Объект права: зем.участок для орг-ции КФХ, категория земель: земли сельхоз.

Договор на покупку земли, а потом после перевода земли договор дарения между физ.лицами.

Хочу купить участок земли под строительство. Объект права: зем.участок для орг-ции КФХ, категория земель: земли сельхоз. Назначения. В данный момент землю переводят из КФХ под дачные застройки. Но учатков мало, хочу ку пить до перевода. Вид права: собственность на физ. лицо.. Перевод в собственность на меня предлагают через договор дарения. У собственника земли (физ. лицо) участок большой, перевод на покупателей осущ-ся через договора дарения (участок будет разбит на доли, но кадастровый номер один на всю землю) Подскажите пожалуйста что это за схема и насколько она рискованна для меня как субдольщика зем. участка. Или лучше оформить на свои 10 соток отд. кадастровый номер. И могу ли я строить на этом участке дом (до перевода или только после). Собственник говорит можно при оформлении разрешения стр-ва задним числом предлагают заключить предвар. Договор на покупку земли, а потом после перевода земли договор дарения между физ. лицами. Нужно ли предв. Договор заключать через нотариуса и возможно ли это пока землю не перевели. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли изменение категории земли и приобретение долевого права на земельный участок в Ленинградской области?

Предложили купить зем. уч.у собственника вид права общ. долевая. Собственность земельный участок для ведения крестьянского хоз-ва,категория земель земли сельхозназначения. Продавец обещает дальнейший перевод земли - изменение категории земли на ДНП, садоводство. Земля в Ленинградской обл. Возможно ли изменение категории земли.

Читать ответы (3)

Документы для покупки земли сельхозназначения и возможность постройки жилого дома

Я хочу купить землю сельхозназначения. Какие должны быть документы у собственника (у нее не один участок, а несколько, она говорит что кадастровый номер не на всю землю, а на каждый участок) документы для покупки земли сельхоз. Назначения? И еще собственник говорит что она подала документы на перевод земли в ДНП, возможно ли это и возможно ли будет после всех этих процедур поствить там дом для постоянногоо проживания?

Читать ответы (1)

Как оформить дом на земельном участке с неправильной категорией - сложности и рекомендации

У нас ситуация: хотим купить дом (полностью благоустроенный.155 кв.м) на земельном участке 9 соток. Но сейчас начали проверять по публичной кадастровой карте, оказывается дом не зарегистрирован, земля относится к категории сельхоз. Назначения, хотя рядом участки все переведены в земли поселений или ижс. Кадастровый номер участка 38:06:100801:17930. Что посоветуете, насколько долго и какие сложности могут возникнуть при переводе участка в земли поселений (или другую категорию), но так чтобы нам оформить дом в реестре недижимости и сделать прописку. Стоит ли связыватся?

Читать ответы (1)

Проблема с категорией земли в договоре купли-продажи для дачного участка - действителен ли договор

Купили дачный участок. В договоре купли-продажи указали все как нужно - кадастровый номер, номер участка, название СНТ но категорию написали - земли сельскохозяйственного назначения - для садоводчества (согласно свидетельству продавца), но на момент заключения договора видимо земли уже имели другую категорию - земли населенных пунктов. Новое свидетельство получил уже с категорией - земли населенных пунктов - для садоводчества. Действителен ли договор если на момент его заключения категория земель имела другое значение нежели было указано в договоре? Может быть такое что в момент регистрации нового права собственности был перевод земель с категории в категорию?

Читать ответы (1)

Как использовать землю СДТ для торговли и склада - риски аренды, покупки и изменения назначения земли.

Хочу использовать участок 6 соток (земля СДТ, сельхозназначение) для торговли и склада. Участок 6 соток в черте города, на первой линии у большой дороги. Вопросы. 1)если земля берется в аренду (в договоре указывается что земля будет использована под склад и торговлю, договор относится в налоговую для ЕНВД) что мне может грозить за это 2) Если эта земля покупается и используется под склад и торговлю, чем грозит 3)Собственник говорит, что власти скоро поменяют назначение этих земель на коммерческое, это возможно? 4)Можно ли по инициативе собственника поменять назначение земли 5) Поясните разницу в налогах на землю при ком. использовании и СДТ, и разницу в кадастровой стоимости земли.

Читать ответы (5)

Возможно ли выйти из общей долевой собственности?

У меня следующая ситуация. Мой гр-ий муж имеет земельный участок согласно Договору дарения земельного участка, где Вид права-общая долевая собственность, доля 9/244, Объект права-земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческо-растениеводческого направления, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения. Вопрос 1: Мой гражданский муж хочет переписать данный земельный участок на меня, но при этом мы бы хотели сначала выйти из общей долевой собственности. Возможно ли выйти из общей долевой собственности? С чего нам начать? Вопрос 2: Мы уже начали строить дом и баню на этом участке, нужно ли какое-либо разрешение на этой земле и будут ли данные постройки являться нашей собственностью? Помогите разобраться?! Спасибо!

Читать ответы (1)

Продажа участка земли в сельхозназначении и его перевод в промышленные цели - правомерность и необходимость условий

У меня два земельных участка в собственности ИЖС, вокруг (между) них находятся три не больших участка земли (МЕЖИ) не правильной формы, размером от 2 до 6 соток (они очень узкие) земли администрации сформировала из них один участок, мне продать отказала, а продала его третьему лицу как земли СЕЛЬХОЗ. НАЗН. Третье лицо переводит статус этого участка в ПРОМКУ. ВОПРОС: Имела ли право продать участок администрация как земли сельхоз назначения такой площади и размера? Правомерен ли перевод участка нового собственника земли в промку? Существуют ли какие либо условия при переводе в данный статус земли, а именно согласование с соседями, ЗОНА отступа от жилого сектора (ИЖС)?

Читать ответы (1)

Возможность приобретения земли в селе через субаренду и последующее оформление в собственность - реальность и процедура

Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Частное лицо предложило нам купить участок который он арендует у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.

Читать ответы (1)

Как купить только землю, исключив пристрой и второй этаж от сделки?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как мне быть? Был большой земельный участок и 8 его собственников в равных долях. В последующем его разделили на 2 участка, у каждого свой кадастровый номер. В участке, под номером 2 стало 4 собственника, один из них я. Межевание не делали, доли не выделены. На этом общем участке (2) в моей собственности находится строение, у второго собственника доли земельного участка тоже есть строение, точнее пристрой к моему строению и второй этаж над моей постройкой. Сейчас, собственники участка номер 1 и з собственника участка номер 2, за исключением меня, хотят продать свои доли третьему лицу. Я же в свою очередь хочу купить 3 доли участка номер 2, что бы участок номер 2 был полностью в моей собственности. Я знаю о преимущественном праве покупателя, но как быть с пристроем и вторым этажом которые находятся у одного из собственников второго земельного участка, я эту недвидимость покупать не хочу, мне нужна только земля. Подскажите пожалуйста, могу ли я купить только землю без его пристроя к моему зданию и второго этажа. Или если я откажусь покупать эту недвижимость, он сможет продать свою землю третьему лицу?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Объект права: зем.участок для орг-ции КФХ, категория земель: земли сельхоз.

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов