В конце 2001 года приватизировали квартиру, у каждого по 1/3 доли.

13.02.2008, 17:02

• г. Москва

Такая ситуация: есть трехкомнатная квартира в самом центре Москвы (м. Китай-город). Прописаны мать (женщина 60 лет, инвалид 2 группы по психиатрии - вялотекущая шизофрения, дееспособна), дочь и несовершеннолетний сын дочери. В конце 2001 года приватизировали квартиру, у каждого по 1/3 доли. Дочь и ее сын проживают в другом месте (снимают квартиру), с матерью проживание просто невозможно. В 2004 году мать подает в суд на отмену приватизации, якобы во время приватизации она не отдавала отчета своим действиям. Хотя дочь против, но по суду квартиру расприватизировали. Чтобы решение суда вступило в силу его надо было отнести в Москомрегистрацию, пройти разные процедуры, но мать решила этого не делать. Сейчас квартира так и числиться приватиированной. Реально ли дочери продать доли или подарить? (свою и сына) и купить себе 1-комнатную квартиру? Или в такой ситуации ничего сделать нельзя?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Латышев В.А. 4.9

13.02.2008, 18:28,

г. Москва

Уважаемая Ирина!

Дело в том, что сособственники имеют право преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ), то есть сын и дочь обязаны сначала предложить свои доли матери. Если они этого не сдделают, то это будет поводом для признания сделки недействительной. Это одна сторона вопроса.

С другой стороны, само наличие решения суда о расприватизации квартиры уже не позволяет продавать доли в ней. Сокрытие этого факта от потенциального покупателя тоже является основанием для признания сделки купли-продажи недействительной.

Таким образом, предложенный Вами вариант не является конструктивным.

С уважением,

Спросить

Адвокат

Саломатова Т.В. 4.8

15.02.2008, 00:30,

г. Москва

Суд признал приватизацию недействительной, в связи с чем вы не собственники. Кроме того, вероятно был наложен арест, который никем не снят.

Оформить в собственность должен департамент , так как сейчас собственник именно он.

Далее при возможности приватизировать крвтаиру, можно подумать про принудительный размен, либо ничего не предпринимать

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59