Влияет ли использование маткапитала на проверку чистоты квартиры при ее продаже через ипотеку?

Question

Продаем квартиру, которая была куплена с помощью средств маткапитала, риэлтор говори продадим и так. Нашелся покупатель, который хочет купить нашу квартиру через ипотеку, естественно, риэлтор ему не сказал, что мы н использовали маткапитал и доли не выделили детям. Вопрос-всплывет ли эта информация при проверке банком чистоты квартиры? В документах на квартиру нет ни единого слова, что квартира была куплена с помощью маткапитала.

Костикова Наталья Сергеевна · Answer

Добрый день. По поводу этого обязательства - с Вас это спросят органы опеки и попечительства. Нужно исполнить обязательство, как только купите другую квартиру, сразу же выделите доли детям.  Всплывет ли эта информация - если органы опеки вмешаются.

Татьяна · Answer

Наталья, мы в свою очередь естественно подстраховываемся перед ПФРФ , уже  выделяем доли детям в новой квартире, но ВОПРОС -  не получится ли так, что банк потом приостановит сделку, не даст ипотеку нашему покупателю, так как узнает про то, что доли не выделены детям? Органы опеки никак не вмешаются, они и знать не знают, что мы продаем квартиру, по документам муж один собственник квартиры. Заранее благодарю за ответ.

Татьяна · Answer

Спасибо большое, Наталья,за оперативную помощь! Можно последнее уточнение - в банке юристы/ страховая компания перед выдачей ипотеки не проверяют исполнение обязательства перед ПФРФ на продаваемую квартиру? Правильно я Вас поняла?

Влияет ли использование маткапитала на проверку чистоты квартиры при ее продаже через ипотеку?

Продажа квартиры, приобретенной с помощью маткапитала - возможные риски и вопросы при проверке банком

Учитывание процентов по ипотеке при расчете долей при разводе при вложении маткапитала в квартиру

Проблемы с ипотекой после развода и использования материнского капитала

Риски продажи квартиры с использованием материнского капитала

Покупка квартиры в ипотеку - что нужно знать о переступке ДДУ и использовании материнского капитала?

Продажа долей квартиры, полученной с использованием маткапитала - нужно ли платить налог?

Продажа квартиры с использованием маткапитала - как выделить доли и перевести их на детские счета?

Подарить квартиру совершеннолетнему ребенку – нарушение закона или нет?

Налог на продажу квартиры, купленной на маткапитал, и выделение долей детям - возможно ли заменить первую квартиру второй?

Как купить долю в трехкомнатной квартире с использованием материнского капитала через ипотеку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59