муж, жена и двое детей), на сколько человек делится материнский капитал? Сторона жены утверждает, что материнский капитал принадлежит только жене, А как по закону?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/19/30x30/328444.jpg)
Если квартира была приобретена на материнский капитал Вы обязаны были разделить квартиру на 4 части:на мужа, на себя и на 2 детей и зарегистрировать в регпалате..Этого требует закон. В случае развода мужу получить1/4 часть квартиры.
СпроситьМуж и жена купили квартиру в совместную долевую собственность. Каждый имел по 1/2 доли в праве на квартиру. В дальнейшем муж подарил свою долю жене, жена стала собственником квартиры. В случае смерти мужа будет ли включаться в наследственную массу 1/2 доля которая была оформлена на жену? Будет ли в этом случае рассматриватся доля жены как совместно нажитое имущество?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201309/04/30x30/67191.jpg)
нет, т.к. супруги определили свои доли во время брака и после смерти мужа квартира не будет входить в наследственную массу
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202007/13/30x30/7a6b32e7d0c0607fb49727c6d19951d2.jpg)
Наследуется только то, что принадлежит умершему на праве собственности на момент открытия наследства (смерти). Если муж подарил принадлежащую ему долю, то он при жизни распорядился своей долей в праве собственности. Естественно, ни о какой супружеской доле речи и быть не может, так как подаренное имущество не является совместно нажитым.
НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!
СпроситьМуж с женой разведены. Квартира была признана общим имуществом. 1/2 доли принадлежит жене, вторая 1/2 доли принадлежит мужу. Доля мужа находится в залоге, так квартира была приобретена в ипотеку.
Жена хочет выкупить долю мужа по переуступке прав. Может ли она это сделать без ведома мужа?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202301/17/30x30/41b3d3d82a2e49ece45849cde1e04262.jpg)
Имущество, которое является общей совместной собственностью (долевой собственностью 1\2+1\2) .Продавать только с согласия совладельца или его нотариального отказа в приобретении данного имущества. Совладелец является первым покупателем и имеет преимущественное право покупки.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202201/24/30x30/399ac1bd08296bc0811e099cd7c8d881.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Жена хочет выкупить долю мужа по переуступке прав. Может ли она это сделать без ведома мужа?
нет.
СпроситьЕсть двухкомнатная квартира купленная в свое время в общую долевую собственность. В ней три доли. Одна доля принадлежит бывшей жене. Другая сыну. Третья доля мне. мы развелись. Жена подала в суд на определение правом пользования жилым помещением. Суд присудил ей с сыном большую комнату, мне вторую комнату поменьше. Сейчас бывшая жена привела в свою комнату жить сожителя. Имеет ли он право проживать в квартире без моего согласия?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201010/21/30x30/42223.jpg)
В таком вопросе.
Живу с мужем и двумя детьми в трех комнатной квартире в которой мне принадлежит одна доля и две доли принадлежит свекрови. Могу ли я выкупить у нее за материнский капитал еще одну долю, чтобы иметь больше прав на квартиру. Спасибо!
![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/26/30x30/364383.jpg)
Можете обе доли, чтобы семья стала собственником всей квартиры. На мат.капитал покупаете не Вы лично, а все члены семьи в общую долевую собственность
СпроситьМы бывшей женой в разводе, в собственности квартира по 1/2 доли собственности. Жена отказывается продавать квартиру. Как продать свою долю квартиры?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202302/01/30x30/f8d33980d7a3ba6c652ae995acdb0359.jpg)
Владимир, поскольку вы собственник своей доли то у вас имеются неотъемлемые права а именно распоряжение владение и пользование.Продажа является правом распоряжения.Никто и ничто не может вас лишить данного права. Во первых необходимо прийти к консенсусу с другим долевым собственником. А именно письменно уведомите его о продаже своей доли и предложите ее выкупить указав цену.При чем нотариус в этом не нужен просто отправляете заказным письмом с уведомлением и описью (в описи четко укажите что высылаете "предложение о выкупе доли". В течение месяца данный долевой собственник вам должен ответить если не ответил то смело продавайте долю.Этого в последствии никто не оспорит.Все просто.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ф.png)
В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ - Преимущественное право покупки:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или
не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Вы вправе направить бывшей жене заказной почтой с уведомлением или ценным письмом с уведомлением предложение срочно выкупить у Вас
вашу 1/2 долю квартиру за точно указанную конкретную цену (например,
2 млн.руб. или 1 млн.руб) в течение одного месяца (30 дней).
Примерную стоимость своей доли Вам за 5 минут бесплатно скажет любой риэлтор, агент по недвижимости, оценщик.
Вы можете сами поискать информацию в интернете.
Но если Вы предложите выкупить долю за 1 млн.руб., а продадите
за 999 тыс.руб., то бывшая жена вправе будет подать иск в суд.
В письме предупредите, что в случае отказа в выкупе вашей доли или неполучения вами от нее письменного ответа Вы продадите свою долю чужим третьим лицам или агентству недвижимости.
Договор купли-продажи подлежит госрегистрации в Управлении Росреестра.
Если Вам необходима помощь, то Вы можете обратиться ко мне.
СпроситьВ браке с женой была приобретена квартира в общую долевую собственность (1/2 доли у жены,1/2-у меня). Брак распался, мы развелись. Сейчас предложил бывшей жене выкупить мою долю по праву первоочередного выкупа. Она согласилась. Скажите, пожалуйста, какие документы нужны нам для этой сделки? Благодарен вам ща ответ!
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Квартира куплена в долевую собственность на мужа, жену и детей, на деньги жены от продажи первой квартиры (которую муж подарил жене в браке) и материнского капитала. Может ли жена подарить свою долю общим детям без согласия супруга?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202306/07/30x30/2cd919eb3ed73d1ef71a70ff25cf6f2a.jpg)
Конечно может. Это только ее единоличная доля и она может распоряжаться ею по своему усмотрению. - ст. 209, 210 ГК РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201911/28/30x30/5a53b252f40f9b1d40ed219a69a38e6e.jpg)
Сделка нотариальная, нужно нотариусу доказывать что деньги получены от продажи квартиры полученной в дар?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201506/16/30x30/122168.jpg)
Здравствуйте. Да, может подарить без вашего согласия. По закону вашего согласия не требуется.
СпроситьВ период брака мы с женой приобрели в долевую собственность трехкомнатную квартиру 100 кв.м. По 2/5 доли у меня и жены, 1/5 - принадлежит нашей малолетней дочери. Недавно мы развелись, дочь осталась проживать с матерью. Я хочу получить деньги за свою долю, жена продавать квартиру отказывается, выкупать мою долю также отказывается. Я знаю, что могу продать свою долю, но дорого ее никто не купит, так как это будет коммуналка. Могу ли я бывшую супругу заставить через суд выкупить у меня мою долю, раз она всю квартиру продавать не хочет? Как к этому случаю применима ст. 252 ГК РФ?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202301/06/30x30/33b577c5d1556d4f33ee7ece313a2218.jpg)
Ваша доля значительна, не будет суд заставлять платить вам копенсацию вашей доли. Так что продавайте.
Спросить