Какие последствия ждут за неплатежи по ипотеке в Сбербанке и как сохранить дом?

Здравствуйте. Взыщут через суд. В суде просите рассрочку платежа и уменьшение неустойки.

Убрать проценты нельзя. Суд может только уменьшить неустойку, пени, штрафы.

На практике пока вы платите что-то, то никто на вас даже в суд подавать не будет. Обычно подают в суд поле 6 месяцев неплатежей. После суда еще исполнительный лист идет в службу приставов. Потом назначаются торги, и не один раз. В общей сложности вся процедура между началом неоплаты и самим выселением занимает от двух лет и до бесконечности. По неизвестной мне причине банки не хотят кидать квартиру себе на баланс, вот и болтается квартира у пристава на торгах.

С Вашим домом ситуация следующая: в суд обязательно идите. С банком проведите сверку по задолженности. Когда будет решение суда обязательно обжалуйте - этим потяните время. Когда исполнительный лист на взыскание долга будет у пристава, контролируйте когда будут торги. Учитывая, что дом будут продавать очень долго попробуйте на этом именно последнем этапе договориться с банком на мировое на меньшую сумму долга. Есть еще вариант - можете искать покупателя к торгам, чтобы выкупить дом на родственника, который к кредиту этому отношения не имеет. Тогда дом спасете.

по разрешению банка выделена доля 1/10 в доме и земельном участке малолетнему ребенку,как в таких случаях ведут себя банк и суды