Может ли бывшая жена продать квартиру с невыплаченной полностью суммой без моего ведома после раздела имущества?
При разделе имущества после развода составили договор купли продажи моей доли с рассрочкой выплат. Зарегистрировали в рег палате договор купли-продажи. Может ли бывшая жена продать квартиру с невыплаченной полностью по договору суммой без моего ведома.
если деньги полностью выплачены не были, то должна быть зарегистрирована ипотека в силу закона
жена не может распоряжаться долей, пока не выплатит деньги и не снимет обременение
Спросить
После развода прошёл раздел имущества продал свою долю в квартире бывшей супруге по договору купли продажи с рассрочкой выплат. Но в рег. палате выдали свидетельстао о праве собственности без обременения. Может ли бывшая супруга теперь продать квартиру без моего ведома не выплачивая рассрочку мне.
Ответьте пожалуйста на вопрос: Я покупаю квартиру у организации, в которой работаю по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Вопрос: когда у меня возникнет право собственности на данную квартиру:1) после выплаты денежных средств организации 2) после регистрации договора в регистрационной палате, подписания акта приёма-передачи квартиры, регистрации перехода прав в рег. палате?
Каков вообще порядок существует - после заключения договора купли-продажи, что делать дальше? Идти в рег. палату и рег-ть вышеуказанный договор, переход права? Когда подписывается акт приема-передачи квартиры-после выплаты всей суммы или сразу после рег-ции договора в рег. палате?
Я продала свою 1\3 доли в квартире второму собственнику 2\3 квартиры по договору купли-продажи, который мы офрмили через нотариуса. Тот, кто купил мою долю пойдет регистрировать договор-купли продажи в рег. палату. А что я должна делать с моим экземпляром договора купли-продажи, его требуется тоже нести в рег. палату для отчуждения моей доли или нет?
Елена! Согласно ГК РФ-
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Без регистрации в ФРС - договор не заключен.
СпроситьОтветьте пожалуйста на вопрос.
Если куплена квартира и оформлен договор купли-продажи на двух собственников (на мужа 1/4 доля и жену 3/4 доли) и при этом после покупки квартиры был составлен брачный договор, в котором указано, что квартира полностью принадлежит жене. Скажите, в случае развода и раздела имущества по какому документу будет делиться квартира, по договору купли-продажи или по брачному договору?
Спасибо.
Ольга, нужно смотреть договор. Точнее - с какого момента вступает в силу положение согласно которому квартира переходит в Вашу собственность. Возможны варианты: с момента расторжения брака или с момента подписания договора. В любом случае, данный брачный договор должен быть зарегистрирован в Москомрегистрации, и на его основании Вам должны выдать свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Имущество согласно БД разделено, и в суд в случае возникновения спора нужно будет представить данный документ. С уважением,
Спросить
Думаю все-таки по брачному договору, но следует смотреть оба - составлены и оформлены ли они надлежащим образом.
СпроситьМуж, в браке с бывшей женой, приобрел земельный участок в 94 году, но не зарегистрировал его в рег. палате. Затем они развелись. Раздела имущества не было. После нашей с ним регистрации брака он оформил данный участок в рег. палате на себя, получил зеленку. Сейчас бывшая жена подала на раздел имущества (прошло 2 года с их развода). Может ли она претендовать на часть или весь земельный участок, если он не был зарегистрирован в рег. палате во время их брака? У нее только договор купли продажи, где написано, что муж купил участок.
Марина,добрый день! Да, бывшая жена вправе претендовать на земельный участок, поскольку 3 года после развода не прошли... Согласно статьи 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
При необходимости обращайтесь лично, звоните. Всего доброго
СпроситьОтветьте пожалуйста на вопрос.
При покупки квартиры договор купли-продажи был оформлен на двух собственников на мужа 1/4 доля и на жену 3/4 доли. Через некоторое время был заключен брачный договор, согласно которому квартира полностью принадлежит жене. Скажите, в случае развода раздел имущества будет происходить по брачному договору или по договору купли-продажи?
Спасибо.
Уважаемая Ольга!
В случае развода, раздел имущества будет происходить в соответсвии с положениями брачного договора, если не возникнет ситуация, когда муж окажется в тяжелом имущественном положении
)))!
Имущество согласно БД разделено, и в суд в случае возникновения спора в суде нужно будет представить данный документ. Что касается возможности оспаривания БД супругом на основании, предусмотренном ст.44 Семейного кодекса, а именно крайне невыгодное положение для одного из супругов по такому договору (о чем идет речь в предыдущем комментарии юриста), то срок исковой давности по делу данной категории - 1 год. С уважением,
СпроситьМогу ли я продать квартиру после развода без нотариально заверенного согласия бывшей жены и может ли жена претендовать на раздел имущества после развода, если сама изначально подала заявление на развод без раздела имущества? Собственник я, квартира приобреталась на средства продажи моей жилплощади.
Уважаемый Евгений,
то, что приобретено в период брака считается совместно нажитым имуществом. Если же Вы приобретали на средства от продажи имущества, которое было до брака, можно попробовать доказать, что это имущество является лично Вашей собственностью.
А имущество можно делить и после брака. Срок исковой давности 3 года. Однако, по усмотрению суда, можно делить имущество и после этого срока, так как можно посчитать срок не с момента развода, а момента когда лицо узнало о нарушении его прав.
СпроситьРосеестр зарегистрировал квартиру по соглашению о разделе имущества бывшими супругами, где бывшая жена приобретает убывшего мужа 1/2 принадлежащие ему доли по договору купли продажи по двум правоустанавливающих документам - договор купли продажи и соглашение о разделе как общедолевую собственность. В свидетельстве право на квартиру ужины полностью. В соглашение сказано что вся квартира принадлежит жене. Имел ли право росеестр так регистрировать. Какая же это общедолевая собственность и что делать.
Здравствуйте! Если в браке жена имела 1/2 доли, а после развода заключили соглашение о том, что 1/2 доли бывшего мужа переходит бывшей жене, то все верно.
Спросить
Здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос уточните, пожалуйста, как первоначально было оформлено право собственности на квартиру? Когда возникло соглашение о разделе и как там дословно оговорено право собственности на квартиру? Когда состоялся договор купли-продажи доли (после соглашения или перед ним)?
Спросить
Уважаемая Татьяна г.С-Петербург!
На мой взгляд Раздел супружеского имущества НЕ должен был быть связан с одновременной Куплей-продажей супружеского имущества.
А можно было бы ВЕСЬ! Раздел супружеского имущества отразить в Соглашении о разделе супружеского имущества.
Но теперь это всё уже свершилось как решили бывшие супруги.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 24.02.2017 г.
СпроситьКак поступить при разделе имущества:
Дом был куплен и оформлен на равных 1/2 доли между мужем и женой в браке,
1/2 доля дома подарена жене до развода (был оформлен договор дарения, т.к. в регистрационной палате сказали, что договор купли-продажи недвижимости между супругами не заключается).
После этого жена подала на развод, имеет ли право муж на раздел дома пополам после развода в этом случае?
те. дом купили в браке и при оформлении сразу разделили по 1/2 . Потом муж свою 1/2 подарил жене.
Значт 1/2 по дарению разделу не подлежит. а долю 1/2 по к-п можно делить.
СпроситьВопрос? Через месяц после развода я выкупил долю в 3 км. кв. за 550 т.р. договор купли продажы рег. палата. Подписали между собой супруж. Соглашение. Не заверенное нотариально. В нем прописали, что стоимость квартиры 2 млн.600 т.р. В супружеском соглашении написано, доля каждого. Далее пунктом прописано, что стороны договорились произвести раздел вышеуказанного имущества следующим образом: фам. имя отч. передает мне в собственность 1/2 доли квартиры путем заключения договора купли-продажи и далее после оформления сделки в рег. палате квартира является моей личной собственностью и разделу не подлежит. Вопрос? Прошло уже почти три года. Может ли она мне что-то предьявить в плане финансов, и имеет ли она право на 1/2 долю кв.
