Единственное, что мы не успели сделать, зарегистрировать в регистрационной палате данный договор.

Помогите мне, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации.

У нас в городе очень дорогие земельные участки в частном секторе. Взять земельный участок у физического лица обойдется в тысяч 400-500. Администрация через аукцион продает право аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. Мы через архитектуру узнавали, когда на аукцион будут выставлены участки, которые устраивали бы нас по стоимости и по близости к городу. Сообщение о проведении аукциона публикуются в газете «Официальный Южноуральск», где указывается список выставляемых на аукцион участков. Мы написали заявление на участок, на который уже было написано заявление одного претендента. Аукцион был назначен на определенную дату. Затем позвонила секретарь комиссии и предупредила, что аукцион переносится, но дата пока не известна. Вскоре она перезвонила и сообщила дату проведения аукциона. На аукцион было выставлено 4 участка. На аукцион кроме нас никто не явился, и таким образом из двух претендентов на данный участок мы остались единственными, и имели право приобрести этот участок по первоначальной стоимости. Нам на руки дали заверенную копию протокола о результатах аукциона. Согласно которого мы обязаны в течении семи дней оплатить цену права аренды земельного участка, которая составила всего 282 965 руб., а в течении десяти дней имеем право заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка. Протокол от 10.12.2007 г., договор аренды от 18.12.2007 г., оплата прошла 17.12.2007 г. В кадастровой палате мы получили кадастровый план земельного участка. Единственное, что мы не успели сделать, зарегистрировать в регистрационной палате данный договор.

Вчера 12.02.2008 г. к нам пришел человек и просил добровольно отказаться от участка, обосновав это тем, что они уже год как занимались этим делом. А точнее, межеванием и прочим (я даже не знаю чем именно), что необходимо для того, чтобы в результате можно было оформить аренду данного участка. Они потратили на это деньги, много времени. Пол года ушло только на то, чтобы дождаться от администрации какого-то документа или решения. В общей сложности все это продлилось год. Все дела он проводил с целью приобретения двух участков, расположенных смежено, один из которых мы и оформили на себя. И теперь они говорят, что ни за что не откажутся от этого участка, и будут добиваться. Этот человек утверждает, что его никто не предупреждал о дате, на которую перенесся аукцион. Секретарь же в свою очередь, перед началом аукциона, сообщила председателю комиссии, что все были оповещены.

Лично я боюсь, что этот человек может начать угрожать моей семье, ребенку, или умышленно вредить какими-нибудь действиями участку, строительству.

Как можно разрешить данный вопрос, но так, чтобы мы не потеряли деньги. Имеем ли право требовать от администрации предоставления нам другого участка, вне аукциона, не дороже той стоимости, которую мы им уже оплатили? Этот человек сказал нам, что подали уже заявление в суд, вроде бы во всем этом деле было много нарушений, но я поняла так, что они не хотят судебных тяжб, звонят и настаивают на том, чтобы мы добровольно отказались. Я сомневаюсь, что администрация сама предложит нам другой участок. А добровольно идти и расторгать договор с администрацией муж отказывается, говорит, если им надо, пускай сами бегают и оформляют нам другой участок. А те, в свою очередь говорят, что они за год итак много набегались. Я очень боюсь конфликтов и какого-либо криминала.

Большое Вам спасибо!