Кому следует обратиться для назначения управленца в сельской местности без управляющей компании?
Мы живем в сельской местности и у нашего дома нет управляющей компании, к кому мы должны обратиться, что бы нам назначили управленца? Или это должен делать глава сельской администрации? Спасибо.
Жильцы 16 квартирной двух-этажки платят за капремонт в региональную компанию (дом находится в сельской местности). Поселковый управляющий хочет обязать жильцов нашего дома платить ещё управляющей компании, за якобы ремонт при ЧС (крышу градом пробьёт, или от снега проломит и т.д.) . А не много компаний и законно ли это всем желающим платить?
Здравствуйте. Капремонт - это отдельный счет.
А за крышей должны следить управляющие компании в рамках счета на "содержание и ремонт жилья"
СпроситьПроживаю в сельской местности. Хочу взять в аренду землю около дома. В какой орган я должна подать заявление? На имя главы сельской админситрации или в районну админситрацию?
если земля около дома - то в сельскую администрацию обратитесь
это земля поселений
если сельхозназначения - в районную
СпроситьМы живём в сельской местности недавно муж купил трактор. Глава сельского совета требует убрать трактор от нашего же дома (говорит что у домов должно быть чисто). имеет ли она на это право и Действительно ли мы должны убрать трактор (трактор то стоит у нашего двора, дома.
Если дорожных знаков, запрещающих стоянку, нет, то его требование незаконно.
Предложите все претензии предъявлять через ГИБДД.
СпроситьКому подчиняется управляющая компания в сельской местности.
Задавали вопрос главе, он ответил что УК не подчиняется местной администрации!
Чтобы оформить по данному завещанию я должен пойти к главе сельской администрации или к натариусу, и натарису обязательно должен быть по месту дома, пая, земли?
И если начинать с главы сельской администрации, что он должн мне дать?
Спасибо,
Вячеслав.
Надо идти к нотариусу по последнему месту жительтва умершего. Подать в теч. 6 мес. заявление о принятии наследства. В сельской администрации на завещании сделать отметку, что оно не изменялось и не отменялось.
Спросить
Кто должен заниматься ремонтом на общедомовой территории если нет управляющей компании (сельская местность) и 80% жильцов снимают жилье по соцнайму. Управляющей компании не предвидится, а дом принадлежит сельской администрации. Они ссылаются что это проблема соцнанимателей (в подъезде капает батарея). И если можно есть ли ссылка на законодательный документ в данном случае?. Спасибо.
Статья 65 ЖК РФ
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:Спросить1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
Часть поселка оказалась без управляющей компании. В одном из таких домов проживает глава администрации поселка. И именно только этот дом взяла одна из управляющих компаний. Как повлиять на главу администрации поселка в данном вопросе?
Обратитесь с жалобой в прокуратуру.
Согласно ст. 45 ГПК РФ, ст. 35, ст 10 ФЗ «О Прокуратуре РФ» прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов, при нарушении социальных прав и свобод,трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи,материнства, отцовства и детства.
СпроситьНедавно прошёл конкурс на выбор управляющей компании на право обслуживать многоквартирные дома. Победили в этом конкурсе несколько компаний. Одна из них теперь обслуживает наш дом. Мы с ней договор не заключали на обслуживание нашего дома. И, даже не выбирали что бы наш дом обслуживала управляющая компания. То есть способ управления мы тоже не выбирали. Та управляющая компания которая нас обслуживает сейчас делает это с разрешения администрации которая проводила конкурс. То есть администрация нам навязала и способ управления нашим домом и навязала нам управляющую компанию. Законно ли это?
если вы хотите чтобы все было под контролем, возмите Жилищный кодекс и прочитав главу об управлении многоквартирным домом, создайте ТСЖ либо другим способом и решайте данные вопросы .
Спросить
Собственники должны провести собрание в порядке, определенном ст.ст. 44-48 Жилищного кодекса и решить прекратить обслуживание дома той УК, кторая у вас была и избрать в качестве УК новую, какую-то конкретную. Либо вправе не изменять УК.
Решения приимаются большинством голосов от общего количества всех собственников.
СпроситьНаш многоквартиный дом перешел управляющей компании по аукциону, должны ли мы жильцы этого дома заключить с этой управляющей компанией договор или нет? Или если перешли по аукциону, то не надо? И ещё вопрос. Кто должен составить перечень работ необходимых для ремонта нашего дома. Сами жильцы или управляющая компания?
Есть перечень работ по текущему содержанию и ремонту многоквартирного дома, который является обязательным, УК составляет смету расходов и предлагает жильцам(собственникам жилья в Вашем доме) её утвердить на общем собрании Утверждает тариф общее собрание собственников жилья, одновременно общее собрание избирает представителя -председателя собрания - который уполномачивается им подписывать договор управления с управляющей компанией...
Собственники жилья в Вашем доме скорее всего очень инертны, поскольку "аукцион" проводится в крайнем случае, когда сами жильцы не проявляют активности...Если тарифы утвердятся, то жильцам дома будут приходить квитанции на оплату услуг ЖКХ, которые согласно Жилищному кодексу РФ, являются обязательными платежами. Вы можете не согласиться с размером платежей и оспорить размер платежей в судебном порядке...Но как правило УК, если нет дополнительных работ по дому - тротуар, теплосчётчик, детская площадка -например - определяет самый возможный минимальный тариф, за который она как правило ничего не делает
СпроситьКто по закону должен предупреждать жителей в сельской местности о плановом отключении света? Глава Сельсовета или компания "Энерносбыт",которая заключала договора с жителями на предоставления своих услуг (электроэнергии). В компании сообщили, что оповестили главу снльсовнта о рлановом отключении. Она же в свою очередь населении не оповестила.
Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 года № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии»
III. Порядок введения ограничения режима потребления в целях проведения ремонтных работ на объектах электросетевого хозяйства
30. В случае если проведение ремонтных работ на объектах электросетевого хозяйства сетевой организации (смежной сетевой организации, иных владельцев) невозможно без ограничения режима потребления в отношении потребителей, присоединенных к сетям сетевой организации, сетевая организация в порядке, установленном договором оказания услуг по передаче электрической энергии, уведомляет потребителя напрямую или (если это предусмотрено указанным договором) через действующего в его интересах гарантирующего поставщика (энергосбытовую, энергоснабжающую организацию) о проведении таких работ и о сроках ограничения режима потребления в связи с их проведением. При этом если договором оказания услуг по передаче электрической энергии, заключенным в отношении такого потребителя с действующим в его интересах гарантирующим поставщиком (энергосбытовой, энергоснабжающей организацией), предусмотрено, что такое уведомление потребителю передает гарантирующий поставщик (энергосбытовая, энергоснабжающая организация), то он обязан при получении от сетевой организации указанного уведомления в течение 1 суток передать его потребителю способом, позволяющим определить дату и время передачи.
31. Если проведение сетевой организацией ремонтных работ невозможно осуществить без введения ограничения режима потребления в отношении потребителей, присоединенных к сетям смежной сетевой организации, последняя вводит ограничение режима потребления после получения уведомления о проведении ремонтных работ от сетевой организации и о необходимости введения ограничения режима потребления, за исключением следующих случаев: а) отсутствие технической возможности введения ограничения посредством технических мероприятий на объектах электросетевого хозяйства смежной сетевой организации; б) невозможность введения сетевой организацией ограничения вследствие получения от субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике решения об отказе в согласовании диспетчерской заявки или невозможность выполнения по независящим от нее обстоятельствам условий, необходимых для согласования диспетчерской заявки; в) действие обстоятельств непреодолимой силы.
32. Смежная сетевая организация не позднее 2 дней со дня получения от сетевой организации уведомления о проведении ремонтных работ и о необходимости введения ограничения режима потребления в отношении потребителей, присоединенных к сетям смежной сетевой организации, обязана уведомить потребителя о введении ограничения режима потребления напрямую или (если это предусмотрено договором оказания услуг по передаче электрической энергии) через действующего в его интересах гарантирующего поставщика (энергосбытовую, энергоснабжающую организацию).
Спросить
Энергоснабжающая компания обязана оповещать за 2 недели до отключения электроэнергии через свои платежки либо УК.
Спросить
