Проблемы с квартирой на вторичном рынке - перегоревшие лампочки, недостоверная информация и отказ продавца

• г. Москва

Ситуация следующая. В начале октября мы внесли 35 000 рублей в качестве предоплаты за квартиры на вторичном рынке, найденную по объявлению на ЦИАНЕ. Первоначальный осмотр квартиры производился поздно вечером при свете фонарика на телефоне. На вопрос почему нет света риэлтор ответил, что просто лампочки перегорели.

При внесении предоплаты я подписывал следующие бумаги:

1) соглашение с покупателем

2) договор поручения на передачу денег риэлтором продавцу

После внесения денег оказалось, что:

1) площадь квартиры на 2 кв.м. меньше указанной в объявлении

2) во время проведения оценки квартиры для ипотеки поменяли лампочки. Свет при этом не появился, а значит неисправна проводка

3) при внесении предоплаты мы договаривались, что пакет документов для банка готовит риэлтор продавца. В бумаге по недосмотру риэлтор написал по соглашению сторон.

Теперь мы имеем сделующую ситуацию. Риэлтор продавца говорит, что собственник уехал и они не могут без него оформить часть документов для банка. Предлагают мне заплатить 8000 за кадастровый паспорт. Я от этого отказался и процесс затормозился совершенно.

Хочу поинтересоваться о перспективах досудебного\судебного возвращения предоплаты и расторжения имеющихся соглашений.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Поскольку вторая сторона не исполняет своих обязательств и затягивает вопрос, то основания для расторжения договора и возмещения убытков есть.

при правильном диалоге все можно решить в досудебном порядке.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

для ответа на вопрос нужно бы полностью прочитать ваше соглашение с "риэлторами", Однако, если деньги взяты как предъоплата за квартиру иэто подтверждено документами, то при незаключении сделки вы можете вернуть данную сумму. Однако иногда данные деньги "уходят" как оплата услуг риэлтора, поэтому нужно бы видть ваши все документы. И совет - не совершайте такие сделки без участия адвоката - риэлторы не юристы и они заинтересрваны вам продать любое жилье не учитывая ваших интересов.....

Спросить

Важно понимать как именно произошла оплата, какие подтверждающие документы и т.д.

И верх неразумности покупать квартиру! без сопровождения юриста. Риэлторам лишь бы продать, чтобы получить свою комиссию...

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.

Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...

Спросить

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 756 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
541
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 834 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
264
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 816 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
99
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 896 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 756 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
410
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.5 10 624 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
75
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 082 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
161
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9 21 324 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 295 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
185
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
181
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 593 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 773 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
105
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4 5 683 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
101
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
4.9 15 533 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
94
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 214 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
90
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6 80 547 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
86
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 196 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
63
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 517 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
41
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 686 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 16 558 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.9 6 850 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 588 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
4.6 26 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
показать ещё