Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужно ли будет каждому уплачивать НДФЛ 13 %, если сумма чистого дохода составит менее 1000000,00 рублей?

14.02.2008, 08:56
• г. Волгоград

Прозвучал вопрос 530035

Доброго времени суток! Ситуация такова: Квартира продана за 3900000,00, 4 доли (т.е каждый получил по 975000,00). Срок собственности менее 3 лет. Если к каждой доле применить вычет в 1000000,00, то доход каждого получается 725000,00. Нужно ли будет каждому уплачивать НДФЛ 13 %, если сумма чистого дохода составит менее 1000000,00 рублей? Спасибо!

Наталья, г.Волгоград

14 февраля 2008 г. 08:35

Вам отвечает Федоровская Наталья Руслановна, адвокат., 14 февраля 2008 г. 08:40

Уважаемая, Наталья! При продаже квартиры находящейся в долевой собственности, соответствующий имущественный налоговый вычет делится на всех собственников, пропорционально их доле. Это означает, что каждый из Вас имеет право на вычет в размере 250000 руб. С остальной суммы, Вам придется заплатить налог в размере 13% каждому.

Видимо Вас, перед продажей, проконсультировал горе-консультант, слабо разбирающийся в НК РФ и содержании ст. 220 в частности..

Тогда еще вопрос, обязательно ли супруг должен получить этот вычет в 250000,00, т.к у него в налоговом периоде продажа и купля одновременно, и все вроде как само собой перекрывается? Можно ли по обоюдному согласию этот вычет получить другому собственнику, напрмер жене?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Если Ваша квартира находилась в общей совместной собственности, то можете.

С уважением,

Спросить

Ст. 220 НК РФ ……..При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле ЛИБО ПО ДОГОВОРЕННОСТИ МЕЖДУ НИМИ (В СЛУЧАЕ РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ).

Насколько я понимаю, это не Ваш случай…..

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России