Налоговые особенности продажи приватизированных квартир супругами с учетом вычетов и пенсии
В течении одного года продана приватизированная менее трех лет назад квартира за сумму, превышающая один миллион рблей и куплена квартира за сумму, превышающую два миллиона рублей. Обе квартиры были оформлены в равных долях с супругой. Из статьи 220 НК не ясно, как будет формироваться налог на продажу, особенно с учетом того, что я уже воспользовался налоговым вычетом в 2004 году, а супруга на пенсии.
Прошу дать разяснения. Спасибо.
Уважаемый Николай! Резидентам РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ) имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ при продаже предоставляется независимо от числа продаж при каждой продаже и для его получения нет необходимости работать и получать доход, облагаемый НДФЛ, т.к этот вычет позволяет не платить налог в отличие от вычета при покупке по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, который предоставляется по НК РФ единожды и требует, чтобы у покупателя был доход, облагаемый НДФЛ. При продаже каждый продавец имеет право на вычет на сумму 500000руб., а с превышения налог составит 13%(ст.224 НК РФ). При покупке квартиры вычет предоставляется Вам на сумму 500000руб.(если Вы ни разу по НК РФ не пользовались вычетом при покупке), что позволит произвести зачёт той суммы, которую лично Вам надо платить при продаже, а также получить возврат предварительно уплаченного подоходного налога или получить уведомление для работодателя, чтобы не платить текущий подоходный вплоть до использования вычета(по Вашему выбору). Оба продавца должны подать декларацию по НДФЛ и заявление на вычет в налоговую инспекцию по месту жительства.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 32 из 47 431 Поиск Регистрация
Необходимо ли платить налог при продаже квартиры, если сумма от продажи будет на каждого собственника меньше миллиона рублей?
Возможность применения налогового вычета при продаже доли в квартире наследственного происхождения
Изменение ставки налога с продаж и налога с покупки квартиры в России
Расчет налогов при продаже недвижимости в рамках обмена долей и при наличии двух квартир в собственности
Будет ли мне необходимо платить налог на имущество при продаже квартиры, которая находится в моей собственности менее 3 лет?
13% от 990 000 руб.? С продажи этой квартиры родители купили другую за 1 милион рублей.
Возможность получить возврат подоходного налога при покупке новой квартиры после продажи старой
ВОПРОС: если продаётся более миллиона то налогом облагается вся сумма или сумма превышающая миллион рублей.
