Если я правильно поняла. Человек А дает взаймы денежные средства человеку Б. Человек Б, в свою очередь, оформляет дарение недвижимости через Росреестр на человека А. Устно договорились, что когда человек Б соберется возвращать деньги человеку А, то оформляться это будет куплей-продажей.

Подводные камни:

Для человека А – невыгодно, если недвижимость стоит меньше суммы займа; невыгодно если в данном жилище еще есть прописанные (то потом не продать).

Для человека Б- невыгодно, если недвижимость стоит больше суммы займа.

Налоговые последствия: При дарении налог 13% уплачивается человеком А. Потом, при купле-продаже налог 13% уплачивается человеком А. В итоге дважды уплачивать 13% придется человеку А.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Заем денег с оформлением дарения с последующим выкупом. Подводные камни?

Дарение и выкуп метража коммунальной комнаты - особенности и подводные камни, включая подоходный налог

Покупатели на дом просят сдать его в аренду с последующим выкупом какие подводные камни в этом есть?

Типовой договор аренды жилого помещения со сроком выкупа - особенности и риски

Получение земли в аренду для строительства магазина автозапчастей

Необходимость проверки «подводных камней» перед оформлением сделки дарения доли учредительства ООО у нотариуса

Существуют ли "подводные" камни в такой схеме?

Покупка квартиры в новостройке с обязательным выкупом техэтажа - как избежать потенциальных проблем и подводных камней?

Договор аренды с выкупом - возможные проблемы при наличии исполнительных производств

Какие подводные камни нас ожидают от такого договора дарения?

Подводные камни договора дарения недвижимости

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59