Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как изменить долю ребенка в квартире при оформлении ипотеки - согласие родителей и временный обмен правами
₽ VIP

13.02.2008, 13:31
• г. Санкт-Петербург

Мой 13-летний сын владеет со мной в равных долях 1-к квартирой. Планируется улучшение жил. условий с оформлением ипотеки. Хотела поменять долю ребенка на долю мужа, чтобы в сделках не фигурировал несовершеннолетний. Муж является собственником 3-к. квартиры, которая находится в общей собственности его и его родителей, договор 93 г., не зарег. В ГБР. Родители против, т.к. боятся проблем от ребенка после совершеннолетия. Обязательно ли их согласие? Возможно ли временный обмен, напр. До совершеннолетия или до окончания выплаты ипотеки?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Сначала Вам необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на отчуждение доли ребенка в данном квартире под условие наделения его жилой площадью в квартире родителей отца. Потом отец может выделить свою долю по согласию сособственников, а при отсутствии такового в судебном порядке. Только после получения разрешения ОПиП и при определенных долях отец может подарить ребенку свою долю, при этом согласие остальных сособственников на дарение его доли не требуется. Если согласие родителей будет, то определить доли и подарить свою долю ребенку можно провести одной сделкой.

Ни временного обмена, ни временного дарения законодательством не предусмотрено.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Читатель Бюллетеня Недвижимости
08.08.2006, 11:08

Могу ли я расторгнуть договор о продаже однокомнатной квартиры, т.к. на сегодняшний день ГБР лишило моего ребенка собственности?

01.06.06 г. мною была совершена продажа однокомнатной квартиры, собственником которой является мой несовершеннолетний сын и одновременно покупка двухкомнатной квартиры с выделением ему 1/2 доли. Сделка с однокомнатной квартирой зарегистрирована ГБР, а в регистрации сделки с двухкомнатной квартирой ГБР отказало т.к.последняя находится под арестом. Могу ли я расторгнуть договор о продаже однокомнатной квартиры, т.к. на сегодняшний день ГБР лишило моего ребенка собственности?
Читать ответы (1)
Карина
20.03.2016, 20:12

Обмен долей в квартирах - нужны ли согласия родителей и мужа, их заверение у нотариуса, и их упоминание в договоре?

Я, муж, и двое наших несовершеннолетних детей имеем по 1/4 доли в квартире. Дополнительно у меня есть доля в квартире моих родителей. Я хочу выменять долю детей в общей квартире, на свою долю в квартире родителей. Нужно ли мне согласие родителей на такой обмен, и согласие мужа, если он в договоре обмена будет выступать как представитель детей? И если нужно, то обязательно ли его заверять у нотариуса? И должны ли они как то фигурировать в договоре обмена?
Читать ответы (5)
Елена
26.07.2017, 06:20

Обмен долей в квартирах - необходимость разрешения опеки и выбор между юристом и нотариусом

Что нужно для того чтобы сделать обмен? В трех комнатной квартире у меня доля в собственности 1/3, еще по такой же доле у родителей. У родителей есть еще квартира, где собственник один отец. Нам нужно совершить обмен, мою 1/3 обменять на вторую квартиру. В квартире, где доли прописан мой несовершеннолетний ребенок (собственником не является) Потребуется ли при обмене доли на квартиру разрешение опеки? Выписать и прописать себя с ребенком я хотела после обмена. Достаточно, ли договор мены составить только у юриста, можно обойтись без нотариуса? Заранее огромное спасибо.
Читать ответы (7)
Анна
27.02.2015, 09:02

Может ли муж подарить свою долю в заложенной квартире дочери и остаться созаемщиком?

Мы с мужем собственники в равных долях квартиры в ипотеке, она в залоге у банка. Может ли мой муж подарить свою долю несовершеннолетней дочери. Созаемщиком при этом он остается? Или можно ли оформить обязательство, что после выплаты ипотеки, его доля перейдет ребенку?
Читать ответы (1)
Елена
05.04.2016, 22:58

Оформление договора опеки для выделения доли несовершеннолетнему ребенку при продаже квартиры

Ситуация следующая: Несовершеннолетний ребенок владеет в равных долях с бабушкой в двухкомнатной квартире по адресу А. Его родители владеют на праве общей совместной собственности в двухкомнатной квартире по адресу Б. Родители хотят выделить сыну 1/2 доли в своей квартире после продажи квартиры по адресу А. как правильно оформить договор для опеки.
Читать ответы (2)
Елена
27.01.2013, 22:40

Родители отказываются отдать долю сыновьям при продаже квартиры - Как решить проблему?

Ситуация такая: родители моего мужа собрались продавать 3-х комнатную неприватизированную квартиру и покупать 2-комнатную, чтобы разницу отдать двоим своим сыновьям на улучшение жилищных условий. Муж (вместе со своим несовершеннолетним сыном) и его брат по просьбе родителей выписались из квартиры, мой муж оплатил долг за коммунальные услуги. Родители после выписки приватизировали и продали квартиру (в приватизации, кроме родителей, участвовал несовершеннолетний сын брата), на днях должна состояться сделка покупки 2-х комнатной квартиры, а родители отказываются давать деньги сыновьям, хотя 2/7 доли имеет сын брата. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации.
Читать ответы (1)
Анна
22.11.2013, 17:51

Как переписать квартиру в ипотеке на другое имя?

У нас с мужем в ипотеку куплена квартира, ипотека оформлена на мужа (в документе указано В РАВНЫХ ДОЛЯХ). Фактически ипотеку платят мои родители. Возможно ли чтобы муж полностью переписал квартиру на мое имя. Возможно ли это сделать пока ипотека полностью не выплачена. И возможно ли это сделать вообще даже после выплаты? Смущает именно, что оформлена квартира в РАВНЫХ ДОЛЯХ.
Читать ответы (1)
Оксана
30.01.2012, 13:22

Возможна ли распределение долей на тех, кто прописан, или муж обязательно должен быть в доле.

Муж прописан у своих родителей, в квартире прописаны: я, сын, дочь. Возможна ли распределение долей на тех, кто прописан, или муж обязательно должен быть в доле. Ипотека взята мной до брака и собственником единсвенным являюсь я. Погашение материнского капитала, какая доля собственности мужу минимальная возможна?
Читать ответы (3)
Ольга
17.02.2013, 12:09

Права жены при расторжении брака с собственником приватизированной квартиры - какова ее доля?

Мой сын женат, имеет ребенка. Жена проживает в приватизированной квартире своих родителей. Сын является собственником квартиры в равных долях со мной (когда был несовершеннолетним). Сейчас сын собирается повторно (по достижении совершеннолетия) участвовать в долевой приватизации квартиры вместе с бабушкой и дядей. При разводе имеет ли право его жена претендовать на его доли?
Читать ответы (2)
Ирина
06.09.2012, 18:30

Муж с его сестрой пополам владеют квартирой, которую получили в наследство от родителей.

Муж с его сестрой пополам владеют квартирой, которую получили в наследство от родителей. Требуется ли моё согласие на продажу доли мужа его сестре? Квартира (доля) была получена в собственность до брака.
Читать ответы (2)