Спор о доплате за стройку - проблемы и вопросы дольщика

Краткое изложение сути темы. В 1999 году купил квартиру (долевое участие) у ООО Т. Дом ООО Т не достроил, в 2002 году мы дольщики создаем ТСЖ. В 2005 году суд признает меня инвестором в строительстве этого дома (суд с ООО Т).

Мои платежи по договору с ООО Т превышают саму сумму договора о долевом участии. В 2005 же году между ООО Т и нашим ТСЖ заключен договор о завершении строительства. В 2006 году между мной и ТСЖ заключен договор о долевом участии (оплачен мной полностью) Дом наш никак не хотел достраиваться. В 2009 г приняли решение о дополнительном финансировании (доплата 3000 руб за квадратный метр, оплачено полностью). В 2010 году дом введен в эксплуатацию (по документам) под гарантии выполнения определенных работ. Примерно в это время часть членов ТСЖ (люди которые с 2002 года несли деньги в ТСЖ) перестали доверять нашему председателю (на основании предоставления недостоверных завышенных смет на работы и подозрении в воровстве).

Наш председатель продал часть квартир (какую точно и за сколько большинству не известно). Изначально считалось что от ООО Т к нам были переданы свободные (не проданные) квартиры. В общем произошел раскол в ТСЖ. На стороне председателя оказались люди, которым он продал квартиры и часть старых инвесторов. В результате оказалось что у них уже больше половины голосов.

В 2013 подал в суд на ТСЖ о признании права собственности. Суд выиграл, причем в решении написано, что обязательства по договору мною выполнены в полном обЪеме. В это время наш председатель нарисовал сметы, по которым расходы ТСЖ на достройку дома составили порядка 22000 руб за кв м. В мае 2013 года проводится собрание для членов ТСЖ, имеющих на руках свидетельства о собственности, из общей массы инвесторов таких набралось порядка 40%. Это собрание утвердило председателя и решение о доплате в 22000 руб за кв метр. Председатель ТСЖ устно декларирует, что инвесторы слишком мало заплатили в рыночных ценах 2013 г., как можно купить жилье за 5 000 рублей за кв.м.!, а то, что эти деньги были инвестированы в строительство в 2006-2009 гг, председателя не волнует. В 2014 году наш краевой суд отменил решение собрания о доплате 22000 рублей за кв.м. из-за нарушений в порядке проведения собрания. 31 октября у нас на доме повесили объявление о проведении общего собрания членов ТСЖ 9 ноября, одним из пунктов повестки собрания значится утверждение себестоимости строительства дома в период 2006-2014 гг в сумме 23800 руб за кв м. (странная формулировка, но так значится в объявлении о собрании).

Мои вопросы 1. Может ли вообще общее собрание членов ТСЖ решать вопросы по доплате за уже осуществленное строительство, причем только с части собственников квартир.

2. Какие документы правление ТСЖ должно представить для утверждения суммы доплаты (сметы никому до сих пор не были предоставлены)

На текущий момент дом частично заселен. Многих собственников, имеющих официальные документы на квартиры, председатель ТСЖ и его помощники шантажируют недопущением в дом и квартиры. Причем никаких официальных документов на доплату не предоставляют, на официальные письма и запросы не отвечают. Одна из собственников живет 5 месяцев без света (таким образом председатель ТСЖ пытается ее вынудить доплатить за кв метры жилья)

3. Какие официальные действия предпринять?

4. Как можно вручить запрос, официальное письмо человеку, который всячески от этого уклоняется? С понятыми? С участковым?

Заранее спасибо. Если что-то не понятно, спрашивайте.