Как продать комнату при наличии неоформленных документов о наследстве в регистрационной палате?
Возможно ли продать комнату по договору купли продаже, если собственник умер 5 лет назад а его дочь заявила о принятии наследства, но документы в рег. палате не оформила.
Здравствуйте! Нет, сначала наследница должна зарегистрировать право собственности в УФРС
Спросить
Можно ли продать комнату (собственность) в коммунальной квартире по договору купли-продаже, если собственник второй комнаты умер, но в рег. палате он до сих пор числится собственником, а его дочь заявила о принятии наследства, но его не оформила, купить мою комнату она не хочет, но живет в комнате отца со своей семьей.
Можно. Сначала нужно письменно предложить купить комнату дочери. Если откажется, можете продавать любому желающему купить. Если не ответит, то через месяц, можете продавать любому.
Спросить
конечно можно. предложите через натариуса наследнику, если в течении месяца ен согласится, то продовайте третьим лицам.
Спросить
Продать можете после оформления дочерью наследства Вам следует на основании ст.250 ГК РФ сделать письменное уведомление дочери В случае ее отказа или не получения ответа в течение месяца Вы имете продать комнату любым лицам
Спросить
Предложите вначале дочери купить, подождите месяц если не ответит. После этого можете продавать (ст. 250 ГК РФ)
СпроситьПродаю комнату (собственность) в двухкомнатной квартире, другой собственник умер 5 лет назад (в регистр. Палате он числится собственником), дочь заявила о наследстве, но до сих пор его не оформила, купить комнату не хочет, как продать комнату по договору купли-продаже?
заключаете договор купли-продпжи с покупателем, получайте деньги, регистрируйте сделку.
СпроситьСможете продать с соблюдением правила ст. 250 ГК РФ. Если регистрационная откажет, придется обжаловать отказ в суде
СпроситьПродаю комнату в коммунальной квартире, собственник другой комнаты умер, его дочь заявила о наследстве, но уже 5 лет до конца не оформила его, послала ей уведомление о продаже, но в рег. палате собственником числится ее умерший отец, каким образом в рег. палате доказать что она наследник и отказалась от покупки (письмо ей вручено).
Нужно ли уведомлять наследника комнаты о продаже комнаты в коммунальной квартире, если наследник не оформил ее в собственность, а собственник умер, но в рег. палате числится собственником. Кого надо уведомлять, чтобы продать комнату по договору купли-продаже.
если наследник уже обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то он считается собственником с момента смерти наследодателя, советую Вам направить уведомление о продаже комнаты наследнику через нотариуса ведущего наследственное дело
Спросить
Согласно какого закона нельзя продать комнату по договору купли продаже, если другой собственник в коммуналке не оформил собственность (наследство принято пять лет назад)
Галина, здравствуйте!
Нет такого закона.
Если право собственности на комнату зарегистрировано, собственник вправе распоряжаться ей, независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на другие комнаты.
СпроситьНет такого закона. Должны предложить купить другому собственнику по ст. 250 ГК РФ и продавать
СпроситьКому писать уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире, если собственник другой комнаты умер, но в регистрационной палате он еще числится собственником (Умер 5 лет назад), а его дочь еще не оформила ее в собственность. Спасибо.
Вам в первую очередь, надо обсудить вопрос с регистратором. Существует несколько способов выхода из данной ситуации. Информация конфиденциальная , если заинтересованы в ее получении-звоните и записывайтесь на консультацию.
СпроситьЯ продала свою 1\3 доли в квартире второму собственнику 2\3 квартиры по договору купли-продажи, который мы офрмили через нотариуса. Тот, кто купил мою долю пойдет регистрировать договор-купли продажи в рег. палату. А что я должна делать с моим экземпляром договора купли-продажи, его требуется тоже нести в рег. палату для отчуждения моей доли или нет?
Елена! Согласно ГК РФ-
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Без регистрации в ФРС - договор не заключен.
СпроситьЯ продавал квартиру 5 лет назад по договору купли-продажи и в договоре купли-продажи в пункте мы указали что расчет будет произведен после подписания договора купли-продажи. Далее все документы передали в рег палату. Новый собственник получил документы о собственности но в то время не обратил что ему в документе на собственность указали что у него "Ипотека". Я переехал в другое место жительства и прошло пять лет и мне звонит собственник той квартиры и говорит что не может продать квартиру так как там стоит пункт "Ипотека". В рег. палате говорят что поставили "Ипотека" ссылаясь на пункт договора купли-продажи который говорит что выплата будет произведена после подписания данного договора, Новый собственник в связи с этим не может продать квартиру, как быть ему в этой ситуации?. Я не могу приехать в тот регион где я продавал квартиру из за удаленности. В рег. палате говорят что нужно составить заявление о снятие с них ипотеки - возможно ли мне это заявление заверить у себя нотариально и отправить новому собственнику или нужно личное присутствие. Или есть другие варианты?
Как говориться нужно все проверять заранее.
Заранее спасибо!
Можно обратиться в суд об установлении юридического факта ( из-за неправильной записи, которая меняет смысл текста). Это заявление должен подать новый собственник. Если Вы приехать на суд не сможите, свои показания можно представить, заверенные нотариально, либо суд дает поручение Вашему суду и допросив, отправляет в суд по месту рассмотрения заявления.
СпроситьУ меня в собственности комната в двухкомнатной квартире, сосед умер 5 лет назад, его дочь заявила о наследстве, но до сих пор не вступила в права, но проживает в ней уже 5 лет со своей большой семьей, я там не живу, сейчас хочу продать комнату, посылала ей уведомление о продаже, покупать ее она не хочет, т.к.их устраивает такое проживание, за коммун. Услуги не платит, потому что там никто не прописан, я не могу продать комнату по договору купли-продаже, т.к. в регпалате собственником числится до сих пор ее отец, как мне доказать в рег. палате, что есть наследник, которого я известила о продаже. Имеет ли она права проживать в квартире с семьей, а мне чинить препятствия по продаже комнаты. Спасибо.
