Проблемы с квартирой на вторичном рынке - перегоревшие лампочки, недостоверная информация и отказ продавца
Ситуация следующая. В начале октября мы внесли 35 000 рублей в качестве предоплаты за квартиры на вторичном рынке, найденную по объявлению на ЦИАНЕ. Первоначальный осмотр квартиры производился поздно вечером при свете фонарика на телефоне. На вопрос почему нет света риэлтор ответил, что просто лампочки перегорели.
При внесении предоплаты я подписывал следующие бумаги:
1) соглашение с покупателем
2) договор поручения на передачу денег риэлтором продавцу
После внесения денег оказалось, что:
1) площадь квартиры на 2 кв.м. меньше указанной в объявлении
2) во время проведения оценки квартиры для ипотеки поменяли лампочки. Свет при этом не появился, а значит неисправна проводка
3) при внесении предоплаты мы договаривались, что пакет документов для банка готовит риэлтор продавца. В бумаге по недосмотру риэлтор написал по соглашению сторон.
Теперь мы имеем сделующую ситуацию. Риэлтор продавца говорит, что собственник уехал и они не могут без него оформить часть документов для банка. Предлагают мне заплатить 8000 за кадастровый паспорт. Я от этого отказался и процесс затормозился совершенно.
Хочу поинтересоваться о перспективах досудебного\судебного возвращения предоплаты и расторжения имеющихся соглашений.
Поскольку вторая сторона не исполняет своих обязательств и затягивает вопрос, то основания для расторжения договора и возмещения убытков есть.
при правильном диалоге все можно решить в досудебном порядке.
Спроситьдля ответа на вопрос нужно бы полностью прочитать ваше соглашение с "риэлторами", Однако, если деньги взяты как предъоплата за квартиру иэто подтверждено документами, то при незаключении сделки вы можете вернуть данную сумму. Однако иногда данные деньги "уходят" как оплата услуг риэлтора, поэтому нужно бы видть ваши все документы. И совет - не совершайте такие сделки без участия адвоката - риэлторы не юристы и они заинтересрваны вам продать любое жилье не учитывая ваших интересов.....
СпроситьВажно понимать как именно произошла оплата, какие подтверждающие документы и т.д.
И верх неразумности покупать квартиру! без сопровождения юриста. Риэлторам лишь бы продать, чтобы получить свою комиссию...
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...
СпроситьЮристы ОнЛайн: 23 из 47 431 Поиск Регистрация
Правомерны ли действия риэлтора при отсутствии подписания соглашений о расторжении всех договоров?
Возможность удержания неустойки от покупателя в суде при отказе от сделки по соглашению о внесении обеспечительного
Насколько законным является отключение электричества председателем СНТ во время проводки у соседа и сколько часов
Риелтор требует оплату за услуги при покупке квартиры в ипотеку - нужно ли платить?
Продавец не соблюдает условия соглашения о внесении задатка за квартиру - как вернуть свои деньги?
