Требуется ли согласие всех жильцов на размещение музыкальной школы в нежилом помещении жилого дома - нормы закона.

199₽ VIP

Не требуется. ЖК РФ не устанавливает таких ограничений. Только на распоряжение имуществом (ст. 36 ЖК РФ)

Да в обязательном порядке. Регулируется Жилищным кодексом РФ

Здравствуйте!

Если у Вас помещение в собственности то размещение музыкальной школы допустимо без получения разрешения собственников помещений многоквартирного дома (п. 2 ст. 209 ГК РФ)

Нет, не требуется, можно только посмотреть разрешенное использование данного не жилого помещения. Это можно выяснить либо у собственника помещения либо в администрации района. Все это согласуется с Градостроительным кодексом РФ. Если будет превышен уровень шума, то можно жалобу в роспотребнадзор.

Согласно ст.1 ЖК РФ

Статья 1. Основные начала жилищного законодательства

1. Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Теоретически разрешения собственников жилых помещений не требуется. Однако исходя из вышеприведенной нормы нарушение жилищных прав, если таковое предполагается путем повышенного шумового фона, не допустимо.

Впоследствии возможны замеры шума, если они превышают допустимые- права жильцов будут нарушены со всеми вытекающими последствиями вплоть до приостановления деятельности муз школы.

Если в жилом доме есть нежилое помещение, принадлежащее собственнику, то только собственник нежилого помещения имеет право распоряжаться им согласно ст. 209 ГК РФ: "Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом".

Ничьего согласия на размещение музыкальной школы не требуется.

Пожарные, Роспотребнадзор проверят на безопасность само помещение, и можно работать.