Приватизировать или оставить в наеме - как решить вопрос с муниципальной квартирой, прописанной на трех членов семьи?
В муниципальной квартире прописаны трое: я, наниматель жилья, мой сын и моя сестра (фактически, 3 семьи). Нужно ли нам приватизировать квартиру или продолжать наем? Не хочется иметь проблемы, если приватизировать квартиру, и кто-то вдруг захочет продать свою долю.
Вам рекомендуется приватизировать квартиру. Если кто-то захочет продать свою долю (а вдруг это будете вы???)-значит надо продавать всю квартиру, и делить деньги поровну. Вы должны понимать, что хоть приватизированная квартира, хоть муниципальная,-она НЕ ВАША личная собственность, и устраивать свою жизнь, ущемляя права других-ошибочный путь. Рекомендую к прочтению информацию Подробнее ➤
Спросить
Не приватизируйте (не получайте подарок от государства стоимостью миллионы рублей), это Ваше право.
Учитывайте только, что приватизация через 4 месяца заканчивается навсегда, а в положения ЖК РФ о договоре найма социального жилья готовятся и скоро вступят в силу значительные изменения.
Спросить
Если не имеете желания иметь проблемы, то не приватизируйте... Вас ни кто не имеет право в принудительном порядке обязать это сделать....
Спросить
Моя мать - наниматель квартиры, квартира находиться в муниципальной собственности. В квартире прописаны - моя мать, мой отец, моя сестра и 5 месячный ребенок сестры. Я, их сын, имею собственную квартиру и у них не прописан. Возникли проблемы с сестрой и мои родители хотят приватизировать и разменять квартиру. Сестра отказывается решить вопрос полюбовно и не соглашается на приватизацию. Родители намерены подать заявление о разделе в суд. Какая часть квартиры причитается каждому из нас (маме, папе, мне, сестре и, если положено, ребенку сестры). ps: насколько я понимаю ребенок сестры членом нашей семьи по закону не является.
Вам ничего не оплагется, так как вы не зарегистрированы в квратире, а она является муниципальной. А у всех зарегистрированных равные права. Раздела квратиры зак5онодатлеьством не предусмотрено. Приватизация только с согласия всех, с обязательным участием несовершеннолетнего ребенка. Принудительный обмен возможен, но на практике нереален.
СпроситьТакой вопрос: имеется приватизированная 4 х комнатная квартира, в ней приписаны я мой, моя сестра ее муж, ее трое несовершеннолетних детей, и мой отец. Квартира находится в моей, маминой и двоих детей собствеености. Мать готова отдать мне свою долю квартиры. Денег у семьи сестры выкупить мою половину нет. Какая есть возможность продать мою часть или разменять квартиру?
Здравствуйте! продать можете - сначала обязаны предложить свою долю другим собственникам .
разменять не можете - на все сделки с квартирой необходимо согласие других собственников
Спросить
Здравствуйте. Имеете право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Для этого вам необходимо осведомить остальных собственников о продаже с право выкупа, если выкупа не будет, смело можете продавать часть имущества.
Спросить
Я и мой ребёнок прописаны в квартире, где наниматель моя сестра, так же прописаны двое её несовершеннолетних детей, квартира досталась от родителей. Хотим приватизировать квартиру моих родителей, и долю мою продать сестре. Какие подводные камни ожидают при продаже доли сестре если там прописаны дети? Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку, но он только собственник, будет ли лучше перед приватизацией выписать ребёнка туда, и разрешено ли так делать, ведь там пока никто не прописан?
Добрый день. Приватизировать будете на всех взрослых и детей, имеющих право пользования квартирой. После приватизации можете продать свою долю с соблюдением правил из ст. 250 ГК РФ о преимущественном выкупе доли другими собственниками. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Там, в частности, установлено:
…Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Спросить
Я прописана в квартире своих родителей, ещё там прописан мой муж, сын,моя мама, папа, мой брат и сестра. Квартира не приватизирована, главный квартиросъёмщик мой отец, но он квартиру и не собирается приватизировать. Скажите пожалуйста могу ли я приватизировать свою долю или как?
Трехкомнатная квартира приватизирована на троих человек: меня, моего отца и мою сестру. Каждому по 1/3 доли. В квартире прописаны и живут: я, мой отец и мой ребенок (5 лет). Сестра прописана в квартире у мужа. Может ли сестра продать свою долю или настоять на размене квартиры?
Добрый вечер!
Сестра может продать свою долю, но у Вас и отца есть преимущественное право ее долю выкупить. Т.е. до продажи доли кому-либо сестра должна предложить ее выкупить Вам или отцу. В дальнейшем продать долю она сможет исключительно по той цене, по которой предлагала ее вам.
Настаивать на размене сестра не вправе.
Спросить
Сестра вправе продать свою долю постороннему приобретателю в том случае, если Вы и отец откажетесь от выкупа её доли (но предлагаемая Вам на выкуп доля должна быть по цене не выше той, за которую она будет продавать постороннему лицу). Заставить Вас и отца продавать всю квартиру сестра не может, закон это не предусматривает.
СпроситьЯ прописана в миниципальной квартире. В этой квартире помимо меня прописано моя мать. Квартира двухкомнатная. Можно ли мне приватизировать свою долю или полность приватизировать квартиру и разделить лицевые счета? В какие органы нужна обращаться? Моя мать использовала свое право приватизации.
Раздела лицевых счетов сейчас нет. Если мама использовала свое право, то просто обратитесь с заявлением на приватизацию - побыстрее в Мосжирегистрацию, принесете паспорт мамы, что она использовала свое право и все.
Хотя есть неоднозначаная практика в судах по этому вопросу, может мама и олспорить. НО думаю, что стоит вам это сделать
СпроситьУ нас муниципальное жилье.. являюсь женой нанимателя, но в квартире не прописана. Буду ли я иметь право на квартиру если наниматель (мой муж) составит завещание в котором укажет меня... или нужно обязательно прописываться?
Эту квартиру завещать нельзя, ибо она нанимателю не принадлежит. Если Вы зарегистрируетесь в квартире, то сможете в порядке ст.82 ЖК РФ стать нанимателем вместо умершего.
Спросить
Галина, на данный момент ни Ваш муж, ни конечно же Вы, права распоряжаться данной квартирой. не итмеете. Приватизируйте её, а затем сможете передавать по наследству.
Спросить
Уважаемая Галина, г.Северодвинск!
Жилые помещения социального найма: ни купле-продаже, ни дарению, не завещанию не полежат.
Наниматель жилого помещения социального найма и зарегистрированные в данном помещении граждане, не обладают правом собственности на него, а обладают только правом пользования данным жилым помещением.
Для того, чтобы возникло право собственности на данное жилое помещение социального найма возникло, гражданам проживающим в данном жилом помещении, необходимо его приватизировать и право собственности зарегистрировать в ГУ ФРС РФ субъекта.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 08 марта 2010г
00:07 уф.вр.
СпроситьСкажите пожалуйста, В квартире прописаны я мой сын (9 лет), моя сестра, дядя и наниматель квартиры бабушка. У дяди огромная задолжность банку, могут ли по решению суда отобрать квартиру или моё имущество? В квартире задолжник не проживает совсем, квартира не приватизированна.
Здравствуйте! Квартиру не могут отобрать никак она не приватизирована,права собственности Вашего дяди в ней нет и это единственное жилье.
Арестовывают,только то.что принадлежит дяде.Ваше имущество здесь совершенно ни при чем.Успокойтесь и Удачи Вам!
СпроситьУ меня квартира не приватизирована, в ней прописано 4 человека. Я и мой сын живем в этой квартире, а моя сестра и ее сын не живут в этой квартире. Сестра хочет приватизировать квартиру и продать свои доли сейчас или потом. Я предложил сестре выписаться из квартиры со своим сыном, за это я ей заплачу определенную сумму денег что бы не претендовала на эту квартиру. И тогда в квартире будет прописано два человека я и мой сын, и я сам буду решать что мне делать с этой квартирой приватизировать или нет. Как правильно оформить передачу денег, что бы потом не было претензий и проблем.
Можете попробовать выписать их в судебном порядке в связи с тем, что они постоянно проживают в другом месте.
Спросить
Добрый день!
Узаконить передачу денег и получить гарантии в данном случае не возможно.
Поскольку сестра и сын не проживают в квартире, их можно признать в судебном порядке утратившими право пользования или не приобретшими право, в зависимости от того, вселялись они когда либо или нет.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
Спросить
Факт передачи денег гарантий не даст. Поскольку законом не предусмотрен именно такой способ решения вопроса. Лучше всего подать исковое заявление в суд. А сестра пусть Ваши требование поддержит. Тогда уже её поблагодарите. Можно заключить договор дарения денег. Если что-то осталось не понятным, звоните по указанному номеру, консультация бесплатная
Спросить
Михаил, если она не живет в этой квартире - по закону она утрачивает право пользования этой квартирой. Вы можете просто выписать её через суд
Спросить
Можно заложить деньги в ячейку по предъявление выписки из домовой книги. Только так и Вы, и сестра обезопасите себя. Напрямую такой договор не заключить.
В суд имеет смысл обращаться, если Вы не намерены платить сестре денежные средства. Но дело это сложное и практика противоречива, нужны обоснования и доказательства.
У меня много положительных решений.
А решать Вам. Обращайтесь, обсудим подробнее.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту.
СпроситьУ меня сложилась следующая ситуация: В муниципальной квартире прописаны 6 человек: мой муж-наниматель жилого помещения, наш сын 5 лет-член семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя бывшая жена и трое совершеннолетних детей от первого брака. Бывшая жена использовала своё право на приватизацию (приватизировала и продала свою квартиру принадлежащую ей на праве собственности). Как приватизировать в долях на основании какого закона,
если будет заключено два договора соц. найма.
Уважаемая Ольга! Договор социального найма заключается один. Право на участие в приватизации имеют все зарегистрированные в квартире лица. Если человек уже использовал свое право на участие в приватизации, то он сохраняет право пожизненного проживания в квартире.
Спросить
